Jump to content
Logo of Pim de Jong Makelaars

Bloemendalergouw 63

1028BH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.932

Photo Gallery

Bloemendalergouw 63 Amsterdam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET PRACHTIGE TUIN, FANTASTICH UITZICHT EN VEEL PRIVACY IN LANDELIJK NOORD Wil je idyllisch landelijk wonen met de stad om de hoek? Dan is dit je kans! Deze vrijstaande semi-bungalow ligt op een royaal perceel van 575 m², heeft een fraai aangelegde tuin rondom, volop privacy én een panoramisch uitzicht over de weilanden. De levensloopbestendige woning biedt met 134 m² voldoende leefruimte, drie slaapkamers, een open keuken en een atelier. Zie jij jezelf al zitten in je luie stoel, kijkend naar voorbijvliegende weidevogels of genietend van adembenemende zonsondergangen? Kom dan snel langs om het zelf te beleven. Op deze plek ontbreekt het je aan niets. - For English see below. De woning Deze levensloopbestendige, met hout beklede semi-bungalow uit 1994 heeft het grootste deel van de leefruimte op de begane grond. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken, evenals de trap naar boven. De woonkamer met landelijke open keuken en houtkachel biedt door de vele raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Vanuit de woonkamer bereik je de recent vernieuwde tuinkamer met hoog plafond, volledig afgewerkt met hout. Ook hier geniet je van een weids uitzicht en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Op de begane grond bevinden zich verder een multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als atelier, een slaapkamer met aangrenzend een recent vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor wasmachine en droger, en een toilet. De verdieping onder het schuine dak biedt op de ruime overloop veel opbergruimte. Aan weerszijden bevinden zich twee royale slaapkamers. Er is de mogelijkheid om dakkapellen te plaatsen, wat niet alleen extra ruimte maar ook meer daglicht oplevert. En dan de tuin – een waar paradijs! Er is altijd wel een plekje te vinden in of uit de zon, precies zoals je wilt. Er bloeit altijd iets, waardoor je het hele jaar door geniet van de seizoenswisselingen en het buitenleven. Parkeren kan op eigen terrein, waar plek is voor drie auto’s. De ligging De woning ligt aan de rand van een boerenerf, tussen Ransdorp en Holysloot. Verwacht hier geen strak aangeharkte omgeving, maar wel ultieme rust, privacy, grazende koeien en schapen, en een eindeloze variëteit aan vogels. De ligging is ideaal: je bent zó op de Ring van Amsterdam, maar woont toch écht landelijk. Het IJmeer ligt om de hoek, perfect voor een frisse ochtend- of avondduik. De omgeving is bij uitstek geschikt om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon lekker buiten te zijn. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Amsterdam-Noord. Bijvoorbeeld bij de Landmarkt, als je ook in je eten het landelijke leven wilt terugproeven, of bij de Jumbo Foodmarkt aan het Gedempte Hamerkanaal. Op het Buikslotermeerplein vind je een breed aanbod aan (non-)food winkels zoals Action, Amazing Oriental, HEMA, Douglas en Decathlon. Amsterdam-Noord is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde stadsdelen van de stad en staat bekend om het diverse aanbod aan goede en bijzondere restaurants en uitgaansgelegenheden. Kortom: in Landelijk Noord hoef je je geen moment te vervelen. Ook dichter bij huis zijn er fijne adresjes, zoals Drank & Eetlokaal Het Schoolhuis in Holysloot. Of wat dacht je van Maarten, de pop-up bakker in Holysloot, met zijn onweerstaanbare kaneelbuns en speltkoeken? Voor kinderen is de lagere school vlakbij in Ransdorp, en kunnen ze lekker spelen op de leuke speelplaats in Holysloot. Met de auto ben je binnen 15 minuten op de ringweg, en op de fiets sta je in een kwartier bij station Noord, waar je de metro, bus of P+R kunt pakken. Bijzonderheden - Vrijstaande semi-bungalow van 134 m2 (NEN 2580) - Perceel oppervlakte van 575 m2 - Bouwjaar 1994 - Drie slaapkamers waarvan één op de begane grond - Energielabel A - Aangelegde tuin rondom - Prachtig vrij uitzicht - Veel privacy - Recht van Overpad - Oplevering in overleg - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. DETACHED SEMI-BUNGALOW