Aller directement au contenu
Logo de Rosmuller Makelaars

Bolestein 160

1081CZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Bolestein 160 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op geweldige locatie om de hoek van het Amsterdamse bos en de Zuidas bieden wij een uitstekend ingedeeld, ruim en licht driekamer appartement aan met twee ruime slaapkamers, een royaal zonnig terras op het zuiden en een grote berging. Indeling: Met de trap of lift naar de 2e verdieping, entree, brede hal met berging. Het appartement heeft een zeer ruime en lichte woonkamer twee inbouwkasten, een prachtige luxe keuken, voorzien van 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast en aparte vriezer, combi-oven en een vaatwasmachine. De moderne half open keuken grenst aan de woonkamer en beiden bieden toegang tot het royale zonnige balkon, gelegen op het Zuiden. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel designradiator en een wasmachine en droger aansluiting. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje. Locatie: Toplocatie nabij de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse leuke horecagelegenheden, buurtwinkels en een aantal restaurants, maar ook het winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een divers winkelaanbod zijn nabij. Evenals De Vrije Universiteit met het nieuwe Rialto filmtheater, het Amsterdamse Bos en Het VU Medisch Centrum.Voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook naar de supermarkt verderop in de straat. De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en met eigen vervoer. Ongeveer 5 minuten fietsen naar Station Zuid met de verbindingen voor de trein, metro en de Noord/Zuid-lijn. Het appartement is prachtig gelegen aan de rand van Buitenveldert, nabij de Amstelveenseweg en op 5 minuten loopafstand van het Amsterdamse Bos. Het Amsterdamse Bos is een ideale plek voor sport- en natuurliefhebbers en beschikt onder andere over tennisparken, hockey- en voetbalvelden, roei- en kanofaciliteiten, hardlooproutes en wandelpaden. Voor gezinnen met kinderen zijn er speelvelden, een kinderboerderij en een openluchttheater. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A10, A4 en A9 en biedt daardoor diverse uitvalswegen. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend. Binnen 5 minuten lopen zijn er diverse tram- en buslijnen met directe verbindingen naar het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol. Voor de bewoners is er een parkeervergunningsysteem en verder is er betaald parkeren. Bijzonderheden: -Toplocatie nabij de Zuidas en het Amsterdamse Bos; -Ruim zonnig Balkon op het Zuiden van ca. 11 m² -2e verdieping met lift; -Ruime berging; -Twee ruime slaapkamers; -Luxe badkamer; -Luxe keuken; -Woonoppervlakte 91,7 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Professioneel beheerde VvE; -MJOP aanwezig; -Servicekosten €243,96 per maand; -Voorschot stookkosten €231,- per maand; -Erfpacht vooruitbetaald tot 1 augustus 2067; -Oplevering in overleg. \#ENGLISH# In a great location around the corner from ''Amsterdamse Bos'' and Zuidas, we offer an excellently laid out, spacious and bright apartment with two spacious bedrooms, a spacious sunny terrace facing south and a large storage room. Layout: With the stairs or elevator to the 2nd floor, entrance, wide hallway with storage room. The apartment has a very spacious and bright living room, two built-in wardrobes, a beautiful, luxury kitchen, fully equipped with a 5-burner gas stove with wok burner, stainless steel extractor hood, refrigerator and separate freezer, combi oven and a dishwasher. The modern semi-open kitchen is adjacent to the living room and both offer access to the spacious sunny balcony, located on the south. Furthermore, the house has two spacious bedrooms, a luxury bathroom with bath, shower, washbasin furniture, design radiator and a washing machine and dryer connection. There is also a separate toilet with sink. Location: Top location near the Zuidas. In the immediate vicinity there are several nice restaurants, local shops and a number of restaurants, but also the shopping center Groot Gelderlandplein with a diverse range of shops is nearby. As well as the Vrije Universiteit with the new Rialto cinema, the Amsterdamse Bos and the VU Medical Center. For daily shopping you can also go to the supermarket further down the street. The house is easily accessible by public transport and by car. About 5 minutes by bike to Station Zuid with connections for the train, metro and the North / South line. The apartment is beautifully situated on the edge of Buitenveldert, near the Amstelveenseweg and a 5-minute walk from the Amsterdamse Bos. The Amsterdamse Bos is an ideal place for sports and nature lovers and has tennis parks, hockey and football fields, rowing and canoeing facilities, running routes and walking paths. For families with children there are playing fields, a petting zoo and an open-air theater. The house is very conveniently located with respect to the A10, A4 and A9 and therefore offers various arterial roads. The connection to public transport is excellent. Within a 5-minute walk there are several tram and bus lines with direct connections to the Center, Central Station, Amstelveen and Schiphol. There is a parking permit system for residents and there is also paid parking. Special features: -Top location near the Zuidas and Amsterdamse Bos; -Spacious sunny balcony facing south of approx. 12 m² -2nd floor with elevator; -Spacious storage room; -Two spacious bedrooms; -Luxury bathroom; -Luxury kitchen; -Living area 91.7 m² (NEN 2580 measurement report available) -Professionally managed VvE; -MJOP available; -Service costs €243.96 per month; -Advance heating costs €231,- per month; -Leasehold paid in advance until August 1, 2067; -Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1081

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.