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Bilderdijkstraat 55 2

1053KL Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 8.607

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Bilderdijkstraat 55 2 Amsterdam
Photo 24
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Description

Op een bruisende en geliefde locatie in Amsterdam Oud-West, aan de sfeervolle Bilderdijkstraat, ligt dit lichte en charmante appartement met een woonoppervlak van ca. 61 m². De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1902 en beschikt over twee slaapkamers én een fijn dakterras van 25 m² aan de rustige achterzijde. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad, met alle voorzieningen om de hoek. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je op de eerste etage de ingang van het appartement. Vanuit de hal in het appartement heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning: een ruime hoofdslaapkamer met een inloopkast en een tweede slaap-/werkkamer. Beide kamers hebben directe toegang tot het dakterras van 25 m², een fijne plek om tot rust te komen in de bruisende binnenstad. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Locatie Bilderdijkstraat ligt in de populaire Da Costabuurt, een levendige en karaktervolle wijk in Amsterdam Oud-West. Dit is een buurt waar je alles letterlijk om de hoek vindt: van gezellige koffiezaken en ambachtelijke bakkers tot leuke boutiques, sportscholen en supermarkten. Ook op culinair gebied zit je hier perfect. In de directe omgeving vind je volop fijne restaurants en hotspots, en binnen enkele minuten wandel je naar De Hallen: dé plek voor food, film en een gezellige borrel. Daarnaast ben je zó in de Jordaan, waar je kunt struinen door charmante straatjes en genieten van de typisch Amsterdamse sfeer op de terrassen. Voor ontspanning in het groen liggen het Vondelpark en het Westerpark op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramverbindingen in de buurt brengen je snel naar het centrum, Station Sloterdijk of Station Zuid. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een top locatie waar stadse levendigheid en comfortabel wonen perfect samenkomen. Bijzonderheden - Woning volledig gerenoveerd & funderingsherstel in 2006 - Woonoppervlak 61 m² - Gelegen in een pand uit 1902 - Twee slaapkamers - Dakterras 25 m² - Gelegen op de 1e verdieping - Levering in overleg - Jaarlijkse canon erfpacht bedraagt € 2.947 per jaar - VvE kosten bedragen € 80 per maand - Nen clausule - As is where is clausule - Niet bewoon clausule - Erfpacht canon voordurend afgekocht tot 1 oktober 2075 *ENGLISH TRANSLATION BELOW* In a vibrant and highly sought-after location in Amsterdam Oud-West, on the charming Bilderdijkstraat, you will find this bright and attractive apartment with a living area of approximately 61 m². The property is situated in a characteristic building dating from 1902 and features two bedrooms as well as a lovely 25 m² rooftop terrace at the quiet rear side. An ideal home for those who want to live comfortably in the heart of the city, with all amenities just around the corner. Layout Via the communal entrance, you reach the apartment on the first floor. From the hallway inside the apartment, you have access to almost all rooms. The living room with open kitchen is located at the front and is spacious and wonderfully bright thanks to the large windows. The kitchen offers sufficient storage space and is equipped with various built-in appliances. The two bedrooms are located at the rear of the apartment: a spacious master bedroom with a walk-in closet and a second bedroom/home office. Both rooms have direct access to the 25 m² rooftop terrace — a perfect place to relax in the bustling city centre. The bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity unit. The toilet is separate and accessible from the hallway. Location Bilderdijkstraat is located in the popular Da Costabuurt, a lively and characterful neighbourhood in Amsterdam Oud-West. This is an area where everything is literally around the corner: cosy coffee spots and artisan bakeries, great boutiques, gyms, and supermarkets. The area is also perfect for food lovers. In the direct surroundings you’ll find plenty of nice restaurants and hotspots, and within just a few minutes’ walk you’ll reach De Hallen — the place for food, film, and a relaxed drink. In addition, the Jordaan is just around the corner, where you can wander through charming streets and enjoy the typical Amsterdam atmosphere on its many terraces. For outdoor relaxation, both Vondelpark and Westerpark are only a short bike ride away. Accessibility is excellent: various tram connections nearby will take you quickly to the city centre, Amsterdam Sloterdijk Station, or Amsterdam Zuid Station. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. In short: a prime location where vibrant city life and comfortable living come together perfectly. Key Features - House fully renovated & foundation repair completed in 2006 - Living area: 61 m² - Located in a building from 1902 - Two bedrooms - Rooftop terrace: 25 m² - Situated on the 1st floor - Delivery/transfer in consultation - Annual ground lease (erfpacht) fee: €2,947 per year - VvE contribution: €80 per month - NEN clause - As Is, Where Is clause - Non-occupancy clause - Ground lease payment permanently bought off until October 1, 2075

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
201 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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