Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Beukenweg 8 2

1091KD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 8.019

Fotoalbum

Beukenweg 8 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect ingedeeld en afgewerkt dubbel bovenhuis in het leukste gedeelte van Amsterdam-Oost. En met de mogelijkheid om een heerlijk dakterras aan te leggen. Dit appartement ligt op een steenworp afstand van het Oosterpark! Het is 106 m2 groot, heeft twee ruime slaapkamers plus een grote werkkamer en een heerlijk zonnige woonverdieping. Het is “van het gas af” én ligt op eigen grond! Vanuit de woonkamer kijkt u zo het Oosterpark in en aan de achterkant kijkt u uit over de fraai aangelegde binnentuinen. Met een heerlijk groot balkon op het zuidwesten! Indeling: De entree van het pand is op de begane grond. Via het keurig verzorgde trappenhuis, net helemaal opgeknapt, bereikt u de toegang van het huis op de tweede verdieping. Hier komt u binnen in een halletje met ruimte voor de garderobe. Via de eigen trap bereikt u de woonverdieping. Het eerste wat hier opvalt is de prachtige lichtinval. Aan de voorzijde van deze verdieping is de moderne keuken, recent vernieuwd en voorzien van een SMEG fornuis met twee ovens. Vanuit de keuken kijkt u zo naar de ingang van het Oosterpark! Aan de tuinzijde van deze verdieping is het zitgedeelte. Openslaande deuren bieden toegang tot het brede balkon. Dit ligt op het zuidwesten en heeft volop zon, vanaf het begin van de middag tot zonsondergang. U kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin van de complexen in het bouwblok. Een heerlijk vrij uitzicht over een parkachtige omgeving! Verder heeft deze verdieping een ruime WC, waar ook de wasmachine-aansluiting is. De vierde verdieping heeft twee grote slaapkamers. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer, die nu in gebruik is als kinderkamer. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en heeft een zeer praktische inloop kledingkast. Deze slaapkamer is eenvoudig om te zetten naar twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ongeveer 17 vierkante meter groot. In het midden van deze verdieping is de werkkamer, die stijlvol is afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel en het tweede toilet. Bijzonderheden: - bouwjaar 1894 - fundering vernieuwd in 2008 - intern gerenoveerd in 2022 - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - woonoppervlak 106 m2 (conform NEN2580) - woonkamer met open keuken op de derde verdieping - ruim balkon op het zuidwesten - dakterras is mogelijk - uitzicht op het Oosterpark - twee slaapkamers en werkkamer op de vierde verdieping - eenvoudig een derde slaapkamer te creeren - moderne badkamer - internet toegangspunten in elke kamer - geheel appartement “van het gas af” - vloerverwarming door hele woning - geheel voorzien van dubbel glas - energielabel C - actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 178,- - WOZ waarde € 875.000 (belastingjaar 2026) Omgeving: De Beukenweg loopt van het Oosterpark naar de Populierenweg in de Oosterparkbuurt. Het appartement ligt aan het begin van de straat, vlakbij de ingang van het Park. Deze buurt is de afgelopen jaren één van de hotspots van de stad geworden. Hippe bars, allerlei kleine speciaalzaken, restaurants en supermarkten vindt u binnen een straal van honderd meter van de woning. De bereikbaarheid van dit deel van de stad is zeer goed. De tramlijnen 3, 7 en 19 hebben een halte voor de ingang van het OLVG-ziekenhuis, op drie minuten lopen van de woning. Deze lijnen verbinden Oost met alle delen van de stad. Daarnaast kunt op de Wibautstraat de metro nemen, dit station ligt op vijf minuten lopen. Ook met de auto bent u snel in en uit de stad. Via de Wibautstraat, de S-112, bereikt u snel de Ring A-10 Oost of de centrumring, de S-100.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
388 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.