Direkt zum Inhalt
Logo von Pim de Jong Makelaars

Bloemendalergouw 63

1028BH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.932

Fotoalbum

Bloemendalergouw 63 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET PRACHTIGE TUIN, FANTASTICH UITZICHT EN VEEL PRIVACY IN LANDELIJK NOORD Wil je idyllisch landelijk wonen met de stad om de hoek? Dan is dit je kans! Deze vrijstaande semi-bungalow ligt op een royaal perceel van 575 m², heeft een fraai aangelegde tuin rondom, volop privacy én een panoramisch uitzicht over de weilanden. De levensloopbestendige woning biedt met 134 m² voldoende leefruimte, drie slaapkamers, een open keuken en een atelier. Zie jij jezelf al zitten in je luie stoel, kijkend naar voorbijvliegende weidevogels of genietend van adembenemende zonsondergangen? Kom dan snel langs om het zelf te beleven. Op deze plek ontbreekt het je aan niets. - For English see below. De woning Deze levensloopbestendige, met hout beklede semi-bungalow uit 1994 heeft het grootste deel van de leefruimte op de begane grond. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken, evenals de trap naar boven. De woonkamer met landelijke open keuken en houtkachel biedt door de vele raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Vanuit de woonkamer bereik je de recent vernieuwde tuinkamer met hoog plafond, volledig afgewerkt met hout. Ook hier geniet je van een weids uitzicht en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Op de begane grond bevinden zich verder een multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als atelier, een slaapkamer met aangrenzend een recent vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en droger, en een toilet. De verdieping onder het schuine dak biedt op de ruime overloop veel opbergruimte. Aan weerszijden bevinden zich twee royale slaapkamers. Er is de mogelijkheid om dakkapellen te plaatsen, wat niet alleen extra ruimte maar ook meer daglicht oplevert. En dan de tuin – een waar paradijs! Er is altijd wel een plekje te vinden in of uit de zon, precies zoals je wilt. Er bloeit altijd iets, waardoor je het hele jaar door geniet van de seizoenswisselingen en het buitenleven. Parkeren kan op eigen terrein, waar plek is voor drie auto’s. De ligging De woning ligt aan de rand van een boerenerf, tussen Ransdorp en Holysloot. Verwacht hier geen strak aangeharkte omgeving, maar wel ultieme rust, privacy, grazende koeien en schapen, en een eindeloze variëteit aan vogels. De ligging is ideaal: je bent zó op de Ring van Amsterdam, maar woont toch écht landelijk. Het IJmeer ligt om de hoek, perfect voor een frisse ochtend- of avondduik. De omgeving is bij uitstek geschikt om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon lekker buiten te zijn. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Amsterdam-Noord. Bijvoorbeeld bij de Landmarkt, als je ook in je eten het landelijke leven wilt terugproeven, of bij de Jumbo Foodmarkt aan het Gedempte Hamerkanaal. Op het Buikslotermeerplein vind je een breed aanbod aan (non-)food winkels zoals Action, Amazing Oriental, HEMA, Douglas en Decathlon. Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde stadsdelen van de stad en staat bekend om het diverse aanbod aan goede en bijzondere restaurants en uitgaansgelegenheden. Kortom: in Landelijk Noord hoef je je geen moment te vervelen. Ook dichter bij huis zijn er fijne adresjes, zoals Drank & Eetlokaal Het Schoolhuis in Holysloot. Of wat dacht je van Maarten, de pop-up bakker in Holysloot, met zijn onweerstaanbare kaneelbuns en speltkoeken? Voor kinderen is de lagere school vlakbij in Ransdorp, en kunnen ze lekker spelen op de leuke speelplaats in Holysloot. Met de auto ben je binnen 15 minuten op de ringweg, en op de fiets sta je in een kwartier bij station Noord, waar je de metro, bus of P+R kunt pakken. Bijzonderheden - Vrijstaande semi-bungalow van 134 m2 (NEN 2580) - Perceel oppervlakte van 575 m2 - Bouwjaar 1994 - Drie slaapkamers waarvan één op de begane grond - Energielabel A - Aangelegde tuin rondom - Prachtig vrij uitzicht - Veel privacy - Recht van Overpad - Oplevering in overleg - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. DETACHED SEMI-BUNGALOW