Direkt zum Inhalt
Logo von Dames van Vermeer B.V.

Bilderdijkstraat 39 3

1053KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.310

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 39 3 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West: Goed ingedeeld 3-kamer appartement met een oppervlakte van 68m2 gelegen op de tweede verdieping en een studio van 28 M² met eigen badkamer gelegen op de vierde verdieping gesitueerd in een goed onderhouden pand (splitsing en fundering vernieuwd in 2002/2003) aan de levendige Bilderdijkstraat met schuin aan de overzijde het geliefde Bilderdijkpark. Het appartement op de tweede verdieping is voorzien van compleet uitgevoerde keuken, twee goed formaat slaapkamers, een balkon aan achterzijde over vrijwel de gehele breedte van het pand en een balkon aan de voorzijde. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden heeft reeds plaatsgevonden. Indeling; Entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, je komt direct binnen in de woonkamer, waardoor je geen ruimte verliest aan een hal! Het licht valt meteen op, drie ramen breed aan de voorzijde. De ruime woonkamer is voorzien van een visgraat eiken houtenvloer, met L- vormige open keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, combi oven- magnetron, ijskast met vriesvak en beschikt over voldoende kastruimte. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek, die op verschillende manieren in de delen is. Openslaande deuren naar een Frans balkon, met een veelzijdig uitzicht over het kruispunt van de Bilderdijkstraat en De Clerqstraat. Het appartement is goed geïsoleerd ( energielabel B) en daarom heb je geen last van geluid van buiten! Aan de achterzijde bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, de vloer is hier doorgelegd. Openslaande deuren naar een lekker balkon met fraai uitzicht over een Sedum dak. Naast de slaapkamer is een aparte kast voor wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer, heeft een royale inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel, handdoekenradiator en een w.c.. Het gehele appartement is voorzien van mooie paneeldeuren. Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt je op de vierde verdieping. Hier bevindt zich aan de achterzijde een ruime studio van 28 M². Hier ligt een keurige laminaat vloer en is een eigen badkamer, met douche w.c. en wastafel en is voorzien van een eigen warmwater boiler. OMGEVING: Zeer centraal gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West, op zeer korte afstand van o.a. de Jordaan, het Centrum, de 9-straatjes, de Hallen en het gezellige Hugo de Groot plein. In de nabije omgeving van de woning vindt u alle benodigde faciliteiten, er is leuk aanbod van kroegjes, restaurants en hippe eettentjes, waaronder Meatless District, Mook en Morgan & Mees. De Hallen liggen op loopafstand en beschikken over o.a. een bibliotheek, tv-studio, 9 filmzalen, café/restaurant, modecentrum, ambachten, kunstuitleen en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er 3 supermarkten om de hoek en de Ten Kate markt voor verse producten. De Bilderdijkstraat zelf heeft recentelijk een make-over ondergaan. De trambaan is verhoogd en de rijstroken zijn gescheiden. Daarnaast zijn de fietspaden door de parkeerhavens en bomen gescheiden van de weg, waardoor de buurt nog veiliger en aantrekkelijker is geworden dan dat het al was. Voor ontspanning fietst u in een paar minuten naar het Vondelpark en in 10 minuten fietst u naar het Westerpark. Bereikbaarheid en parkeren: De bereikbaarheid is ideaal, met de auto ben je vanaf de ring A10 (afslagen 105 t/m 108) zo bij het appartement, de tramhaltes bevinden zich voor de deur, zoals lijn 3,7,13,19. Maar natuurlijk is de gehele stad makkelijk te bereiken met de fiets, zo is het Leidseplein op 5 minuten fietsen, het Centraal station op 10 minuten fietsen en het Vondelpark maar 3 minuten fietsen. Een zeer centrale plek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 68 m² op de tweede verdieping en 28M² op de vierde verdieping - Het appartement is gelegen op erfpacht en de huidige eigenaren zijn al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.247,00 - Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen - 2 goed formaat slaapkamers op de tweede verdieping en nog een studio op de vierde verdieping - Balkon op het oosten - Energielabel B - Gezonde VvE, professioneel beheerd met een bijdrage van € 170,00 per maand. - Er vindt momenteel een wijziging splitsing plaats, concept van de akte hebben wij ter inzage. Deze is al ter goedkeuring rondgestuurd aan de leden en zal waarschijnlijk voor het einde van het jaar gepasseerd worden - Oplevering in overleg, kan snel - Huidige eigenaren hebben het appartement niet zelf bewoond, dus we zullen een "niet bewoners clausule "opnemen in het koopcontract

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
202 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.