Direkt zum Inhalt
Logo von Rosmuller Makelaars

Bolestein 160

1081CZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Bolestein 160 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op geweldige locatie om de hoek van het Amsterdamse bos en de Zuidas bieden wij een uitstekend ingedeeld, ruim en licht driekamer appartement aan met twee ruime slaapkamers, een royaal zonnig terras op het zuiden en een grote berging. Indeling: Met de trap of lift naar de 2e verdieping, entree, brede hal met berging. Het appartement heeft een zeer ruime en lichte woonkamer twee inbouwkasten, een prachtige luxe keuken, voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast en aparte vriezer, combi-oven en een vaatwasmachine. De moderne half open keuken grenst aan de woonkamer en beiden bieden toegang tot het royale zonnige balkon, gelegen op het Zuiden. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel designradiator en een wasmachine en droger aansluiting. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje. Locatie: Toplocatie nabij de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse leuke horecagelegenheden, buurtwinkels en een aantal restaurants, maar ook het winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een divers winkelaanbod zijn nabij. Evenals De Vrije Universiteit met het nieuwe Rialto filmtheater, het Amsterdamse Bos en Het VU Medisch Centrum.Voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook naar de supermarkt verderop in de straat. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en met eigen vervoer. Ongeveer 5 minuten fietsen naar Station Zuid met de verbindingen voor de trein, metro en de Noord/Zuid-lijn. Het appartement is prachtig gelegen aan de rand van Buitenveldert, nabij de Amstelveenseweg en op 5 minuten loopafstand van het Amsterdamse Bos. Het Amsterdamse Bos is een ideale plek voor sport- en natuurliefhebbers en beschikt onder andere over tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roei- en kanofaciliteiten, hardlooproutes en wandelpaden. Voor gezinnen met kinderen zijn er speelvelden, een kinderboerderij en een openluchttheater. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A10, A4 en A9 en biedt daardoor diverse uitvalswegen. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Binnen 5 minuten lopen zijn er diverse tram- en buslijnen met directe verbindingen naar het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol. Voor de bewoners is er een parkeervergunningsysteem en verder is er betaald parkeren. Bijzonderheden: -Toplocatie nabij de Zuidas en het Amsterdamse Bos; -Ruim zonnig Balkon op het Zuiden van ca. 11 m² -2e verdieping met lift; -Ruime berging; -Twee ruime slaapkamers; -Luxe badkamer; -Luxe keuken; -Woonoppervlakte 91,7 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Professioneel beheerde VvE; -MJOP aanwezig; -Servicekosten €243,96 per maand; -Voorschot stookkosten €231,- per maand; -Erfpacht vooruitbetaald tot 1 augustus 2067; -Oplevering in overleg. \#ENGLISH# In a great location around the corner from ''Amsterdamse Bos'' and Zuidas, we offer an excellently laid out, spacious and bright apartment with two spacious bedrooms, a spacious sunny terrace facing south and a large storage room. Layout: With the stairs or elevator to the 2nd floor, entrance, wide hallway with storage room. The apartment has a very spacious and bright living room, two built-in wardrobes, a beautiful, luxury kitchen, fully equipped with a 5-burner gas stove with wok burner, stainless steel extractor hood, refrigerator and separate freezer, combi oven and a dishwasher. The modern semi-open kitchen is adjacent to the living room and both offer access to the spacious sunny balcony, located on the south. Furthermore, the house has two spacious bedrooms, a luxury bathroom with bath, shower, washbasin furniture, design radiator and a washing machine and dryer connection. There is also a separate toilet with sink. Location: Top location near the Zuidas. In the immediate vicinity there are several nice restaurants, local shops and a number of restaurants, but also the shopping center Groot Gelderlandplein with a diverse range of shops is nearby. As well as the Vrije Universiteit with the new Rialto cinema, the Amsterdamse Bos and the VU Medical Center. For daily shopping you can also go to the supermarket further down the street. The house is easily accessible by public transport and by car. About 5 minutes by bike to Station Zuid with connections for the train, metro and the North / South line. The apartment is beautifully situated on the edge of Buitenveldert, near the Amstelveenseweg and a 5-minute walk from the Amsterdamse Bos. The Amsterdamse Bos is an ideal place for sports and nature lovers and has tennis parks, hockey and football fields, rowing and canoeing facilities, running routes and walking paths. For families with children there are playing fields, a petting zoo and an open-air theater. The house is very conveniently located with respect to the A10, A4 and A9 and therefore offers various arterial roads. The connection to public transport is excellent. Within a 5-minute walk there are several tram and bus lines with direct connections to the Center, Central Station, Amstelveen and Schiphol. There is a parking permit system for residents and there is also paid parking. Special features: -Top location near the Zuidas and Amsterdamse Bos; -Spacious sunny balcony facing south of approx. 12 m² -2nd floor with elevator; -Spacious storage room; -Two spacious bedrooms; -Luxury bathroom; -Luxury kitchen; -Living area 91.7 m² (NEN 2580 measurement report available) -Professionally managed VvE; -MJOP available; -Service costs €243.96 per month; -Advance heating costs €231,- per month; -Leasehold paid in advance until August 1, 2067; -Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.