Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Bolestein 554

1081EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.183

Fotoalbum

Bolestein 554 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Namens onze opdrachtgever mogen wij dit zeer goed onderhouden en zeer lichte vierkamer appartement van circa 93 m², gelegen op de hoek van de tweede verdieping aanbieden. De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! Het riante hoekbalkon loopt rondom het gehele appartement, waar u in het groen heerlijk van de ochtend- en avondzon kunt genieten. De woning bevindt zich in het gewilde Buitenveldert, op loopafstand van het Amsterdamse Bos. Indeling Begane grond Via de centrale entree bereikt u het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de bergingen. Tweede verdieping Het appartement is gelegen op de hoek van de tweede verdieping en ligt vrij van naaste buren. Eigen entree vanaf de verdiepingshal met vestibule, meterkast, centrale hal, separaat toilet en ruime bergkast met wasmachine en droger. De ruime woonkamer en studeerkamer en-suite met grote raampartijen bieden direct toegang tot het balkon met groen rondom. De vanuit de centrale hal bereikbare moderne Siematic keuken in matte uitvoering in gebroken wit is van alle gemakken voorzien: een vijfpits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combi-magnetron en vaatwasser. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met douche-thermostaatkraan, inloopdouche met douchegarnituur en thermostaatkraan, wastafel met één-greepkraan, themostatisch geregelde designradiator. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met twee handige verlichte inbouwkasten en is recent geschilderd. Onderbouw In de onderbouw vindt u een ruime berging die gemakkelijk bereikbaar is vanuit de centrale hal en de straatzijde met de fiets. OMGEVING Toplocatie nabij de Zuidas Deze woning bevindt zich op een super locatie aan de rand van Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige horecagelegenheden, buurtwinkels en restaurants. Ook winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels ligt om de hoek. Daarnaast zijn de Vrije Universiteit, het nieuwe Rialto filmtheater, het VU Medisch Centrum en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de recent uitgebreide supermarkt in dezelfde straat. Uitstekende bereikbaarheid. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Station Zuid ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt aansluiting op trein, metro en de Noord/Zuid-lijn. Binnen drie minuten lopen bereikt u meerdere tram- en buslijnen met directe verbindingen naar onder andere het Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol. Met de auto bent u in no time op de A10, A4 en A9. Parkeren kan via het vergunningensysteem voor bewoners en er is tevens betaald parkeren beschikbaar. Leefomgeving Aan de binnenzijde van het complex ligt de “Hof Bolestein” waar de bewoners onder heerlijk groen, met in het voorjaar uitbundig bloeiende Japanse Kers, kunnen recreëren en ontspannen. Op slechts vijf minuten lopen ligt het Amsterdamse Bos: een waar paradijs voor sport- en natuurliefhebbers. U vindt er tennis- en padelparken, hockey- en voetbalvelden, faciliteiten voor roeien en kanoën, hardlooproutes en wandelpaden. Ook gezinnen met kinderen komen hier volop aan hun trekken dankzij de internationale school, vele speelvelden, de kinderboerderij, pannekoekenrestaurant en het openluchttheater. Een heerlijk appartement op een hele goede locatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Fraaie, moderne, goed verlichte opgang met ruime lift en trap; - Geen naastgelegen buren; - Woonoppervlakte circa 92.60 m² conform NVM meetrapport; - Ruime separate berging op de begane grond; - Het appartement is geheel gestoffeerd en recent geschilderd; - Dubbel glas A+++ in alle ramen, buitendeuren en kozijnen; - Ruim, geheel omlopend hoekbalkon met heerlijke ochtend- en avondzon in het groen van de omringende boomkruinen; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten € 297,97 p.m. voorschot stookkosten € 60,– p.m.; - Niet bewoningsclausule, ouderdomsclausule van toepassing; - Ruime parkeergelegenheid in ruime vakken waarin altijd plek is. Diverse E-plaatsen naast het appartement. Mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen; - Centrale ligging in Buitenveldert, vlakbij Amsterdamse Bos, Gelderlandplein en de Zuidas, metro- en NS-station Zuid, Schiphol met aansluiting op bus en tram om de hoek; - Oplevering op korte termijn mogelijk, in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdoms- en niet-eigen-bewoningclausule van toepassing. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.