Direkt zum Inhalt
Logo von ESTATEC Makelaars

Bilderdijkstraat 55 2

1053KL Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 8.607

Fotoalbum

Bilderdijkstraat 55 2 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bruisende en geliefde locatie in Amsterdam Oud-West, aan de sfeervolle Bilderdijkstraat, ligt dit lichte en charmante appartement met een woonoppervlak van ca. 61 m². De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1902 en beschikt over twee slaapkamers én een fijn dakterras van 25 m² aan de rustige achterzijde. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad, met alle voorzieningen om de hoek. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de eerste etage de ingang van het appartement. Vanuit de hal in het appartement heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning: een ruime hoofdslaapkamer met een inloopkast en een tweede slaap-/werkkamer. Beide kamers hebben directe toegang tot het dakterras van 25 m², een fijne plek om tot rust te komen in de bruisende binnenstad. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Locatie Bilderdijkstraat ligt in de populaire Da Costabuurt, een levendige en karaktervolle wijk in Amsterdam Oud-West. Dit is een buurt waar je alles letterlijk om de hoek vindt: van gezellige koffiezaken en ambachtelijke bakkers tot leuke boutiques, sportscholen en supermarkten. Ook op culinair gebied zit je hier perfect. In de directe omgeving vind je volop fijne restaurants en hotspots, en binnen enkele minuten wandel je naar De Hallen: dé plek voor food, film en een gezellige borrel. Daarnaast ben je zó in de Jordaan, waar je kunt struinen door charmante straatjes en genieten van de typisch Amsterdamse sfeer op de terrassen. Voor ontspanning in het groen liggen het Vondelpark en het Westerpark op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramverbindingen in de buurt brengen je snel naar het centrum, Station Sloterdijk of Station Zuid. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een top locatie waar stadse levendigheid en comfortabel wonen perfect samenkomen. Bijzonderheden - Woning volledig gerenoveerd & funderingsherstel in 2006 - Woonoppervlak 61 m² - Gelegen in een pand uit 1902 - Twee slaapkamers - Dakterras 25 m² - Gelegen op de 1e verdieping - Levering in overleg - Jaarlijkse canon erfpacht bedraagt € 2.947 per jaar - VvE kosten bedragen € 80 per maand - Nen clausule - As is where is clausule - Niet bewoon clausule - Erfpacht canon voordurend afgekocht tot 1 oktober 2075 *ENGLISH TRANSLATION BELOW* In a vibrant and highly sought-after location in Amsterdam Oud-West, on the charming Bilderdijkstraat, you will find this bright and attractive apartment with a living area of approximately 61 m². The property is situated in a characteristic building dating from 1902 and features two bedrooms as well as a lovely 25 m² rooftop terrace at the quiet rear side. An ideal home for those who want to live comfortably in the heart of the city, with all amenities just around the corner. Layout Via the communal entrance, you reach the apartment on the first floor. From the hallway inside the apartment, you have access to almost all rooms. The living room with open kitchen is located at the front and is spacious and wonderfully bright thanks to the large windows. The kitchen offers sufficient storage space and is equipped with various built-in appliances. The two bedrooms are located at the rear of the apartment: a spacious master bedroom with a walk-in closet and a second bedroom/home office. Both rooms have direct access to the 25 m² rooftop terrace — a perfect place to relax in the bustling city centre. The bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is separate and accessible from the hallway. Location Bilderdijkstraat is located in the popular Da Costabuurt, a lively and characterful neighbourhood in Amsterdam Oud-West. This is an area where everything is literally around the corner: cosy coffee spots and artisan bakeries, great boutiques, gyms, and supermarkets. The area is also perfect for food lovers. In the direct surroundings you’ll find plenty of nice restaurants and hotspots, and within just a few minutes’ walk you’ll reach De Hallen — the place for food, film, and a relaxed drink. In addition, the Jordaan is just around the corner, where you can wander through charming streets and enjoy the typical Amsterdam atmosphere on its many terraces. For outdoor relaxation, both Vondelpark and Westerpark are only a short bike ride away. Accessibility is excellent: various tram connections nearby will take you quickly to the city centre, Amsterdam Sloterdijk Station, or Amsterdam Zuid Station. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. In short: a prime location where vibrant city life and comfortable living come together perfectly. Key Features - House fully renovated & foundation repair completed in 2006 - Living area: 61 m² - Located in a building from 1902 - Two bedrooms - Rooftop terrace: 25 m² - Situated on the 1st floor - Delivery/transfer in consultation - Annual ground lease (erfpacht) fee: €2,947 per year - VvE contribution: €80 per month - NEN clause - As Is, Where Is clause - Non-occupancy clause - Ground lease payment permanently bought off until October 1, 2075

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.