Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Blancefloorstraat 13 1
1055TC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 7.182
Fotoalbum
Beschreibung
Kluswoning met volop potentie in geliefd Bos & Lommer! Ben jij op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en afwerken? Dan is dit 3-kamerappartement van ca. 55 m² met een heerlijk balkon van ca. 9 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de derde verdieping in een rustige, groene straat in het populaire Bos & Lommer biedt deze woning dé kans om jouw droomplek in Amsterdam-West te creëren. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De Blancefloorstraat ligt in een fijne populaire woonomgeving. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat Amsterdam-West zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt. Om de hoek vind je het Erasmuspark en ook het Westerpark en Rembrandtpark liggen dichtbij, ideaal voor sport, ontspanning of een zomerse picknick. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein en langs de Admiraal de Ruijterweg. Daarnaast barst de buurt van de gezellige hotspots zoals Café Cook, Neef van Fred en natuurlijk de Foodhallen, allemaal op slechts enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 19 en diverse buslijnen stoppen op loopafstand en met de auto ben je binnen no-time op de ring A10. Indeling: Via de entree/hal bereik je alle vertrekken van de woning. De woonkamer met gaskachel heeft toegang tot het eerste balkon welke gelegen is op het westen. Ook vanuit de halfopen keuken bereik je het ruime balkon gelegen op het oosten. De keukenruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. Momenteel is er een opstelplaats om een geiser te plaatsen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan beide toegang hebben tot het ruime balkon welke gelegen is op het oosten. Verder is er een eenvoudige badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte met fonteintje. Balkon: Het appartement beschikt over twee balkons. Het heerlijk balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten, een fijne plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen, hier kan je genieten van de avondzon. Berging: Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een praktische berging ca. 8 m2 voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: -Kluswoning met veel mogelijkheden; -Woonoppervlakte ca. 55 m²; -Twee zonnige balkons; -Twee slaapkamers; -Kunststof kozijnen met dubbel glas; -Verwarming middels gaskachel; -Externe berging met water en elektra; -Erfpacht afgekocht t/m 16 november 2063; -Actieve VvE, servicekosten € 127,- per maand; -Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; -Vaste projectnotaris; -Oplevering kan snel. Een appartement met potentie op een toplocatie in Amsterdam-West, perfect voor starters en handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren! *** English version *** Fixer-upper with endless potential in sought-after Bos & Lommer! Are you looking for an apartment that you can fully modernize and finish to your own taste? Then this 2-bedroom apartment of approximately 55 m² with a lovely balcony of approximately 9 m² is exactly what you are looking for! Situated on the third floor in a quiet, green street in the popular Bos & Lommer area, this property offers the perfect opportunity to create your dream home in Amsterdam-West. Take a look at our virtual tour! The Blancefloorstraat is located in a pleasant and highly popular residential area. Here you can enjoy peaceful living while everything that makes Amsterdam-West so attractive is within easy reach. Around the corner you will find the Erasmuspark, while both Westerpark and Rembrandtpark are also nearby, ideal for sports, relaxation or a summer picnic. For your daily groceries you can visit Bos en Lommerplein and the shops along Admiraal de Ruijterweg. In addition, the neighborhood is full of trendy hotspots such as Café Cook, Neef van Fred and of course the Foodhallen, all just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent as well. Tram 19 and several bus lines stop within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Layout: Through the entrance/hallway you can access all rooms of the apartment. The living room with gas heater provides access to the first balcony facing west. The semi-open kitchen also gives access to the spacious east-facing balcony. The kitchen area offers plenty of possibilities to create a modern kitchen-diner. Currently there is space available to install a water heater. The apartment features two bedrooms, both with access to the spacious east-facing balcony. Furthermore, there is a simple bathroom with shower and washbasin, as well as a separate toilet with small sink. Balconies: The apartment benefits from two balconies. The lovely rear balcony faces east, making it a wonderful place to enjoy the morning and early afternoon sun. The front balcony faces west, perfect for enjoying the evening sun. Storage: On the top floor there is an additional practical storage room of approximately 8 m² equipped with water and electricity. Key features: Fixer-upper with many possibilities; Living area approximately 55 m²; Two sunny balconies; Two bedrooms; Plastic window frames with double glazing; Heating through gas heater; External storage room with water and electricity; Leasehold paid off until November 16, 2063; Active homeowners’ association (VvE), service costs €127 per month; Non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause apply; Fixed project notary; Quick delivery possible. An apartment with great potential in a prime location in Amsterdam-West, perfect for first-time buyers and handy buyers looking to create a home entirely to their own wishes!
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Inhalt
- 199 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Gaskachels
- Warmes Wasser
- Geiser (huur)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Houweningenstraat 72 2
1052TS Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 8.778/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Hanxleden Houwertstraat 73 1
1063HT Amsterdam
€ 339.000 k.k.
€ 5.845/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oosterpark 87 H
1092AW Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterpark 88
1092AW Amsterdam
€ 1.675.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bethaniëndwarsstraat 3 C
1012CB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gulden Winckelplantsoen 14 2
1055EL Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
