Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Bijlmerdreef 1457

1103SC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

Bijlmerdreef 1457 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, extra ruimte en de mogelijkheid om een eigen stempel te drukken. De woning is gebouwd in 2007 en maakt deel uit van een moderne, kindvriendelijke woonwijk waar ruimte, licht en praktische indelingen centraal staan. De buurt is sindsdien uitgegroeid tot een geliefde plek voor gezinnen en rustzoekers, met volop voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met gesloten keuken en eetkamer. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een praktische achterom, wat ideaal is voor het stallen van fietsen. In de tuin staat ook een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor opslag. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een wasruimte. Dankzij de drie woonlagen is er meer dan genoeg plek om te wonen, werken en ontspannen. Met energielabel A is de woning goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst. De erfpacht is bovendien afgekocht tot 15 juli 2056 Indeling: Begane grond, via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang, een praktische bergkast en een separaat toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer heeft een plafondhoogte van 2,63 meter en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen. In de tuin bevindt zich ook een vrijstaande berging, die voldoende ruimte biedt voor opslag of het veilig stallen van fietsen. Eerste verdieping, op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche, toilet is seperaat gelegen. Tweede verdieping, op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een kast met aansluiting voor de wasmachine, wat deze verdieping extra functioneel maakt. Omgeving en bereikbaarheid: Wonen aan de Bijlmerdreef in Amsterdam betekent genieten van ruimte, comfort en een levendige omgeving. In het hart van Amsterdam-Zuidoost liggen deze moderne en lichte woningen, perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek in een dynamische buurt. De woningen zijn ruim opgezet en slim ingedeeld, waardoor je alle ruimte hebt om je thuis te voelen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. De omgeving biedt een perfecte balans tussen stadsleven en groen. Op loopafstand vind je parken en recreatiegebieden waar je kunt ontspannen of sporten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij de Amsterdamse Poort met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor een avondje uit zijn de Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA om de hoek, waardoor je altijd dichtbij grote evenementen en concerten bent. Ook qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal. Met metro- en treinstations op loopafstand en snelle verbindingen naar de A9 en A10 ben je in no-time in het centrum van Amsterdam of andere delen van het land. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte circa 119 m² (meetrapport aanwezig); - 4 slaapkamers; - Tuin op zuidwesten; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 15 juli 2056; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH This spacious family home with four bedrooms and a sunny southwest-facing garden is ideal for those seeking comfort, extra space, and the opportunity to add a personal touch. Built in 2007, the property is part of a modern, family-friendly residential area where space, light, and practical layouts are key. Over the years, the neighborhood has become a popular place for families and those looking for peace and quiet, with plenty of amenities nearby. On the ground floor, you’ll find a living room with a separate kitchen and dining area. The garden is accessible via the living room and features a convenient rear entrance, ideal for storing bicycles. The garden also includes a detached storage shed with ample space. The first floor offers two bedrooms and a bathroom with a toilet, sink, and shower. On the second floor, there are two additional spacious bedrooms and a laundry area. With three full floors, there is more than enough space for living, working, and relaxing. With an energy label A, the home is well insulated and future-proof. The ground lease has been prepaid until July 15, 2056. Layout: Ground floor: You enter the home through the front entrance. In the hallway, you’ll find the meter cupboard, staircase, a practical storage closet, and a separate toilet. From the hallway, you walk into the dining room, which is openly connected to the kitchen. The living room has a ceiling height of 2.63 meters and large windows that provide plenty of natural light. The backyard can be accessed through the living room. The garden features a convenient rear entrance, ideal for bicycle storage, and a detached shed offering ample storage space. First floor: The first floor has two well-sized bedrooms. The larger bedroom is located at the rear of the house, while the second bedroom is at the front. The bathroom is equipped with a sink and shower, and the toilet is separate. Second floor: The second floor offers two additional bedrooms. On the landing, there is a cupboard with a connection for a washing machine, making this floor especially functional. Surroundings and accessibility: Living on Bijlmerdreef in Amsterdam means enjoying space, comfort, and a vibrant environment. Located in the heart of Amsterdam-Zuidoost, these modern and bright homes are perfect for anyone looking for a pleasant place in a dynamic neighborhood. The homes are spacious and smartly laid out, offering plenty of room to feel at home. Large windows provide abundant natural light and an open atmosphere. The area offers a perfect balance between city life and greenery. Within walking distance, you’ll find parks and recreational areas for relaxation or exercise. You’re also just minutes away from Amsterdamse Poort, with a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. For entertainment, venues such as the Ziggo Dome, AFAS Live, and Johan Cruijff ArenA are just around the corner, so major events and concerts are always nearby. Accessibility is excellent as well, with metro and train stations within walking distance and quick connections to the A9 and A10 highways, allowing you to reach Amsterdam city center or other parts of the country in no time. Key features: Built in 2007 Living area approximately 119 m² (measurement report available) 4 bedrooms Southwest-facing garden Ground lease prepaid until July 15, 2056 Energy label A Delivery in consultation, can be quick

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2056)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.