Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Beysterveld 181

1083KC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Beysterveld 181 Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

Royaal en licht 4-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden appartement van circa 194 m². Met een royale living, vier (slaap)kamers, twee badkamers én twee zonnige balkons is dit een woning die comfort, ruimte en uitzicht op een bijzondere manier combineert. -See English translation below- Indeling Via de nette centrale entree met lift bereikt u het appartement op de vierde verdieping. De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De indrukwekkende living strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht over het omliggende groen. De ruimte is royaal genoeg voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Centraal in de leefruimte bevindt zich de moderne, U-vormige woonkeuken met kookeiland en gezellige ontbijtbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (w.o. Quooker, vaatwasser en oven) en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de living heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde én het ruime, overdekte balkon aan de achterzijde. De balkons zijn gelegen op het noorden en op het zonnige zuiden met vrij en groen uitzicht, een heerlijke plek om in alle rust van de te genieten. Het appartement telt 3 (slaap)kamers. De royale master bedroom heeft directe toegang tot de en suite badkamer, uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een comfortabel ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer is eveneens modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en toegankelijk vanuit de hal bij binnenkomst. De master bedroom staat in open verbinding met een naastgelegen kamer. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan deze ruimte weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling, waardoor een volwaardige, separate slaapkamer ontstaat. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Bent u op zoek naar een royaal appartement met veel licht, comfort en een prachtig vrij uitzicht? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Omgeving Beysterveld 181 is gelegen in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amsterdam Buitenveldert. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkels in de directe omgeving, terwijl het luxe en overdekt winkelcentrum Groot Gelderlandplein zich op korte afstand bevindt met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram- en busverbindingen in de buurt zijn zowel het centrum van Amsterdam als Amstelveen eenvoudig bereikbaar. Ook de Zuidas en Station Amsterdam Zuid liggen op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. VVE - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 506 p/mnd voor het appartement - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 24,82 per maand voor de parkeerplaats - Administratie wordt professioneel beheerd door Vve Beheer Amsterdam - MJOP aanwezig, t/m 2045 Erfpacht Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond gelegen (gemeente Amsterdam). De canon is afgekocht tot en met 31 juli 2036. De Algemene Bepalingen 1966 zijn van toepassing. Per 2024 is de canon vastgeklikt waarbij de canon voor het appartement €1.423,64 ten tijde van vast klikken bedroeg en voor de parkeerplaats €131,60. Beide bedragen worden jaarlijks geïndexeerd conform de algemene bepalingen 2016. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 194 m² • Bouwjaar ca. • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels cv-ketel • Lift aanwezig • Eigen berging in de onderbouw • Energielabel A • Parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 60.000,-- • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Spacious and bright 4-room apartment with two balconies and unobstructed views This surprisingly spacious and well-maintained apartment of approximately 194 m² is located on the fourth floor of a well-kept apartment complex. With a spacious living room, four (bed)rooms, two bathrooms, and two sunny balconies, this is a home that combines comfort, space, and views in a unique way. Layout The neat central entrance with elevator takes you to the apartment on the fourth floor. The spacious hall forms the heart of the home and provides access to almost all rooms. The impressive living room extends across the entire width of the apartment and is characterized by large windows that provide beautiful light and unobstructed views of the surrounding greenery. The space is generous enough for a comfortable sitting area and a large dining table. Centrally located in the living area is the modern, U-shaped kitchen with cooking island and cozy breakfast bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances (including a Quooker, dishwasher, and oven) and has more than enough storage space. From the living room, you have access to the balcony at the front and the spacious, covered balcony at the rear. The balconies face north and south, offering unobstructed views of the green surroundings—a wonderful place to relax and enjoy the peace and quiet. The apartment has 3 (bed)rooms. The spacious master bedroom has direct access to the en suite bathroom, decorated in neutral tones and equipped with a comfortable bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink. The second bathroom is also modernly finished and has a walk-in shower and sink. Here you will find the connection for the washing machine and dryer. There is also a separate toilet, accessible from the hall upon entering. The master bedroom is open to an adjacent room. With a relatively simple modification, this space can be restored to its original layout, creating a fully-fledged, separate bedroom. The apartment has its own storage room in the basement. Are you looking for a spacious apartment with lots of light, comfort, and a beautiful unobstructed view? Contact us to schedule a viewing. Surroundings Beysterveld 181 is located in a green and spacious residential area in Amsterdam Buitenveldert. Here you can live in peace and quiet, but with all amenities within easy reach. For your daily shopping, you can visit shops in the immediate vicinity, while the luxurious and covered shopping center Groot Gelderlandplein is a short distance away with an extensive range of shops and restaurants. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos, the Amstelpark, and various sports facilities are in the vicinity. Accessibility is excellent. With tram and bus connections nearby, both the center of Amsterdam and Amstelveen are easily accessible. The Zuidas and Amsterdam Zuid Station are also a short distance away. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Homeowners' association - The monthly homeowners' association fee is €506 per month for the apartment. - The monthly homeowners' association fee is €24.82 per month for the parking space. - Administration is professionally managed by Vve Beheer Amsterdam. - MJOP (long-term maintenance plan) in place, until 2045. Leasehold The complex of which the apartment is a part is located on leasehold land (municipality of Amsterdam). The ground rent has been bought off until July 31, 2036. The General Provisions 1966 apply. As of 2024, the canon has been fixed at €1,423.64 for the apartment and €131.60 for the parking space at the time of fixing. Both amounts are indexed annually in accordance with the general provisions of 2016. Details • Living area approximately 194 m² • Year of construction approx. • Insulated with double glazing • Hot water via central supply and heating via central heating boiler • Elevator available • Private storage room in the basement • Energy label A • Parking space is offered separately for €60,000 • Non-owner-occupancy clause applies • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Inhalt
574 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2036)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.