Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Titus van Rijnstraat 155

1058GB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 8.430

Fotogalerij

Titus van Rijnstraat 155 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

---ENGLISH VERSION BELOW--- Ruim en licht appartement met parkeerplaats, lift en een groot balkon met vrij uitzicht over het groen! In het geliefde Andreas Ensemble, op de grens van Oud-Zuid en Oud-West, ligt dit lichte en ruim opgezette appartement van ca. 86 m², gelegen op de zesde verdieping en voorzien van lift en eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een royaal balkon van ca. 17 m² over de volledige breedte van het appartement, met vrij uitzicht over het groen; een heerlijke verlenging van de leefruimte. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal met een separaat toilet en twee praktische bergkasten. Vanuit de hal bereikt u twee slaapkamers, die beide beschikken over openslaande deuren naar het balkon. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De tweede slaapkamer is eveneens licht en flexibel in te richten, en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en wastafel De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Het ruime balkon is een uniek pluspunt: dankzij de grootte en het vrije uitzicht is dit een ideale plek om te ontspannen, buiten te dineren of te genieten van de groene omgeving. Het appartement is goed geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en beschikt over een energielabel A+, wat zorgt voor een duurzaam en comfortabel binnenklimaat. Via de lift zijn zowel de woning als de parkeerplaats en de berging eenvoudig bereikbaar. Omgeving De Titus van Rijnstraat 155 is gelegen in het moderne en groene Andreas Ensemble, op een zeer centrale locatie aan de rand van Amsterdam Oud-Zuid en Oud-West. De omgeving kenmerkt zich door een prettige combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Op loopafstand bevinden zich zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark, ideale plekken om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden te vinden, onder andere aan de Amstelveenseweg en het Surinameplein. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Op loopafstand bevindt zich het knooppunt Surinameplein, met diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en omliggende stadsdelen. Ook station Lelylaan ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Schiphol, Amsterdam Zuid en Sloterdijk. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 en per fiets bereikt u snel het centrum of het Vondelpark, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als recreatie. Erfpacht Voortdurende tijdvak afgekocht tot 2058. VvE De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie. De maandelijkse bijdrage is € 182,52 voor het appartement en € 55,48 voor de parkeerplaats. MJOP is aanwezig. Voor de beheers vereniging wordt een maandelijkse bijdrage van € 33,25 gevraagd, dit is voor het onderhoud van de tuin en gemeenschappelijke delen in het complex. Bijzonderheden - Ca. 86 m2 woonoppervlakte; - Inpandige parkeerplaats; - Separate berging; - Groot balkon ca. 17 m2 op het oosten; - 2 slaapkamers; - Actieve en professionele VvE; -VvE Maandelijkse bijdrage € 238,-. - Beheers vereniging € 33,25 per maand. ---ENGLISH VERSION--- Spacious and light-filled apartment with private parking, lift access, and a generous balcony! Situated within the highly sought-after Andreas Ensemble, on the border of Oud-Zuid and Oud-West, this bright and well-proportioned apartment of approximately 86 sq.m. is located on the sixth floor and benefits from lift access and a private parking space. The property features a generous balcony of approximately 17 sq.m., spanning the full width of the apartment and offering open views over greenery; a wonderful extension of the living space. Layout Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway with a separate WC and two practical storage cupboards. From the hallway, you access two bedrooms, both fitted with French doors opening onto the balcony. The principal bedroom is generously sized and offers a seamless connection between indoor and outdoor living. The second bedroom is equally bright and versatile, perfectly suited as a children’s room, home office, or guest room. The modern bathroom is fully equipped with a walk-in shower, bathtub, and washbasin. The bright living room forms the heart of the apartment, benefiting from large windows that provide abundant natural light and a pleasant sense of openness. The open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and adjoins a practical internal storage room with a washing machine connection. The spacious balcony is a true highlight: thanks to its size and open outlook, it is an ideal setting for relaxing, outdoor dining, or enjoying the surrounding greenery. The apartment is well insulated, connected to district heating, and holds an A+ energy label, ensuring a sustainable and comfortable indoor climate. Both the apartment, parking space, and storage unit are easily accessible via the lift. Location Titus van Rijnstraat 155 is located within the modern and green Andreas Ensemble, in a highly central position on the edge of Amsterdam Oud-Zuid and Oud-West. The area offers a pleasant balance between tranquillity, space, and vibrant city life. Within walking distance, you will find both Rembrandtpark and Vondelpark — ideal for walking, sports, or relaxation. Additionally, a wide variety of shops, specialty stores, supermarkets, and restaurants can be found nearby, particularly along Amstelveenseweg and Surinameplein. Accessibility The property is excellently connected by public transport, car, and bicycle. The Surinameplein transport hub is within walking distance, offering multiple tram and bus connections to the city centre and surrounding districts. Station Lelylaan is also nearby, providing direct connections to Schiphol Airport, Amsterdam Zuid, and Sloterdijk. By car, the A10 ring road can be reached within minutes, while cycling offers quick access to the city centre and Vondelpark, making this location particularly attractive for both daily commuting and leisure. Ground lease The current ground lease has been prepaid until 2058. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is professionally managed by De Alliantie. The monthly service charges are €182,52 for the apartment and €55,48 for the parking space. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. Additionally, a contribution of €33,25 per month is payable to the management association for the upkeep of the gardens and communal areas. Key features - Approx. 86 sq.m. of living space; - Private indoor parking space; - Separate storage unit; - Spacious east-facing balcony of approx. 17 sq.m.; - Two bedrooms; - Active and professionally managed homeowners’ association; - Total monthly VvE contribution: €238,-; - Management association contribution: €33,25 per month.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
273 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.