Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Amsterdam

Boerhaaveplein 20 1

1091AT Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 8.421

Fotoalbum

Boerhaaveplein 20 1 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* Wonen Stijlvol gerenoveerd appartement aan het groene Boerhaaveplein met twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Aan het karaktervolle en groene Boerhaaveplein ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement van ca. 75,5 m² (NEN 2580) Plus een berging van 12 m² op zolder. De woning is in 2025/2026 hoogwaardig verbouwd en daarna nog niet bewoond geweest, waardoor onder andere de keuken en badkamer volledig nieuw zijn en de wanden en plafonds strak zijn gestukt en geschilderd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer met open keuken, twee balkons en een praktische zolderberging. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, een belangrijk voordeel voor nu én in de toekomst. INDELING Eigen entree via een buitentrap naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woon-/eetkamer met open keuken. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde, met vrij uitzicht over het groene Boerhaaveplein. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het plein. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, net als de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt het ruime balkon, waar je heel de dag van de zon kunt genieten en rustig buiten kunt zitten. In een groot deel van het appartement is vloerverwarming aanwezig; in de slaapkamers zijn radiatoren geplaatst. De woning beschikt daarnaast over een zolderberging van ca. 12 m². Deze ruimte is voorzien van elektra, water, een pantry, de cv-ketel en een douche met toilet en is daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Met toestemming van de VvE en gemeente bestaat mogelijk de optie om deze ruimte in de toekomst te splitsen van de woning. OMGEVING Wonen aan het Boerhaaveplein betekent wonen in de geliefde Oosterparkbuurt, een wijk waar rust, groen en levendigheid samenkomen. Op loopafstand ligt het Oosterpark, ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick in de zon. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Weesperzijde en de Amstel liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amstel, diverse tram- en metroverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 75,5 m² (NEN 2580 gemeten) * Volledig gerenoveerd in 2026 en daarna nog niet bewoond * Instapklaar appartement met nieuwe keuken en badkamer * Twee slaapkamers * Balkon aan de achterzijde + Frans balkon aan de voorzijde * Vloerverwarming in een groot deel van de woning * Zolderberging ca. 12 m² met water, elektra, pantry, douche en toilet * Mogelijkheid tot afsplitsen zolderruimte (na toestemming VvE en gemeente) * VvE service kosten van € 163,29 per maand * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt * Goede bereikbaarheid met OV en Ring A10 * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.