Aller directement au contenu
Logo de Dames van Vermeer B.V.

Bilderdijkstraat 39 3

1053KK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.310

Galerie de photos

Bilderdijkstraat 39 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West: Goed ingedeeld 3-kamer appartement met een oppervlakte van 68m2 gelegen op de tweede verdieping en een studio van 28 M² met eigen badkamer gelegen op de vierde verdieping gesitueerd in een goed onderhouden pand (splitsing en fundering vernieuwd in 2002/2003) aan de levendige Bilderdijkstraat met schuin aan de overzijde het geliefde Bilderdijkpark. Het appartement op de tweede verdieping is voorzien van compleet uitgevoerde keuken, twee goed formaat slaapkamers, een balkon aan achterzijde over vrijwel de gehele breedte van het pand en een balkon aan de voorzijde. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden heeft reeds plaatsgevonden. Indeling; Entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, je komt direct binnen in de woonkamer, waardoor je geen ruimte verliest aan een hal! Het licht valt meteen op, drie ramen breed aan de voorzijde. De ruime woonkamer is voorzien van een visgraat eiken houtenvloer, met L- vormige open keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, te weten; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine, combi oven- magnetron, ijskast met vriesvak en beschikt over voldoende kastruimte. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek, die op verschillende manieren in de delen is. Openslaande deuren naar een Frans balkon, met een veelzijdig uitzicht over het kruispunt van de Bilderdijkstraat en De Clerqstraat. Het appartement is goed geïsoleerd ( energielabel B) en daarom heb je geen last van geluid van buiten! Aan de achterzijde bevinden zich twee goed formaat slaapkamers, de vloer is hier doorgelegd. Openslaande deuren naar een lekker balkon met fraai uitzicht over een Sedum dak. Naast de slaapkamer is een aparte kast voor wasmachine en droger en de badkamer. De badkamer, heeft een royale inloopdouche met rainshower, wastafel met meubel, handdoekenradiator en een w.c.. Het gehele appartement is voorzien van mooie paneeldeuren. Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt je op de vierde verdieping. Hier bevindt zich aan de achterzijde een ruime studio van 28 M². Hier ligt een keurige laminaat vloer en is een eigen badkamer, met douche w.c. en wastafel en is voorzien van een eigen warmwater boiler. OMGEVING: Zeer centraal gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West, op zeer korte afstand van o.a. de Jordaan, het Centrum, de 9-straatjes, de Hallen en het gezellige Hugo de Groot plein. In de nabije omgeving van de woning vindt u alle benodigde faciliteiten, er is leuk aanbod van kroegjes, restaurants en hippe eettentjes, waaronder Meatless District, Mook en Morgan & Mees. De Hallen liggen op loopafstand en beschikken over o.a. een bibliotheek, tv-studio, 9 filmzalen, café/restaurant, modecentrum, ambachten, kunstuitleen en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er 3 supermarkten om de hoek en de Ten Kate markt voor verse producten. De Bilderdijkstraat zelf heeft recentelijk een make-over ondergaan. De trambaan is verhoogd en de rijstroken zijn gescheiden. Daarnaast zijn de fietspaden door de parkeerhavens en bomen gescheiden van de weg, waardoor de buurt nog veiliger en aantrekkelijker is geworden dan dat het al was. Voor ontspanning fietst u in een paar minuten naar het Vondelpark en in 10 minuten fietst u naar het Westerpark. Bereikbaarheid en parkeren: De bereikbaarheid is ideaal, met de auto ben je vanaf de ring A10 (afslagen 105 t/m 108) zo bij het appartement, de tramhaltes bevinden zich voor de deur, zoals lijn 3,7,13,19. Maar natuurlijk is de gehele stad makkelijk te bereiken met de fiets, zo is het Leidseplein op 5 minuten fietsen, het Centraal station op 10 minuten fietsen en het Vondelpark maar 3 minuten fietsen. Een zeer centrale plek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 68 m² op de tweede verdieping en 28M² op de vierde verdieping - Het appartement is gelegen op erfpacht en de huidige eigenaren zijn al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.247,00 - Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen - 2 goed formaat slaapkamers op de tweede verdieping en nog een studio op de vierde verdieping - Balkon op het oosten - Energielabel B - Gezonde VvE, professioneel beheerd met een bijdrage van € 170,00 per maand. - Er vindt momenteel een wijziging splitsing plaats, concept van de akte hebben wij ter inzage. Deze is al ter goedkeuring rondgestuurd aan de leden en zal waarschijnlijk voor het einde van het jaar gepasseerd worden - Oplevering in overleg, kan snel - Huidige eigenaren hebben het appartement niet zelf bewoond, dus we zullen een "niet bewoners clausule "opnemen in het koopcontract

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
202 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.