WITH BEAUTIFUL GARDEN, STUNNING VIEWS AND PLENTY OF PRIVACY IN RURAL NORTH AMSTERDAM Would you love to live in an idyllic rural setting just around the corner from the city? Then this is your chance! This detached semi-bungalow is situated on a generous plot of 575 m², with a beautifully landscaped garden all around, offering complete privacy and panoramic views over the surrounding meadows. With 134 m² of living space, three bedrooms, an open kitchen and an atelier, this life-proof home provides all the space you need. Picture yourself lounging in your favorite chair, watching meadow birds fly by or soaking up breathtaking sunsets? Come and experience it for yourself, this place truly has it all. The Property This life-proof semi-bungalow, clad in wood and built in 1994, has most of its living space on the ground floor. Upon entering, you step into a spacious hallway with a separate toilet and access to all rooms, as well as the stairs to the upper floor. The living room features a rustic open kitchen and a wood-burning stove, and thanks to the many windows, it offers stunning views of the garden and the surrounding fields. From the living room, you enter the recently renovated garden room with high ceilings and wooden finishes throughout. Here, too, you enjoy expansive views, and the French doors lead directly into the garden. Also on the ground floor is a multifunctional room currently used as an atelier, and a bedroom with an adjacent, recently updated bathroom. The bathroom features a walk-in shower, vanity unit, washer and dryer connections, and a toilet. The upper floor under the sloping roof offers ample storage on the spacious landing and includes two generous bedrooms on either side. There is potential to add dormer windows, which would provide additional space and natural light. And then there’s the garden, a true paradise! There is always a perfect spot to sit in the sun or shade, depending on your preference. Something is always in bloom, allowing you to enjoy the changing seasons and outdoor living year-round. Parking is available on your own property, with space for up to three cars. The Location The property is located at the edge of a farmyard, between the villages of Ransdorp and Holysloot. Don’t expect manicured perfection here, but rather ultimate tranquility, privacy, grazing cows and sheep, and a rich variety of birdlife. The location is ideal: you're just minutes from the Amsterdam Ring Road, yet still fully immersed in the countryside. The IJmeer lake is right around the corner, perfect for a refreshing morning or evening swim. The surroundings are ideal for walking, running, cycling, or simply enjoying nature. For daily shopping, head to Amsterdam-Noord. Try the Landmarkt for a local food experience, or the Jumbo Foodmarkt at Gedempte Hamerkanaal. The Buikslotermeerplein offers a wide variety of (non-)food stores, including Action, Amazing Oriental, HEMA, Douglas, and Decathlon. Amsterdam-Noord has become one of the city’s most popular neighborhoods in recent years, known for its diverse range of excellent and unique restaurants and nightlife. In short: you’ll never be bored in Rural North. Closer to home, there are also charming spots to enjoy, such as Drank & Eetlokaal Het Schoolhuis in Holysloot. Or how about Maarten, the pop-up baker in Holysloot, with his irresistible cinnamon buns and spelt cookies? For children, the primary school is nearby in Ransdorp, and there's a fun playground in Holysloot. By car, you’re on the Ring Road within 15 minutes, and by bike, it’s just 15 minutes to Station Noord, where you can catch the metro, bus, or park-and-ride. Key Features • Detached semi-bungalow of 134 m² (NEN 2580) • Plot size of 575 m2 • Built in 1994 • Three bedrooms, including one on the ground floor • Energy label A • Landscaped garden on all sides • Stunning unobstructed views • Lots of privacy • Right of way applies • Transfer by mutual agreement • An age clause will be included in the purchase agreement.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
575 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
455 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1028

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.