Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Bilderdijkkade 52 D

1053VN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.245.850

Kaufpreis /m²: € 11.055

Fotoalbum

Bilderdijkkade 52 D Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below-- Een zeldzame combinatie van luxe, licht en een indrukwekkend uitzicht! Exclusief dubbel bovenhuis in het prachtig moderne gebouw "De Witte Lelie". Dit schitterende, in 2024 verbouwde, appartement van ca. 199 m² midden in Oud-West combineert luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht over het water, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een lift en 2 eigen parkeerplaatsen. Aan de achterzijde zorgen twee ruime balkons en een afgesloten gezamenlijke binnentuin voor een heerlijke, zonnige buitenbeleving en maken het geheel compleet. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping en heeft de volgende indeling: Vanuit de centrale entree brengt de lift je naar de eerste verdieping alwaar de entree van het appartement is. Eerste verdieping Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een stijlvolle, plafondhoge garderobekast, een separaat toilet en de CV-ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de heerlijke woonkeuken met een centraal eiland, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Het lage gedeelte van de keuken is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een spoelbak met Quooker-kraan en zeeppomp, en 2 vaatwassers. In het hoge gedeelte is een sfeervol koffiehoekje gecreëerd, evenals een oven en combi-oven/magnetron van Miele. Het kookeiland beschikt over extra bergruimte en een verlengd werkblad dat uitnodigt om gezellig aan de bar te zitten. De eettafel, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, biedt een prachtig en vrij uitzicht over de gracht. Tussen de open keuken met eethoek en de living bevindt zich een charmante tussenruimte, momenteel ingericht als speel- en knutselhoek, die zich tevens uitstekend leent voor een groot bureau. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle living met openslaande deuren naar het balkon. Hier bevindt zich tevens een werk-/slaapkamer, die desgewenst met de living kan worden verbonden. Tweede verdieping De fraaie, brede trap leidt naar de slaapverdieping op de tweede etage. Deze beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een royale wasruimte en een separaat toilet. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en biedt een uniek uitzicht over het water. Deze comfortabele kamer beschikt over een luxe en suite badkamer en een semi-open kleedruimte met plafondhoge, op maat gemaakte kasten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede, volwaardige slaapkamer, eveneens uitgerust met een ingebouwde plafondhoge kastenwand. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde plafondhoge kasten. Eén van deze kamers beschikt over openslaande deuren naar het balkon. In het hart van deze verdieping bevinden zich de tweede badkamer uitgerust met een inloopdouche en een grote wastafel en een zeer ruime wasruimte met voldoende plek voor wasopstelling van 3 machines, het drogen van wasgoed en extra bergruimte. Daarnaast zijn op deze verdieping de meterkast en de CV-ruimte gesitueerd. Afgesloten binnentuin Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten, gezamenlijke, grote binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Hier heb je de mogelijkheid om in alle rust te genieten en kinderen kunnen hier in een veilige omgeving spelen. Deze binnentuin is direct te bereiken via een trap vanuit de voordeur. Vanuit de binnentuin kun je tevens direct met de trap naar de woonverdieping op de eerste etage. Vanuit de binnentuin zijn er 2 deuren die bij "De Hallen" uitkomen. De deuren zijn van buiten alleen te openen door bewoners. Garage | Fietsenkelder | Berging Het appartement beschikt over 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en tevens 2 bergingen. De kosten per parkeerplaats bedragen € 85.000,-- k.k.. Tevens is er ook een fietsenkelder. Vanuit de garage kun je met de trap naar de eerste verdieping. Bijzonderheden - Prachtig hoogwaardig verbouwd appartement met uniek uitzicht over het water, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons, lift en 2 parkeerplaatsen & bergingen; - Volgens NEN 2580 bedraagt de oppervlakte wonen 198,5 m2; - Het welbekende Amsterdamse "Flow architecten" heeft in 2024 de verbouwing uitgevoerd; - Gebouw "De Witte Lelie" is gebouwd in 2015; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - Energielabel A+; - 2 ruime balkons aan de achterzijde, totale oppervlakte ca. 28 m2; - Gezamenlijke, afgesloten binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen; - Mooie eiken (visgraat) vloer ligt door het gehele huis; - Prachtige plafondhoge inbouwkasten met veel bergruimte; - 2 bergingen; - 2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder van het gebouw; kosten per parkeerplaats € 85.000,-- k.k. - De servicekosten voor het appartement bedraagt thans € 539,04 per maand en voor de 2 parkeerplaatsen € 148,54. - De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. - Goede kinderopvang, lagere- en middelbare scholen in de nabijheid. Locatie & Bereikbaarheid Het appartement ligt in het prachtige moderne gebouw "De Witte Lelie", midden in het levendige Oud-West, op steenworp afstand van "De Hallen" met trendy winkels, foodhallen, bars en een bioscoop. Direct om de hoek vind je een breed aanbod aan populaire hotspots, zoals koffiebar Lot Sixty One, de Vitamine Store en diverse geliefde restaurants zoals La Parole, de Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria en bakkerij Saint Jean. Ook plekken als Morgan & Mees, Trattoria Volare, Fort Negen en Pastis bevinden zich in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Dirk van de Broek aan de overkant van de kade, de Albert Heijn aan het einde van de straat, de Ekoplaza Foodmarqt en natuurlijk de gezellige Ten Katemarkt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark, het Erasmuspark en het Rembrandtpark op slechts enkele minuten fietsen. De ligging is zeer centraal, met culturele trekpleisters als de FilmHallen, Theater DeLaMar, het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, het Concertgebouw, het Anne Frank Huis en Paleis op de Dam binnen handbereik. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes die zorgen voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. De Ring A10 is gemakkelijk te bereiken en luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten rijden. