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Boerhaaveplein 20 1

1091AT Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 8.421

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Boerhaaveplein 20 1 Amsterdam
Photo 33
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Description

PUUR* Wonen Stijlvol gerenoveerd appartement aan het groene Boerhaaveplein met twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Aan het karaktervolle en groene Boerhaaveplein ligt dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement van ca. 75,5 m² (NEN 2580) Plus een berging van 12 m² op zolder. De woning is in 2025/2026 hoogwaardig verbouwd en daarna nog niet bewoond geweest, waardoor onder andere de keuken en badkamer volledig nieuw zijn en de wanden en plafonds strak zijn gestukt en geschilderd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer met open keuken, twee balkons en een praktische zolderberging. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, een belangrijk voordeel voor nu én in de toekomst. INDELING Eigen entree via een buitentrap naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woon-/eetkamer met open keuken. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde, met vrij uitzicht over het groene Boerhaaveplein. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het plein. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, net als de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt het ruime balkon, waar je heel de dag van de zon kunt genieten en rustig buiten kunt zitten. In een groot deel van het appartement is vloerverwarming aanwezig; in de slaapkamers zijn radiatoren geplaatst. De woning beschikt daarnaast over een zolderberging van ca. 12 m². Deze ruimte is voorzien van elektra, water, een pantry, de cv-ketel en een douche met toilet en is daardoor multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Met toestemming van de VvE en gemeente bestaat mogelijk de optie om deze ruimte in de toekomst te splitsen van de woning. OMGEVING Wonen aan het Boerhaaveplein betekent wonen in de geliefde Oosterparkbuurt, een wijk waar rust, groen en levendigheid samenkomen. Op loopafstand ligt het Oosterpark, ideaal voor een wandeling, sportmoment of picknick in de zon. In de directe omgeving vind je diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook de Weesperzijde en de Amstel liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amstel, diverse tram- en metroverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 75,5 m² (NEN 2580 gemeten) * Volledig gerenoveerd in 2026 en daarna nog niet bewoond * Instapklaar appartement met nieuwe keuken en badkamer * Twee slaapkamers * Balkon aan de achterzijde + Frans balkon aan de voorzijde * Vloerverwarming in een groot deel van de woning * Zolderberging ca. 12 m² met water, elektra, pantry, douche en toilet * Mogelijkheid tot afsplitsen zolderruimte (na toestemming VvE en gemeente) * VvE service kosten van € 163,29 per maand * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt * Goede bereikbaarheid met OV en Ring A10 * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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