Direkt zum Inhalt
Logo von Edens Makelaardij

Blasiusstraat 50 2

1091CT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 9.186

Fotoalbum

Blasiusstraat 50 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de mooiste zijstraatjes van de Amstel komt dit klassieke 4-kamerappartement met 86 m2 woonoppervlakte vrij. Plafonds van maar liefst 3.17 meter, een karakteristieke en-suite met schuifdeuren, plafondornamenten en een lamelparketvloer vormen een zeer sfeervol geheel. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Het pand uit 1882 is zowel van binnen als buiten zeer goed onderhouden. De buitenzijde is een plaatje door de verschillende fraaie uitvoeringen van het metselwerk in blokverband en een charmante rondboog. De riante woonruimte met open keuken wordt gekenmerkt door grote ramen over de gehele breedte. De keuken zelf is voorzien van een fraai zwart stenen blad en inbouwapparatuur in de vorm van een 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en separaat vriesgedeelte. Met de en-suitedeuren kun je de woonkeuken op een mooie manier scheiden van de fijne woonkamer aan de achterzijde. Je kunt hier ook een derde slaapkamer creëren indien gewenst. Het balkon is gelegen op het zuiden en door de grote afstand aan de achterzijde tot de achterburen kun je hier heel privé genieten van de zon. Je hebt hier zon van de ochtend tot begin van de avond. Het split-levelelement geeft het karakteristieke huis een speelse twist. De masterbedroom is gelegen aan de rustige achterzijde van het huis. Tevens is hier voldoende ruimte voor een kledingkast en er is toegang tot een werk/baby/kinderkamer welke en-suite gelegen is. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel. Extra fijn zijn het tweede toilet, de vele geïntegreerde inbouwkasten in de en-suite in de woonkamer, een kast in de hal en een kast in de slaapkamer met een aansluiting voor de wasmachine. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren Blasiusstraat 50 bestaat uit 4 leden en het administratief beheer wordt uitgevoerd door LiVVE. In 2022 is het schilderwerk en houtwerk aan de achterzijde volledig vernieuwd. Er wordt jaarlijks vergaderd en de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 174,- per maand. Buurtje Het appartement is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Oosterpark en de Amstel waar je kan wandelen langs het water, bootjes kijken en genieten van de vele restaurants en cafe’s. De Ysbreeker, Loetje Oost, Loulou pizzabar, Rijsel, Pepe Nero, Bar Bouche, het Volkshotel en café Hesp zijn nog maar een kleine greep uit het enorme aanbod. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende grote supermarkten om de hoek en veel fijne speciaalzaken zoals Hartog Bakkerij en Vincent traiteur. OV & Parkeren Er zijn vele goede openbaarvervoerverbindingen in de buurt. Tram 3 naar Westergasfabriek en Flevopark heeft een halte op de Ruyschstraat. De nachtbussen N85 naar Centraal Station en N86 hebben een halte op de Wibautstraat. Tevens zorgt metrostation Wibautstraat een goede verbinding met alle andere stadsdelen en de treinstations Muiderpoort en Amstel zijn op fietsafstand. Via de S112 ben je snel op de A10, A2 en A9. Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Oost 1-B Swammerdam. Hiermee kun je parkeren in gebied Oost-1 en Oost-2. Voor de actuele wachtlijst verwijzen wij graag door naar de website van de gemeente Amsterdam. Kenmerken: - EIGEN GROND - Plafonds van 3.17 m hoog - Mogelijkheid voor 3e slaapkamer - Balkon op zuiden - Energielabel D - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca € 174,- per maand - Meetrapport conform NEN2580 - Oplevering in overleg De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert. ***ENGLISH*** In one of the most beautiful side streets of the Amstel River, this classic 4-room apartment with 86 m2 of living space becomes available. Ceilings of no less than 3.17 meters, a characteristic en-suite with sliding doors, ceiling ornaments and parquet flooring form a very attractive whole. The apartment is located on OWN GROUND. The property from 1882 is both inside and outside very well maintained. The exterior is a picture by the various beautiful designs of the brickwork in block bond and a charming round arch. The spacious living area with open kitchen is characterized by large full-width windows. The kitchen itself features a beautiful black stone top and built-in appliances in the form of a 5-burner gas stove, dishwasher, oven, refrigerator and separate freezer. With the en-suit doors you can separate the kitchen diner from the fine living room at the rear in a nice way. You can also create a third bedroom here if desired. The balcony is south facing and because of the large distance at the rear to the rear neighbors you can enjoy the sun here very privately. You have sun here from morning to early evening. The split-level element gives the distinctive home a playful twist. The master bedroom is located at the quiet rear of the house. There is also ample space for a closet and access to a work/baby/children's room which is located en-suite. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet and a large sink. Extra nice are the second toilet, the many integrated closets in the en-suite in the living room, a closet in the hall and a closet in the bedroom with a connection for the washing machine. Owners Association The Owners Association Blasiusstraat 50 consists of 4 members and the administrative management is carried out by LiVVE. In 2022 the painting and woodwork at the rear was completely renewed. There are annual meetings and the monthly service costs are approximately € 174, - per month. Neighborhood The apartment is located in a quiet street within walking distance of the Oosterpark and the Amstel River where you can stroll along the water, watch boats and enjoy the many restaurants and cafes. The Ysbreeker, Loetje Oost, Loulou pizzabar, Rijsel, Pepe Nero, Bar Bouche, the Volkshotel and café Hesp are just a small sample of the enormous selection. For your daily shopping there are several large supermarkets around the corner and many fine specialty stores such as Hartog Bakkerij and Vincent traiteur. OV & Parking There are many good public transport connections nearby. Streetcar 3 to Westergasfabriek and Flevopark has a stop on Ruyschstraat. Night buses N85 to Central Station and N86 have a stop on Wibautstraat. Also, metro station Wibautstraat provides a good connection to all other parts of the city and the Muiderpoort and Amstel train stations are within cycling distance. Via the S112 you are quickly on the A10, A2 and A9. For a parking permit there is a permit area Oost 1-B Swammerdam. This allows you to park in area Oost-1 and Oost-2. For the current waiting list please refer to the website of the municipality of Amsterdam. Characteristics: - OWN GROUND - Ceilings of 3.17 m high - Possibility for 3rd bedroom - Balcony facing south - Energy label D - Professionally managed association - Service costs VvE approximately € 174, - per month - Measuring report according to NEN2580 - Delivery in consultation The sale is made under the condition that an agreement is concluded only when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement is carefully compiled and based on information available to the broker at the time of preparing the text. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should make their own investigation into the possibilities of the use intended by the buyer and the condition of the object.

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.