Direkt zum Inhalt
Logo von Het Stadshuis

Lindenstraat 80 C

1015KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.750

2 % Übertragungssteuer (€ 34.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.781.750

Kaufpreis /m²: € 9.382

Fotoalbum

Lindenstraat 80 C Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle, hoogwaardig gerenoveerde woning met tuin en balkon in het hart van de Jordaan met verschillende mogelijkheden. Midden in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam staat deze uitzonderlijke woning, met oog voor detail verbouwd en afgewerkt met unieke hoogwaardige materialen van Piet Jonkers Abcoude en interieurontwerper Venrooij. Bovendien heeft deze woning verschillende mogelijkheden, daar de eerste etage volledig zelfstandig bewoonbaar is en momenteel beschikt over een splitsingsvergunning en een B&B-vergunning (de laatste opnieuw persoonlijk aan te vragen), wat unieke mogelijkheden biedt voor extra inkomsten of flexibel wonen. Het pand heeft in 2020 een volledige renovatie gehad, de fundering en het dak is volledig vernieuwd en de gevel is gerestaureerd. De begane grond is in 2020, de eerste etage in 2023 en het souterrain in 2026 volledig gerenoveerd. U komt dus in een vrijwel nieuwe woning terecht in een historisch jasje. INDELING Bij binnenkomst wordt u verwelkomt door een speelse gang met ingebouwde garderobekast. De begane grond biedt een prachtige doorzonkamer met uitbouw en een Franse kloostervloer die de sfeer direct bepaalt. Aan de straatkant creëren glazen ensuite-deuren een aparte voorkamer zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. De authentieke, marmeren haard met energiezuinige palletkachel en een muurschildering van Willehad Eilers maken de woonkamer tot een echte blikvanger. De moderne open keuken en eetgedeelte zijn gesitueerd in de uitbouw waardoor er een zee aan natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. Via de woonkamer bereikt u het ruime souterrain met een indrukwekkende plafondhoogte van 2,77 meter. Via plafonramen komt hier veel daglicht binnen. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een grote wasruimte die ook deels als berging kan worden gebruikt. De masterbedroom aan de tuinzijde heeft een eigen inloopkast en ensuite badkamer met separate dubbele douche en bad. Het volledige souterrain is afgewerkt met karakteristieke kasteel¬tegels en heeft ook vloerverwarming. De tuin van 35 m² en het balkon van bijna 10m2 grenst aan het schilderachtige en stille Suyckerhoff-hofje, een zeldzame oase van rust midden in de stad. De eerste etage is volledig afsluitbaar en zelfstandig bewoonbaar, ideaal voor oudere kinderen, familie of als B&B. De etage beschikt momenteel over een splitsingsvergunning en een B&B-vergunning, wat unieke mogelijkheden biedt voor extra inkomsten of flexibel wonen. Een woning die werkelijk alles heeft: karakter, kwaliteit en veelzijdigheid, op één van de mooiste rustige straten in de Jordaan in Amsterdam. VVE Binnen de VVE heerst een goede sfeer. Er is een MJOP aanwezig en de huidige servicekosten zijn €166 per maand. Dit jaar staan de schilderwerkzaamheden voor de voor- en achtergevel op de planning. ERFPACHT De woning is gebouwd op EIGEN GROND, geen erfpacht! OMGEVING Dit appartement ligt in het hart van de Jordaan, een van de meest sfeervolle en gewilde wijken van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés, boetiekjes en de bekende markten op de Noordermarkt en Lindengracht. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en traiteurs op loopafstand, evenals de bekende slagerij Louman. De grachtengordel, culturele hotspots en uitstekende restaurants zoals Toscanini, Winkel 43, Saint-Jean, Café Twee Prinsen, De Klepel, Comestibles Kinders, Café Nol en Café Thijssen bevinden zich op loopafstand. Ondanks de levendige omgeving ligt de woning in een rustige straat omdat het geen doorgaande weg is, waardoor u kunt genieten van rust en privacy. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met verschillende haltes op loopafstand en het Centraal Station op slechts zeven minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN • Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerde woning in hartje Jordaan • Begane grond gerenoveerd in 2020, 1ste etage in 2023 en souterrain in 2026 • Pand in 2020 grondige renovatie gehad waaronder de gevel, een nieuw dak en nieuwe fundering • De woning staat op eigen grond, geen erfpacht • Verschillende mogelijkheden op de 1ste etage, er is momenteel een toegekende splitsingsvergunning voor en een B&B vergunning (B&B vergunning opnieuw aan te vragen) • 1ste etage is volledig zelfstandig bewoonbaar, ideaal voor oudere kinderen, familie of om te splitsen • Perfecte combinatie van levendigheid, rust en wooncomfort • Levering vanaf 24 juli Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Hypothek berekenen

€ 1.745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.750

2 % Übertragungssteuer (€ 34.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.781.750

3,04%

Jährlich

%

€ 87.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Inhalt
640 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1845
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.