WITH BEAUTIFUL GARDEN, STUNNING VIEWS AND PLENTY OF PRIVACY IN RURAL NORTH AMSTERDAM Would you love to live in an idyllic rural setting just around the corner from the city? Then this is your chance! This detached semi-bungalow is situated on a generous plot of 575 m², with a beautifully landscaped garden all around, offering complete privacy and panoramic views over the surrounding meadows. With 134 m² of living space, three bedrooms, an open kitchen and an atelier, this life-proof home provides all the space you need. Picture yourself lounging in your favorite chair, watching meadow birds fly by or soaking up breathtaking sunsets? Come and experience it for yourself, this place truly has it all. The Property This life-proof semi-bungalow, clad in wood and built in 1994, has most of its living space on the ground floor. Upon entering, you step into a spacious hallway with a separate toilet and access to all rooms, as well as the stairs to the upper floor. The living room features a rustic open kitchen and a wood-burning stove, and thanks to the many windows, it offers stunning views of the garden and the surrounding fields. From the living room, you enter the recently renovated garden room with high ceilings and wooden finishes throughout. Here, too, you enjoy expansive views, and the French doors lead directly into the garden. Also on the ground floor is a multifunctional room currently used as an atelier, and a bedroom with an adjacent, recently updated bathroom. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, washer and dryer connections, and a toilet. The upper floor under the sloping roof offers ample storage on the spacious landing and includes two generous bedrooms on either side. There is potential to add dormer windows, which would provide additional space and natural light. And then there’s the garden, a true paradise! There is always a perfect spot to sit in the sun or shade, depending on your preference. Something is always in bloom, allowing you to enjoy the changing seasons and outdoor living year-round. Parking is available on your own property, with space for up to three cars. The Location The property is located at the edge of a farmyard, between the villages of Ransdorp and Holysloot. Don’t expect manicured perfection here, but rather ultimate tranquility, privacy, grazing cows and sheep, and a rich variety of birdlife. The location is ideal: you're just minutes from the Amsterdam Ring Road, yet still fully immersed in the countryside. The IJmeer lake is right around the corner, perfect for a refreshing morning or evening swim. The surroundings are ideal for walking, running, cycling, or simply enjoying nature. For daily shopping, head to Amsterdam-Noord. Try the Landmarkt for a local food experience, or the Jumbo Foodmarkt at Gedempte Hamerkanaal. The Buikslotermeerplein offers a wide variety of (non-)food stores, including Action, Amazing Oriental, HEMA, Douglas, and Decathlon. Amsterdam-Noord has become one of the city’s most popular neighborhoods in recent years, known for its diverse range of excellent and unique restaurants and nightlife. In short: you’ll never be bored in Rural North. Closer to home, there are also charming spots to enjoy, such as Drank & Eetlokaal Het Schoolhuis in Holysloot. Or how about Maarten, the pop-up baker in Holysloot, with his irresistible cinnamon buns and spelt cookies? For children, the primary school is nearby in Ransdorp, and there's a fun playground in Holysloot. By car, you’re on the Ring Road within 15 minutes, and by bike, it’s just 15 minutes to Station Noord, where you can catch the metro, bus, or park-and-ride. Key Features • Detached semi-bungalow of 134 m² (NEN 2580) • Plot size of 575 m2 • Built in 1994 • Three bedrooms, including one on the ground floor • Energy label A • Landscaped garden on all sides • Stunning unobstructed views • Lots of privacy • Right of way applies • Transfer by mutual agreement • An age clause will be included in the purchase agreement.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
455 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1028

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.