Ir directamente al contenido
Logotipo de Carla van den Brink B.V.

Titus van Rijnstraat 155

1058GB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 8.430

Galería de fotos

Titus van Rijnstraat 155 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

---ENGLISH VERSION BELOW--- Ruim en licht appartement met parkeerplaats, lift en een groot balkon met vrij uitzicht over het groen! In het geliefde Andreas Ensemble, op de grens van Oud-Zuid en Oud-West, ligt dit lichte en ruim opgezette appartement van ca. 86 m², gelegen op de zesde verdieping en voorzien van lift en eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een royaal balkon van ca. 17 m² over de volledige breedte van het appartement, met vrij uitzicht over het groen; een heerlijke verlenging van de leefruimte. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met een separaat toilet en twee praktische bergkasten. Vanuit de hal bereikt u twee slaapkamers, die beide beschikken over openslaande deuren naar het balkon. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De tweede slaapkamer is eveneens licht en flexibel in te richten, en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafel De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Het ruime balkon is een uniek pluspunt: dankzij de grootte en het vrije uitzicht is dit een ideale plek om te ontspannen, buiten te dineren of te genieten van de groene omgeving. Het appartement is goed geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en beschikt over een energielabel A+, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Via de lift zijn zowel de woning als de parkeerplaats en de berging eenvoudig bereikbaar. Omgeving De Titus van Rijnstraat 155 is gelegen in het moderne en groene Andreas Ensemble, op een zeer centrale locatie aan de rand van Amsterdam Oud-Zuid en Oud-West. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Op loopafstand bevinden zich zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark, ideale plekken om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden te vinden, onder andere aan de Amstelveenseweg en het Surinameplein. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Op loopafstand bevindt zich het knooppunt Surinameplein, met diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en omliggende stadsdelen. Ook station Lelylaan ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Schiphol, Amsterdam Zuid en Sloterdijk. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 en per fiets bereikt u snel het centrum of het Vondelpark, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als recreatie. Erfpacht Voortdurende tijdvak afgekocht tot 2058. VvE De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie. De maandelijkse bijdrage is € 182,52 voor het appartement en € 55,48 voor de parkeerplaats. MJOP is aanwezig. Voor de beheers vereniging wordt een maandelijkse bijdrage van € 33,25 gevraagd, dit is voor het onderhoud van de tuin en gemeenschappelijke delen in het complex. Bijzonderheden - Ca. 86 m2 woonoppervlakte; - Inpandige parkeerplaats; - Separate berging; - Groot balkon ca. 17 m2 op het oosten; - 2 slaapkamers; - Actieve en professionele VvE; -VvE Maandelijkse bijdrage € 238,-. - Beheers vereniging € 33,25 per maand. ---ENGLISH VERSION--- Spacious and light-filled apartment with private parking, lift access, and a generous balcony! Situated within the highly sought-after Andreas Ensemble, on the border of Oud-Zuid and Oud-West, this bright and well-proportioned apartment of approximately 86 sq.m. is located on the sixth floor and benefits from lift access and a private parking space. The property features a generous balcony of approximately 17 sq.m., spanning the full width of the apartment and offering open views over greenery; a wonderful extension of the living space. Layout Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with a separate WC and two practical storage cupboards. From the hallway, you access two bedrooms, both fitted with French doors opening onto the balcony. The principal bedroom is generously sized and offers a seamless connection between indoor and outdoor living. The second bedroom is equally bright and versatile, perfectly suited as a children’s room, home office, or guest room. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, and washbasin. The bright living room forms the heart of the apartment, benefiting from large windows that provide abundant natural light and a pleasant sense of openness. The open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and adjoins a practical internal storage room with a washing machine connection. The spacious balcony is a true highlight: thanks to its size and open outlook, it is an ideal setting for relaxing, outdoor dining, or enjoying the surrounding greenery. The apartment is well insulated, connected to district heating, and holds an A+ energy label, ensuring a sustainable and comfortable indoor climate. Both the apartment, parking space, and storage unit are easily accessible via the lift. Location Titus van Rijnstraat 155 is located within the modern and green Andreas Ensemble, in a highly central position on the edge of Amsterdam Oud-Zuid and Oud-West. The area offers a pleasant balance between tranquillity, space, and vibrant city life. Within walking distance, you will find both Rembrandtpark and Vondelpark — ideal for walking, sports, or relaxation. Additionally, a wide variety of shops, specialty stores, supermarkets, and restaurants can be found nearby, particularly along Amstelveenseweg and Surinameplein. Accessibility The property is excellently connected by public transport, car, and bicycle. The Surinameplein transport hub is within walking distance, offering multiple tram and bus connections to the city centre and surrounding districts. Station Lelylaan is also nearby, providing direct connections to Schiphol Airport, Amsterdam Zuid, and Sloterdijk. By car, the A10 ring road can be reached within minutes, while cycling offers quick access to the city centre and Vondelpark, making this location particularly attractive for both daily commuting and leisure. Ground lease The current ground lease has been prepaid until 2058. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by De Alliantie. The monthly service charges are €182,52 for the apartment and €55,48 for the parking space. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Additionally, a contribution of €33,25 per month is payable to the management association for the upkeep of the gardens and communal areas. Key features - Approx. 86 sq.m. of living space; - Private indoor parking space; - Separate storage unit; - Spacious east-facing balcony of approx. 17 sq.m.; - Two bedrooms; - Active and professionally managed homeowners’ association; - Total monthly VvE contribution: €238,-; - Management association contribution: €33,25 per month.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
273 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.