Direkt zum Inhalt
Logo von VTH Makelaardij

Bestevâerstraat 146 2

1055TR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 8.936

Fotoalbum

Bestevâerstraat 146 2 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English pls. see below. Met trots presenteren wij de Bestevaerstraat 146-1. Een in 2024 volledig verbouwd appartement gelegen in het gezellige Landlust! De Bestevaerstraat heeft een bepaalde energie. Er is altijd beweging, er woont een mooie mix van jong en oud en de ligging nabij o.a. de Jordaan, het Erasmuspark en het Westerpark is heerlijk. Zodra je de deur van nummer 146-1binnen stapt, valt vooral het afwerkingsniveau en de rustige uitstraling op. Het appartement is in 2024 volledig verbouwd waarbij is gekozen voor een moderne en strakke stijl. Het appartement (47m2) is handig ingedeeld en heeft twee slaapkamers, een moderne open keuken (2024), moderne badkamer (2024) en breed balkon aan de achterzijde. De berging in de onderbouw maakt het plaatje compleet. Indeling Vanuit de centrale gesloten entree van het complex is het appartement op de 1e verdieping met de trap bereikbaar. De portiek is netjes en lekker breed, handig voor verhuizingen. Via de kleine hal met garderobe en meterkast (met slimme meter) kom je direct in de woonkamer terecht. De gehele woning heeft glad gestucte wanden en plafonds (2024) en is voorzien van een nette kurkvloer. De moderne afwerking maakt inrichten naar eigen smaak eenvoudig. De nieuwe keuken (2024) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder koelkast en vriezer, een opgelegde inductie kookplaat, oven en vaatwasser. De CV-ketel (Intergas, 2022) alsmede aansluiting voor de wasmachine zijn in de keuken te vinden. De CV-ketel is netjes weggewerkt via een ombouw. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot het balkon. De badkamer, toegankelijk via een industrieel ogende schuifdeur, is eveneens in 2024 verbouwd en heeft vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een inloop met stortdouche, modern zwevend toilet, badkamermeubel en spiegelkast. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk en de ruimte heeft ingebouwde spots voor verlichting. Het appartement heeft twee slaapkamers. Beide kamers zijn van voldoende grootte en hebben een ingebouwde kast. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt middels stucwerk. Bijzonderheden en installaties: Een modern afgewerkt appartement met 2 slaapkamers gelegen in het gezellige Landlust; • Volledig verbouwd in 2024; • De keuken en badkamer zijn volledig gemoderniseerd. Garantiebewijzen zijn aanwezig; • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 47m2 met balkon over de volledige breedte van de woning; • Energielabel D, geldig tot 27-10-2027; • Houten kozijnen met dubbelglas in alle ruimten; • Verwarming en warm water middels eigen C.V.-combiketel (Intergas 2022) met jaarlijks onderhoud; • Goed verzorgd complex met een gezonde en actieve VvE; • Servicekosten: € 128,46 per maand; • De woning is gelegen op erfpacht, afgekocht tot 31-01-2061. • Oplevering in overleg, bij voorkeur zo spoedig mogelijk. Omgeving en bereikbaarheid Bos en Lommer: De Bestevaerstraat is een typisch Amsterdamse straat met karakteristieke bebouwing grenzend in de directe nabijheid van bijvoorbeeld de Rijpgracht. In de buurt bevinden zich diverse gezellige horecagelegenheden en overige winkels en supermarkten. Voor een wandeling of ‘s zomerse barbecue kunt u naar het dichtbijgelegen Erasmuspark of Westerpark, waar veel gezellige terrassen te vinden zijn. Er zijn populaire sportfaciliteiten als Padel Next, Beest Boulders, Crossfit AKA en Sportcity op loopafstand. De locatie is ook zeer goed bereikbaar; met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum en de gezellige Jordaan ligt op 5 minuten fietsafstand. Haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand en station Sloterdijk is vlakbij. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Er zijn meerdere scholen en kinderopvangen op loopafstand. =========================== We are delighted to present this beautifully renovated apartment, renovated in 2024, in the sought-after and lively Landlust neighborhood of Amsterdam. Bestevaerstraat has a unique charm. A buzzing yet relaxed atmosphere, a wonderful mix of residents, and a location that puts you within easy reach of the Jordaan, Erasmuspark, and Westerpark. Inside, the home offers a sleek modern finish and a calm, inviting feel. Spanning approximately 47m², the apartment includes two bedrooms, a contemporary open-plan kitchen, a stylish bathroom, and a wide balcony overlooking the rear gardens. A private storage room in the basement completes this appealing package. Layout The building’s secure entrance leads to a"neat and spacious stairwell, bringing you to the first floor. Step inside to a small hallway with coat space and utility cupboard, opening directly into the bright living area. Smooth plastered walls and ceilings, laid in 2024, combine with a warm cork floor to create a fresh and easy-to-style interior. The brand-new kitchen features clean, modern lines and comes fully equipped with built-in appliances: fridge/freezer, induction cooktop, oven, and dishwasher. The central heating boiler (Intergas, 2022) and washing machine connection are smartly concealed within the cabinetry. Both the kitchen and living room open onto the balcony –perfect for morning coffee or evening drinks. The bathroom, accessed via a stylish industrial sliding door, boasts underfloor heating, a walk-in rain shower, vanity unit, and mirrored cabinet. Sleek plasterwork and recessed spotlights complete the look. Two comfortable bedrooms, each with built-in wardrobes, offer flexible options for sleeping, working, or hobbies. Key features: • Fully renovated in 2024 to a high standard; • Two bedrooms, approx. 47m² living space; • Brand-new kitchen and bathroom with warranty; • Full-width balcony at the rear; • Energy label D (valid until 27-10-2027); • Wooden window frames with double glazing throughout; • Heating and hot water via private central heating combi-boiler (Intergas, 2022) with annual maintenance; • Well-maintained building with healthy and active Homeowners’ Association (VvE); • Service costs: €128,46 per month; • Leasehold paid off until 01-02-2061; • Transfer by agreement, preferably at short notice; Environment Bos & Lommer: Bestevaerstraat is a classic Amsterdam street with characteristic architecture, close to the Rijpgracht and surrounded by everything you need for daily life. Enjoy the many cafés, restaurants, shops, and supermarkets in the neighborhood. For outdoor relaxation, Erasmuspark and Westerpark are both nearby, offering green space, walking paths, and lively terraces. Sports enthusiasts will love having Padel Next, Beest Boulders, Crossfit AKA, and Sportcity within walking distance. Cycling to the city center takes just 10 minutes, and the Jordaan is a mere 5-minute ride away. Public transport stops are within walking distance, with Sloterdijk station close by. By car, the A10 ring road can be reached in just five minutes. Several schools and childcare facilities are also nearby.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
154 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.