Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Bloys van Treslongstraat 48 H

1056XD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dokter Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 8.433

Fotoalbum

Bloys van Treslongstraat 48 H Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Wonen Woning van 83 m2 met tuin van 39 m2 en een extra tuinhuis van 12 m2. Welkom bij deze prachtig afgewerkte benedenwoning in het populaire stadsdeel "De Baarsjes". Met twee slaapkamers een heerlijke tuin en een werkkamer, achterin de tuin, is deze woning ideaal voor starters en jonge gezinnen. Heerlijk leefkeuken met extra lichtstraten in het plafond, grote woonkamer en super luxe badkamer. Ben u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op! INDELING: Stap binnen via een charmante, originele Amsterdamse voordeur en laat je verrassen door de stijlvolle hal met wit-zwart hexagon-tegels, een knipoog naar het karakter van de stad. Vanuit de hal betreed je de royale woonkamer, waar slimme inbouwkasten zorgen voor een opgeruimd gevoel. De grote HR++ ramen aan zowel de voor als achterzijde van de woning laten vol op daglicht binnen. Aan de achterzijde vind je de gezellige open keuken deze is uitgerust met wit marmeren plaat als aanrecht met AEG-inbouwoven, een 4-pits gasfornuis en een Quooker, ideaal voor snelle thee of pasta na een lange dag. Vanuit de keuken kijk je uit op de eettafel en de zonnige tuin, waar het ’s middags heerlijk vertoeven is met een boek, of ’s zomers met vrienden en familie rond de barbecue. Dankzij twee dakramen boven de eethoek wordt de ruimte prachtig verlicht, en op koudere dagen zorgt de ingebouwde gashaard voor extra sfeer tijdens het diner. Aan deze kant van de woning bevinden zich ook twee slaapkamers, waarvan één met een ruime inbouwkast. De achterste slaapkamer kijkt uit op de tuin en het charmante tuinhuisje, dat nu dienstdoet als een rustig thuiskantoor, ideaal voor thuiswerkers of als creatieve speelruimte voor de kinderen. Het tuinhuis van 12 m2 is niet berekend in het oppervlakte van de woning. Het meetrapport benoemd dit als externe ruimte. Centraal in de woning ligt de strak gerenoveerde badkamer, voorzien van een heerlijk ligbad en een luxe regendouche, perfect om de dag ontspannen af te sluiten. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Bloys van Tresongstraat is zeer gemakkelijk te bereiken met de auto of met het openbaar vervoer, zo bent u a binnen 5 minuten op de A10 met mogelijkheden naar de A4 en de A5. Mocht u liever de fiets willen pakken dan bent u al binnen 10 minuten in het Vondelpark daarnaast zijn de nabijgelegen Westerpark en het Erasmuspark op loop afstand. Met het openbaar vervoer bereikt u binnen 15 minuten bij het prachtige Centrale station van Amsterdam. Jan van Galenstraat waar u heerlijk kan genieten bij een van de heerlijke restaurants en cafés, of voor uw dagelijkse boodschappen is de Albert Hein op loopafstand. Voor de meest verse producten is de Ten-Kate markt op steenworp afstand van de Bloys van Treslongstraat. Deze woning is gelegen op erfpacht met een jaarcanon van €622,95,- tot 2058. De eeuwige periode na 2058 is reeds door verkoper vast geklikt op 785,81 onder de gunstige condities. Dus zeer lage erfpacht kosten. BIJZONDERHEDEN * Achtertuin op het westen van 39 m2; * Woonhuis van 83 m2; * Multifunctioneel tuinhuis van 12 m2; * 2 slaapkamers; * Energie label C * HR++; * AEG keuken apparatuur; * Quooker; * Gashaard; * Nieuwe badkamer en keuken; * Kindvriendelijke omgeving;

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
264 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanat 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.