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Bonairestraat 76 2

1058XL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: NOMOS

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.051

Fotoalbum

Bonairestraat 76 2 Amsterdam
Bild 30
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Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW! Benedenwoning van 58 m² met een tuin van circa 14 m² gelegen in een rustige straat in Amsterdam West. De woning is zeer netjes afgewerkt en goed onderhouden. DE WONING U betreedt deze woning via de eigen entree. Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal die toegang geeft tot de woning. Aan de voorzijde treft u de ruime woonkamer met aan de achterzijde de open woonkeuken. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en de wasmachine aansluiting is ook netjes weggewerkt. Deze ruimte geeft toegang tot de tuin via openslaande deuren. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer biedt ook toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een tuinhuisje met elektriciteitsvoorzieningen. Voorts bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en de badkamer, voorzien van wastafel, regendouche en spiegel met verwarming. DE LIGGING Het appartement is gelegen in een rustige, groene straat in Amsterdam West, nabij het centrum en op steenworp afstand van zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de Ring A-10, afslag S 106 en met het openbaar vervoer (tramlijn 1, 7 en 17 en buslijn 15, 18, 247 en 283). DE VERENIGING Het pand is in 2009 (met vergunning) gesplitst en bestaat uit drie appartementsrechten. De vereniging is genaamd: Vereniging van eigenaars gebouw "Bonairestraat 76". Het verkochte heeft 2/7 aandeel in de gemeenschap. De maandelijkse servicekosten bedragen €60,- en er is sprake van een MJOP. DE GROND Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpacht (grondeigenaar Gemeente Amsterdam). De jaarlijkse canon bedraagt €433,=. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 september 2053 waarbij de AB2000 van toepassing zijn (jaarlijkse indexering). BIJZONDERHEDEN - Totale oppervlakte circa 58 m²; - Jaarlijkse canon bedraagt € 433,= (tijdvak tot 15 september 2053); - Het pand is met vergunning in 2009 gesplitst; - Maandelijkse servicekosten bedragen €60,-; - CV ketel 2023, energielabel C; - Ruime tuin *********************************************************************************** Ground floor apartment of approximately 58 m² with a garden of approximately 14 m² located in a quiet street in Amsterdam West. The property is very well finished and well maintained. THE PROPERTY You enter this home through your own entrance. Upon entering, you find yourself in the hallway that gives access to the home. At the front, you will find the spacious living room with the open kitchen at the back. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, and the washing machine connection is also neatly tucked away. This space provides access to the garden through French doors. The spacious bedroom is located at the back of the property. The bedroom also offers access to the garden. The garden is located to the east and has a garden shed with electrical connections. Furthermore, on this floor, there is a separate toilet and the bathroom, equipped with a sink, rain shower, and a heated mirror. THE LOCATION The apartment is located in a quiet, green street in Amsterdam West, near the center and a stone's throw from both the Vondelpark and the Rembrandtpark. The house is easily accessible by car via the Ring A-10, exit S 106 and by public transport (tram lines 1, 7 and 17 and bus lines 15, 18, 247 and 283). THE ASSOCIATION The building was split in 2009 (with a permit) and consists of three apartment rights. The association is called: Association of owners of building "Bonairestraat 76". The sold property has a 2/7 share in the community. The monthly service costs are €60,- and there is a MJOP. THE LAND The building is located on municipal leasehold (landowner Municipality of Amsterdam). The annual rent is €433,=. The current period runs until September 15, 2053, whereby the AB2000 apply (annual indexation). SPECIAL FEATURES - Total surface area approximately 58 m²; - Annual rent is €433,= (period until September 15, 2053); - The building was split in 2009 with a permit; - Monthly service costs are €60,-; - CV boiler 2023, energy label C; - Spacious garden

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
200 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

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Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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