Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Houtmankade 10 H

1013MX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 7.363

Galerie de photos

Houtmankade 10 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English, see below. Deze royale benedenwoning van circa 146 m² is gelegen nabij het bruisende Westerpark, centraal tussen de Spaarndammerbuurt en de Haarlemmerbuurt, op fietsafstand van het centrum van Amsterdam. De twee samengevoegde appartementen beschikken over een lichte woonverdieping, (mogelijkheid tot) twee slaapkamers op de begane grond, een complete badkamer, twee separate toiletten en een veelzijdig souterrain dat zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tot slot beschikt de woning over een ruime, zonnige tuin op het westen met een vrijstaand tuinhuis, dat zich uitstekend leent als thuiskantoor of logeerruimte. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond. Indeling: De entreehal opent zich naar de royale woonverdieping, waar de woonkamer en eetkamer aan de voorzijde van de woning op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Deze ruimtes zijn voorzien van brede raampartijen die zich uitstrekken over de gehele voorgevel, waardoor het licht gedurende de dag overvloedig binnenvalt. De raampartijen zijn voorzien van HR++ glas en zeer goed isolerend. De eetkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte biedt. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, treft u de eerste ruime slaapkamer met aansluitend de complete badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Nabij de entree is bovendien een separaat gastentoilet aanwezig. Via een vaste trap bereikt u het souterrain, waar zich een tweede zeer ruime slaapkamer/multifunctionele ruimte bevindt. Door de strakke afwerking, de inbouwspots en de gecoate vloer oogt deze verdieping modern en sereen, en leent zich uitstekend als masterbedroom, werk- of hobbyruimte of als speelkamer voor de kinderen. Ook op deze verdieping is een extra toilet aanwezig. De heerlijke achtertuin op het westen vormt een ware oase van rust, met volop ruimte om te tuinieren, te lunchen of te genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuis (circa 6 m² woonoppervlakte) dat veelzijdig te gebruiken is, denk aan een thuiskantoor, atelier of logeerruimte. Details: • Woonoppervlakte van 146 m² (conform NEN2580); • Externe bergruimte (tuinhuis): 6 m² woonoppervlakte; • Tuin op het westen met tuinhuis; • Twee slaapkamers, één badkamer, twee separate toiletten; • Bouwjaar 1938; • Bestemming: wonen; • Nagenoeg gelijkvloerse woning, geschikt voor een brede doelgroep; • Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers aan de rustige achterzijde; • Sfeervolle houten shutters aan de voor- en achterzijde; • Energielabel B, geldig tot 15-09-2035; • Goed geïsoleerd; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • De splitsingswijziging is doorgevoerd en juridisch vastgelegd bij notariële akte; • De servicekosten VvE bedragen: € 210,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Houtmankade vormt de schakel tussen de Spaarndammerbuurt en de Westelijke Eilanden, een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, de Westergasfabriek met haar vele restaurants, cafés en culturele initiatieven, en de levendige Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met talloze speciaalzaken, boetieks en horeca. Het centrum van Amsterdam, met de Jordaan en de grachtengordel, is op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 3, diverse buslijnen en station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn snel te bereiken. Met de auto bent u via de Spaarndammerdijk en de Tasmanstraat in een mum van tijd op de ringweg A10. *English* This spacious ground-floor apartment of approximately 146 m² is located near the vibrant Westerpark, centrally positioned between the Spaarndammerbuurt and the Haarlemmerbuurt, just a short bike ride from the heart of Amsterdam. Created by combining two apartments, the home features a light-filled living floor, (possibility to create) two bedrooms on the ground floor, a full bathroom, two separate toilets, and a versatile basement level that lends itself perfectly to use as an additional bedroom, home office, or hobby room. Completing the property is a generous, sunny west-facing garden with a detached garden house, ideal as a home office or guest accommodation. The property is also situated on freehold land. Layout: The entrance hall opens onto the spacious living floor, where the living and dining areas at the front of the home flow seamlessly into one another. Wide windows span the entire front façade, allowing natural light to pour in throughout the day. These windows are fitted with HR++ glazing for excellent insulation. The dining area connects directly to the semi-open kitchen, which is equipped with a range of built-in appliances and offers ample worktop and storage space. From the kitchen, the sunny rear garden is easily accessible, creating a pleasant flow between indoor and outdoor living. At the rear of the home, overlooking the garden, you will find the first generously sized bedroom, with the adjoining full bathroom featuring a walk-in shower, bathtub, washbasin, and a second toilet. A separate guest toilet is conveniently located near the entrance. A fixed staircase leads down to the basement, where a second, exceptionally spacious bedroom/multifunctional room awaits. With its sleek finish, recessed spotlights, and coated flooring, this level has a modern and serene feel, making it ideal as a master bedroom, home office, hobby room, or playroom for the children. An additional toilet is also located on this floor. The beautiful west-facing rear garden offers a true oasis of calm, with plenty of room to garden, dine al fresco, or simply enjoy the afternoon and evening sun. At the far end of the garden stands a detached garden house (approximately 6 m² of living space), which can be used in a variety of ways, whether as a home office, studio, or guest room. Details: • Living area of 146 m² (in accordance with NEN2580) • External storage (garden house): 6 m² of living space • West-facing garden with garden house • Two bedrooms, one bathroom, two separate toilets • Built in 1938 • Designated use: residential • Near single-level living, suitable for a wide range of buyers • Potential to create multiple bedrooms at the quiet rear of the home • Stylish wooden shutters at the front and rear • Energy label B, valid until 15-09-2035 • Well insulated • Situated on freehold land (no ground lease) • The amendment to the deed of division has been finalised and legally recorded by notarial deed • Service charges to the Owners' Association: €210 per month • Completion date by mutual agreement Location: The Houtmankade forms the link between the Spaarndammerbuurt and the Westelijke Eilanden, one of Amsterdam's most beloved areas. Within walking distance you will find the Westerpark, the Westergasfabriek with its many restaurants, cafés, and cultural venues, and the lively Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk, lined with specialty shops, boutiques, and eateries. The centre of Amsterdam, including the Jordaan and the canal belt, is just a short bike ride away. A range of supermarkets in the immediate vicinity caters to your daily needs. Accessibility is excellent: tram 3, several bus lines, and both Amsterdam Sloterdijk and Amsterdam Central stations are easily reached. By car, the A10 ring road is just minutes away via the Spaarndammerdijk and the Tasmanstraat.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.