Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Blancefloorstraat 13 1

1055TC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.182

Photo Gallery

Blancefloorstraat 13 1 Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met volop potentie in geliefd Bos & Lommer! Ben jij op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en afwerken? Dan is dit 3-kamerappartement van ca. 55 m² met een heerlijk balkon van ca. 9 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de derde verdieping in een rustige, groene straat in het populaire Bos & Lommer biedt deze woning dé kans om jouw droomplek in Amsterdam-West te creëren. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De Blancefloorstraat ligt in een fijne populaire woonomgeving. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat Amsterdam-West zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt. Om de hoek vind je het Erasmuspark en ook het Westerpark en Rembrandtpark liggen dichtbij, ideaal voor sport, ontspanning of een zomerse picknick. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein en langs de Admiraal de Ruijterweg. Daarnaast barst de buurt van de gezellige hotspots zoals Café Cook, Neef van Fred en natuurlijk de Foodhallen, allemaal op slechts enkele minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 19 en diverse buslijnen stoppen op loopafstand en met de auto ben je binnen no-time op de ring A10. Indeling: Via de entree/hal bereik je alle vertrekken van de woning. De woonkamer met gaskachel heeft toegang tot het eerste balkon welke gelegen is op het westen. Ook vanuit de halfopen keuken bereik je het ruime balkon gelegen op het oosten. De keukenruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. Momenteel is er een opstelplaats om een geiser te plaatsen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan beide toegang hebben tot het ruime balkon welke gelegen is op het oosten. Verder is er een eenvoudige badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte met fonteintje. Balkon: Het appartement beschikt over twee balkons. Het heerlijk balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten, een fijne plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen, hier kan je genieten van de avondzon. Berging: Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een praktische berging ca. 8 m2 voorzien van water en elektra. Bijzonderheden: -Kluswoning met veel mogelijkheden; -Woonoppervlakte ca. 55 m²; -Twee zonnige balkons; -Twee slaapkamers; -Kunststof kozijnen met dubbel glas; -Verwarming middels gaskachel; -Externe berging met water en elektra; -Erfpacht afgekocht t/m 16 november 2063; -Actieve VvE, servicekosten € 127,- per maand; -Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; -Vaste projectnotaris; -Oplevering kan snel. Een appartement met potentie op een toplocatie in Amsterdam-West, perfect voor starters en handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren! *** English version *** Fixer-upper with endless potential in sought-after Bos & Lommer! Are you looking for an apartment that you can fully modernize and finish to your own taste? Then this 2-bedroom apartment of approximately 55 m² with a lovely balcony of approximately 9 m² is exactly what you are looking for! Situated on the third floor in a quiet, green street in the popular Bos & Lommer area, this property offers the perfect opportunity to create your dream home in Amsterdam-West. Take a look at our virtual tour! The Blancefloorstraat is located in a pleasant and highly popular residential area. Here you can enjoy peaceful living while everything that makes Amsterdam-West so attractive is within easy reach. Around the corner you will find the Erasmuspark, while both Westerpark and Rembrandtpark are also nearby, ideal for sports, relaxation or a summer picnic. For your daily groceries you can visit Bos en Lommerplein and the shops along Admiraal de Ruijterweg. In addition, the neighborhood is full of trendy hotspots such as Café Cook, Neef van Fred and of course the Foodhallen, all just a few minutes away by bike. Accessibility is excellent as well. Tram 19 and several bus lines stop within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. Layout: Through the entrance/hallway you can access all rooms of the apartment. The living room with gas heater provides access to the first balcony facing west. The semi-open kitchen also gives access to the spacious east-facing balcony. The kitchen area offers plenty of possibilities to create a modern kitchen-diner. Currently there is space available to install a water heater. The apartment features two bedrooms, both with access to the spacious east-facing balcony. Furthermore, there is a simple bathroom with shower and washbasin, as well as a separate toilet with small sink. Balconies: The apartment benefits from two balconies. The lovely rear balcony faces east, making it a wonderful place to enjoy the morning and early afternoon sun. The front balcony faces west, perfect for enjoying the evening sun. Storage: On the top floor there is an additional practical storage room of approximately 8 m² equipped with water and electricity. Key features: Fixer-upper with many possibilities; Living area approximately 55 m²; Two sunny balconies; Two bedrooms; Plastic window frames with double glazing; Heating through gas heater; External storage room with water and electricity; Leasehold paid off until November 16, 2063; Active homeowners’ association (VvE), service costs €127 per month; Non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause apply; Fixed project notary; Quick delivery possible. An apartment with great potential in a prime location in Amsterdam-West, perfect for first-time buyers and handy buyers looking to create a home entirely to their own wishes!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
199 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.