Jump to content
Logo of Dokter Makelaars

Beukenweg 8 2

1091KD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 8.019

Photo Gallery

Beukenweg 8 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Perfect ingedeeld en afgewerkt dubbel bovenhuis in het leukste gedeelte van Amsterdam-Oost. En met de mogelijkheid om een heerlijk dakterras aan te leggen. Dit appartement ligt op een steenworp afstand van het Oosterpark! Het is 106 m2 groot, heeft twee ruime slaapkamers plus een grote werkkamer en een heerlijk zonnige woonverdieping. Het is “van het gas af” én ligt op eigen grond! Vanuit de woonkamer kijkt u zo het Oosterpark in en aan de achterkant kijkt u uit over de fraai aangelegde binnentuinen. Met een heerlijk groot balkon op het zuidwesten! Indeling: De entree van het pand is op de begane grond. Via het keurig verzorgde trappenhuis, net helemaal opgeknapt, bereikt u de toegang van het huis op de tweede verdieping. Hier komt u binnen in een halletje met ruimte voor de garderobe. Via de eigen trap bereikt u de woonverdieping. Het eerste wat hier opvalt is de prachtige lichtinval. Aan de voorzijde van deze verdieping is de moderne keuken, recent vernieuwd en voorzien van een SMEG fornuis met twee ovens. Vanuit de keuken kijkt u zo naar de ingang van het Oosterpark! Aan de tuinzijde van deze verdieping is het zitgedeelte. Openslaande deuren bieden toegang tot het brede balkon. Dit ligt op het zuidwesten en heeft volop zon, vanaf het begin van de middag tot zonsondergang. U kijkt uit over de gemeenschappelijke binnentuin van de complexen in het bouwblok. Een heerlijk vrij uitzicht over een parkachtige omgeving! Verder heeft deze verdieping een ruime WC, waar ook de wasmachine-aansluiting is. De vierde verdieping heeft twee grote slaapkamers. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer, die nu in gebruik is als kinderkamer. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en heeft een zeer praktische inloop kledingkast. Deze slaapkamer is eenvoudig om te zetten naar twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ongeveer 17 vierkante meter groot. In het midden van deze verdieping is de werkkamer, die stijlvol is afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een brede wastafel en het tweede toilet. Bijzonderheden: - bouwjaar 1894 - fundering vernieuwd in 2008 - intern gerenoveerd in 2022 - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - woonoppervlak 106 m2 (conform NEN2580) - woonkamer met open keuken op de derde verdieping - ruim balkon op het zuidwesten - dakterras is mogelijk - uitzicht op het Oosterpark - twee slaapkamers en werkkamer op de vierde verdieping - eenvoudig een derde slaapkamer te creeren - moderne badkamer - internet toegangspunten in elke kamer - geheel appartement “van het gas af” - vloerverwarming door hele woning - geheel voorzien van dubbel glas - energielabel C - actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 178,- - WOZ waarde € 875.000 (belastingjaar 2026) Omgeving: De Beukenweg loopt van het Oosterpark naar de Populierenweg in de Oosterparkbuurt. Het appartement ligt aan het begin van de straat, vlakbij de ingang van het Park. Deze buurt is de afgelopen jaren één van de hotspots van de stad geworden. Hippe bars, allerlei kleine speciaalzaken, restaurants en supermarkten vindt u binnen een straal van honderd meter van de woning. De bereikbaarheid van dit deel van de stad is zeer goed. De tramlijnen 3, 7 en 19 hebben een halte voor de ingang van het OLVG-ziekenhuis, op drie minuten lopen van de woning. Deze lijnen verbinden Oost met alle delen van de stad. Daarnaast kunt op de Wibautstraat de metro nemen, dit station ligt op vijf minuten lopen. Ook met de auto bent u snel in en uit de stad. Via de Wibautstraat, de S-112, bereikt u snel de Ring A-10 Oost of de centrumring, de S-100.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
388 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.