Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Binnen Wieringerstraat 25 1
1013EA Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 585.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550
Kaufpreis /m²: € 9.285
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol appartement met zonnig terras op een toplocatie in hartje Amsterdam! Welkom in dit charmante appartement, een verborgen parel in één van de mooiste en gezelligste buurten van Amsterdam. Hier woon je letterlijk tussen de grachten, cafés, boetieks en markten van de binnenstad, maar geniet je binnenshuis van rust, licht en een huiselijk gevoel. Het appartement beschikt over een zonnig terras, een recent vernieuwde badkamer, een ruime woonkamer, open keuken en een knusse slaapkamer op de zolderverdieping met volop bergruimte. In 2010 is de fundering vernieuwd! En bovendien staat het op EIGEN GROND. Een heerlijke plek om thuis te komen, midden in de stad. *ENGLISH TEXT BELOW* Omgeving Om de hoek liggen de iconische Brouwersgracht en de levendige Haarlemmerstraat. Je wandelt in een paar minuten naar het Centraal Station, de Noordermarkt, de grachten, bioscopen en een keur aan winkels, cafés en restaurants. Dit is Amsterdam op z’n best: levendig en dorps tegelijk. Buren kennen elkaar, je wordt herkend in je favoriete koffietentje en op straat groet je elkaar nog. Een warme, betrokken buurt op een toplocatie. Indeling Eerste verdieping Voordeur op straatniveau met een klassieke, Amsterdamse (steile) trap naar boven, eigen entree op de eerste verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich de ruime woonkamer met drie grote ramen aan de voorzijde, die uitzicht bieden op het sfeervolle straatje. De open keuken heeft een centrale plek in de ruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur (oven, kookplaat, koelkast – vernieuwd in 2024). De recent gerenoveerde badkamer (2022) grenst aan de woonkamer en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt het heerlijke zonnige terras op het zuidoosten, waar je in de zomer vrijwel de hele dag zon hebt. Een groene, rustige plek midden in de stad. Derde verdieping (zolder) Onder de charmante kapconstructie vind je een knusse slaapkamer met dakraam en volop bergruimte achter de schuine wanden. Het bruto vloeroppervlak van de woning is maar liefst 107 m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1786 - EIGEN GROND - Rijksmonument - Woonoppervlakte: 63 m² - Bruto vloeroppervlak: 107 m² - Nieuwe fundering: 2010 - Nieuw leidingwerk: 2022 - Nieuw zonnig dakterras op het zuidoosten - Nieuwe keukenapparatuur (oven, kookplaat, koelkast): 2024 - Badkamer gerenoveerd in 2022 - CV-ketel uit 2016 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Actieve, kleinschalige VvE - Servicekosten: €180,- per maand - Centraal gelegen op loopafstand van het Centraal Station en de grachtengordel - Alle voorzieningen binnen handbereik - Oplevering in overleg *ENGLISH TEXT* Charming Apartment with Sunny Terrace in a Prime Location in the Heart of Amsterdam Welcome to this delightful apartment — a hidden gem located in one of Amsterdam’s most beautiful and vibrant neighborhoods. Step outside and you’re instantly surrounded by canals, cafés, boutiques, and local markets. Step inside and you’ll find a quiet, cozy retreat filled with natural light. This home features a sunny private terrace, a recently renovated bathroom, a spacious living room with an open kitchen, and a cozy loft-style bedroom with plenty of storage space.The foundation was renewed in 2010! And what's more, it's on PRIVATE LAND. It’s the perfect city home — peaceful and practical, right in the center of it all. Location Just around the corner are the iconic Brouwersgracht and the bustling Haarlemmerstraat. You’re a short walk from Amsterdam Central Station, the Noordermarkt, charming canals, and a wide range of shops, cafés, and restaurants. This is Amsterdam at its finest — lively yet intimate. It’s the kind of neighborhood where neighbors know each other, baristas remember your coffee order, and people still say hello on the street. A warm and welcoming community, right in the heart of the city. Layout First Floor Entrance at street level with a classic Amsterdam-style staircase (steep) leading to the second floor. Private entrance on the first floor. Second Floor A spacious living room with three large windows at the front, overlooking the quiet, picturesque street. The open kitchen sits at the heart of the space and is equipped with modern built-in appliances (oven, stove, refrigerator — all new in 2024). The recently renovated bathroom (2022) is located next to the living area and includes a walk-in shower, washbasin, and toilet. At the rear, you’ll find a sunny southeast-facing terrace, perfect for enjoying the sun throughout the day — a peaceful green spot in the middle of the city. Top Floor (Loft) Under the original slanted roofline, you’ll find a cozy sleeping area with a skylight and ample storage tucked behind the eaves. Key Features: - Built in 1786 - FREEHOLD (no land-lease!) - National heritage monument (Rijksmonument) - Living space: approx. 63 m² - Gross floor area: 107 m² - New foundation: 2010 - New plumbing and wiring: 2022 - Recently constructed sunny terrace (southeast-facing) - Kitchen appliances (oven, stove, fridge): replaced in 2024 - Renovated bathroom: 2022 - Central heating boiler: 2016 - Exterior painting: 2021 - Active, small-scale homeowners’ association (VvE) - Monthly service costs: €180 - Centrally located, walking distance to Central Station and the canals - All amenities within easy reach - Available in consultation Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren om een NVM aankoop makelaar in te schakelen die u in het aankoopproces kan adviseren.
Hypothek berekenen
€ 585.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550
3,04%
Jährlich
%
€ 29.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 63 m²
- Inhalt
- 132 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1786
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
