Direkt zum Inhalt
Logo von The One Real Estate

Blasiusstraat 63 2

1091CL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 8.652

Fotoalbum

Blasiusstraat 63 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English - please scroll below*** Uniek en exclusief wonen in de Weesperzijde buurt. Dit uitzonderlijk lichte penthouse is gelegen aan de Blasiusstraat, op steenworp afstand van de Amstel. De woning combineert ruimte, elegantie en comfort met een dakterras en een uitstekende indeling, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van rruimtelijkl en stijlvol wonen in de stad. Licht, ruimte en elegantie Bij binnenkomst valt direct de overvloed aan natuurlijk licht op. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping en de grote raampartijen geniet het appartement de hele dag door van een prachtige lichtinval. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een vrij uitzicht aan één kant en over de karakteristieke straat aan de andere kant Indeling 3e verdieping Via het trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. De L-vorige hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, the master bedroom heeft een openslaande deuren naar een balkon en toegang tot de badkamer, de 2 andere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De woonkamer is bijzonder ruim en valt direct op door de enorme hoeveelheid lichtinval en het vrije uitzicht. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetopstelling en sluit naadloos aan op de woonkeuken. De woonkeuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een luxe en moderne stijl, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (fornuis, oven, ijskast, vriezer en afwasmachine). Vanuit de woning zijn twee balkons bereikbaar op deze verdieping, waardoor u op meerdere momenten van de dag van de zon kunt genieten. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en een ingebouwde boekenkast met opslag, evenals een ruime interne berging met wasmachine- en . 4e verdieping De bovenste verdieping beschikt over een grote, lichte ruimte die multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkruimte of gastenverblijf. Deze verdieping is voorzien airconditioning en heeft eigen inloop douche, toilet, pantry en ijskast, wat zorgt voor extra comfort en zelfstandigheid. Door de ligging en de grote raampartijen geniet ook deze verdieping van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. Algemeen Door het gehele appartement ligt een prachtige houten vloer, die bijdraagt aan de warme en hoogwaardige uitstraling van de woning. De combinatie van licht, ruimte, luxe afwerking en het vrije uitzicht maakt dit penthouse werkelijk uniek. Locatie De Blasiusstraat is een rustige, groene straat in de populaire Weesperzijde, direct nabij de Amstel. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het Oosterpark, de Pijp en het centrum van Amsterdam zijn op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en metroverbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen. Bijzonderheden Penthouse met uitzonderlijk veel lichtinval Gelegen nabij de Amstel Vier ruime slaapkamers Twee luxe badkamers dubbel glas Nieuwe, hoogwaardige keuken 2 Balkons én royaal dakterras Hoogwaardig afwerkingsniveau Ideaal voor gezinnen of werken aan huis Gelegen op eigen grond VVE professioneel beheerd door VVE.NL servicekosten € 249,13 per maand Meer Jaren Onderhoudsplan aanwezig. Energielabe C Een zeldzaam compleet en luxe appartement in Amsterdam – klaar om zo te betrekken. ________________ Unique and exclusive living in the Weesperzijde area: this exceptional bright penthouse is located on the Blasiustraat, just a few steps away from the Amstel River. The property combines space, elegance and comfort with a rooftop terrace and an excellent layout – ideal for families or those who are seeking spacious and stylish city living. Light, space and elegance. Upon entering, the abundance of natural light is immediately striking. Thanks to its position on the top floor and large windows, the apartment enjoys wonderful light throughout the day. The generous living room forms the heart of the home and offers amazing unobstructed views on one side and on the charming street on the other side. Layout Third floor The entrance to the apartment is reached via the communal staircase on the third floor. The L-shape hallway provides access to all rooms. This level features three well-proportioned bedrooms, the master bedroom with direct access to the bathroom, the 2 other bedrooms equipped with air conditioning, ensuring optimal comfort throughout the year. The living room is exceptionally spacious and stands out for its impressive natural light. The generous living area offers ample space for both a comfortable seating and dining area and connects seamlessly to the kitchen. The kitchen was completely renovated in 2023 and is finished in a elegant, modern style, equipped with a range of high-quality built-in appliances (stove, oven, fridge, freezer and washing machine). The apartment also offers access to two balconies on this floor, allowing you to enjoy the sun at different times of the day. This floor further includes a separate toilet built in library and storage, as well as a spacious internal storage area with connections for a washing- and dryermachine. Fourth floor The top floor features a large, bright room that can be used in multiple ways, such as a fourth bedroom, home office or guest accommodation. This level is also equipped with air conditioning, own walk-inn shower, toilet, pantry and fridge, providing additional comfort and independence. Thanks to its elevated position and large windows, this floor also enjoys excellent natural light and open views over the surroundings. Through French doors, you have access tot the spacious and beautiful roofterrace, with sun all day long. General The entire apartment features a beautiful wooden floor, contributing to the warm and high-quality finish of the property. The combination of light, space, luxurious finishes and open views makes this penthouse truly unique. Location Blasiusstraat is a quiet, green street in the popular Weesperzijde area, directly near the Amstel River. The surrounding area offers a wide selection of charming cafés, restaurants and shops. Oosterpark, De Pijp and Amsterdam’s city centre are all within easy reach. Accessibility is excellent, with various tram and metro connections as well as quick access to major roads. Key features Penthouse with exceptional natural light Located near the Amstel River Four spacious bedrooms Two luxurious bathrooms dubble glazing Newly renovated, high-end kitchen (2023) Two balconies and a generous rooftop terrace High-quality finish throughout Ideal for families or working from home Located on freehold land Homeowners' association professionally managed by VVE.NL service charges € 249.13 a month Multi-Year Maintenance Plan available. Energielabel C A rare opportunity to own a fully finished, luxurious apartment in Amsterdam – ready to move in.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.