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2063. De canon bedraagt voor het appartement € 4.715,95. De canon voor de 2 parkeerplaatsen bedraagt totaal € 270,77. De canon voor de bergingen is vooruitbetaald tot 1 april 2063. De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, de Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De eeuwigdurende canon voor het appartement is vastgesteld op € 3.728,26, op basis van de akte juli 2024. De eeuwigdurende erfpacht voor de parkeerplaatsen en de bergingen zijn door de huidige eigenaar afgekocht. Op alle bedragen is de jaarlijkse inflatie van toepassing. Levering Levering in overleg -- English text -- A rare combination of luxury, light, and breathtaking views! Exclusive duplex penthouse apartment in the beautifully modern building “De Witte Lelie.” This stunning, fully renovated (2024) apartment of approximately 199 m², located in the heart of Oud-West, combines luxury, space, and spectacular water views. It features no fewer than five bedrooms, two bathrooms, an elevator, and two private parking spaces. At the rear, two spacious balconies and a secure shared courtyard garden provide a wonderful, sunny outdoor living experience, completing the property. The apartment is situated on the first and second floor and has the following layout: From the central entrance, the elevator takes you to the first floor, where the apartment entrance is located. First floor Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that provides access to all rooms. Here you will find a stylish, floor-to-ceiling wardrobe, a separate toilet, and the central heating room. Large windows allow for plenty of natural light and enhance the sense of space. At the front of the apartment one will find the beautiful open-plan kitchen with a central island, fitted with high-end built-in appliances. The lower section of the kitchen includes a cooktop with integrated extraction (Bora), a sink with a Quooker tap and soap dispenser, and two dishwashers. The tall cabinet section features a cozy coffee corner, as well as a Miele oven and combination oven/microwave. The kitchen island offers additional storage and an extended countertop that invites casual seating at the bar. The dining table, also located at the front, offers stunning, unobstructed views over the canal. Between the open kitchen with dining area and the living room is a charming intermediate space, currently used as a play and craft area, which could also serve perfectly as a large home office. At the rear the inviting living room with French doors opening onto the balcony is situated. This area also includes a study/bedroom, which can optionally be connected to the living room. Second floor A beautiful, wide staircase leads to the sleeping quarters on the second floor. This level features four bedrooms, two bathrooms, a spacious laundry room, and a separate toilet. The master bedroom is located at the front and offers unique views over the water. This comfortable room includes a luxurious en-suite bathroom and a semi-open walk-in closet with custom-made, floor-to-ceiling wardrobes. The bathroom is elegantly finished and equipped with a bathtub, double vanity, and a large walk-in shower. Also at the front one will find the second full-sized bedroom, likewise fitted with built-in floor-to-ceiling wardrobes. At the rear two additional bedrooms, both with built-in floor-to-ceiling wardrobes, are situated. One of these rooms has French doors opening onto the balcony. At the heart of this floor you will find the second bathroom, equipped with a walk-in shower and a large sink, as well as a very spacious laundry room with ample space for three machines, drying laundry, and additional storage. The utility meters and central heating system are also located on this floor. Private Courtyard Garden At the rear of the property, there is a large, enclosed communal courtyard garden accessible exclusively to residents. This peaceful space offers the perfect setting to relax, while children can play safely in a secure environment. The garden can be reached directly via a staircase from the entrance of the apartment. From the courtyard, there is also direct stair access to the living floor on the first level. In the courtyard, two doors provide access to “De Hallen.” These doors can only be opened from the outside by residents. Garage | Bicycle Storage | Storage Units The apartment includes two parking spaces in the underground garage, as well as two private storage units. The cost per parking space is €85,000 (buyer’s costs). There is also a shared bicycle storage area. A staircase in the garage provides access to the first floor. Key Features - Beautifully and high-end renovated apartment with unique water views, featuring 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 balconies, an elevator, and 2 parking spaces with storage units; - Living area of 198.5 m² in accordance with NEN 2580 measurement standards; - Renovation carried out in 2024 by the renowned Amsterdam-based Flow Architects; - The building “De Witte Lelie” was constructed in 2015; - 5 bedrooms; - 2 bathrooms; - Energy label A+; - Two spacious rear-facing balconies with a total surface area of approximately 28 m²; - Shared, enclosed courtyard garden where children can play safely; - Beautiful oak herringbone flooring throughout the entire apartment; - Stunning floor-to-ceiling built-in wardrobes offering ample storage space; - 2 private storage units; - 2 parking spaces in the building’s underground garage; cost per space: €85,000 (buyer’s costs); - Monthly service charges currently amount to €539.04 for the apartment and €148.54 for the two parking spaces; - The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed. - Good childcare, primary and secondary schools nearby. Location & Accessibility The apartment is located in the beautiful modern building “De Witte Lelie,” right in the heart of the vibrant Oud-West district, just a stone’s throw from “De Hallen,” offering trendy shops, food halls, bars, and a cinema. Around the corner, you’ll find a wide selection of popular hotspots, including coffee bar Lot Sixty One, the Vitamine Store, and a variety of well-loved restaurants such as La Parole, De Karavaan, nNea Pizza, Spaghetteria, and bakery Saint Jean. Other nearby favorites include Morgan & Mees,

Hypothek berekenen

€ 2.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.245.850

3,04%

Jährlich

%

€ 110.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Inhalt
654 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.