Direkt zum Inhalt
Logo von Rosmuller Makelaars

Boomgaardlaan 124

1036KJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.360

Fotoalbum

Boomgaardlaan 124 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op toplocatie in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk de Bongerd bieden wij een zeer ruime en lichte, instapklare eengezinswoning van 125 m² aan met vier ruime slaapkamers een zonnige achtertuin. De woning is gebouwd in 2017, zeer energiezuinig (energielabel A) en beschikt over een praktische indeling met veel lichtinval, twee dakkapellen en diverse op maat gemaakte inbouwkasten. De bruisende NDSM-werf en de pont naar Amsterdam Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen. Voor de woning ligt een brede groenstrook waar kinderen veilig kunnen spelen of waar u rustig kunt zitten of picknicken. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speelplekken en water, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Indeling: Begane grond: entree, royale hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is zeer ruim, licht en voorzien van vloerverwarming en een ruime berging. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige tuin valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Er is veel kastruimte en alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combi stoom-oven en een koel-vriescombinatie. Middels de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin van ca. 25 m². De tuin is gelegen op het zuidwesten hier geniet u hier van veel zon en privacy. In de tuin staat een ruime, praktische schuur voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom komt u op het achtergelegen groene veld, een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voor- en achterzijde twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers, middels een kleine verbouwing is het mogelijk hier weer 3 kamers van te maken. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloop-regendouche, toilet en een luxe wastafelmeubel met spiegelkast. Dankzij het raam is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen waardoor deze verdieping extra ruim en licht is. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De maatwerk inbouwkasten onder het schuine dak en boven de trap zorgen voor veel extra opbergruimte. Locatie: De Boomgaardlaan ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Bongerd in Amsterdam-Noord. Deze wijk is inmiddels uitgegroeid tot een groene, ruim opgezette en zeer geliefde woonomgeving. Op korte loopafstand bevinden zich onder andere supermarkt Plus, meerdere basisscholen en opvangmogelijkheden. Hierdoor is de wijk bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De Bongerd ligt aan een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Hier kunt u heerlijk wandelen langs het water en in de zomer zwemmen vanaf één van de zwemsteigers. In de nabijgelegen jachthaven bestaat daarnaast de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. De Noord/Zuidlijn ligt op enkele minuten fietsen en brengt u vervolgens in circa 5 minuten naar Amsterdam Centrum. De bruisende NDSM-werf ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Hier vindt u de pont naar Amsterdam Centraal en diverse restaurants, cafés en hotspots. Populaire plekken zijn onder andere Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals Landelijk Noord, Het Twiske en Waterland op korte afstand, waar u kunt genieten van rust en natuur. Kenmerken: -Ruime eengezinswoning op toplocatie; -Zonnige achtertuin van ca. 25 m² met zonnenscherm, veel privacy en achterom; -Bouwjaar 2017; -Vier ruime slaapkamers; -Gelegen aan een ruime groenstrook zowel voor als achter de woning, een leuke, veilige speelplek voor kinderen; -Woonoppervlakte 125 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); -Energielabel A; -Binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal; -Op ca. 5 minuten fietsen van de NDSM; -Mogelijkheid om een bootje aan te leggen in de nabijgelegen haven. -Twee dakkapellen; -Luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur; -Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche; -Veel lichtinval; -Zonwerende, verduisterende rolluiken; -Platte daken voorzien van groendaken -Op maat gemaakte inbouwkasten; -Praktische wasruimte op zolder; -Houten berging in de tuin; -Erfpachtcanon €3.132,- per jaar vanaf 01-10-2066 onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet voor €1.069,- per jaar; ENGLISH: At a prime location in the family-friendly new-build neighbourhood De Bongerd, we offer a very spacious and bright, move-in ready family home of 125 m² with four spacious bedrooms and a sunny backyard. The house was built in 2017, is very energy-efficient (energy label A) and features a practical layout with plenty of natural light, two dormer windows and various custom-made built-in wardrobes. The lively NDSM Wharf and the ferry to Amsterdam Central Station are only a few minutes away by bicycle. In front of the house there is a wide green strip where children can play safely or where you can sit and relax or enjoy a picnic. In the immediate surroundings there are several playgrounds and waterways, which makes the neighbourhood particularly attractive for families. Layout: Ground floor: entrance, spacious hall with wardrobe area, meter cupboard, modern toilet with washbasin and the staircase to the first floor. The garden-facing living room is very spacious and bright and is equipped with underfloor heating and a large storage area. Thanks to the large windows and the French doors to the sunny garden, there is plenty of natural light. At the front of the house you will find the luxurious open kitchen. The kitchen is generously designed and practically laid out. There is plenty of cupboard space and all modern built-in appliances are present, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, combination steam oven and a fridge-freezer. Through the French doors you reach the sunny backyard of approximately 25 m². The garden is facing southwest, allowing you to enjoy plenty of sunshine and privacy. In the garden there is a spacious and practical shed for bicycles and garden tools. Through the rear entrance you reach the green field behind the house, a pleasant place where children can play safely. First floor: On the first floor there are two spacious bedrooms at the front and rear of the house. Originally this floor had three bedrooms; with a small renovation it is possible to create three rooms again. The luxurious bathroom is equipped with underfloor heating, a bathtub, walk-in rain shower, toilet and a luxury washbasin cabinet with mirrored storage. Thanks to the window there is, in addition to mechanical ventilation, also natural ventilation and daylight. Second floor: The second floor has two dormer windows, making this level extra spacious and bright. Here you will find two additional spacious bedrooms. There is also a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer and additional storage space. The custom-made built-in wardrobes under the sloping roof and above the staircase provide plenty of extra storage. Location: Boomgaardlaan is located in the popular and family-friendly residential area De Bongerd in Amsterdam North. This neighbourhood has developed into a green, spacious and highly sought-after living environment. Within short walking distance you will find the Plus supermarket, several primary schools and childcare facilities. This makes the neighbourhood particularly attractive for families. De Bongerd is located along a bend of Zijkanaal I, which connects to the IJ waterway. Here you can enjoy pleasant walks along the water and in the summer you can swim from one of the swimming jetties. In the nearby marina there is also the possibility to moor a small boat. Accessibility is excellent. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes. The North/South metro line is only a few minutes away by bicycle and takes you to Amsterdam city centre in approximately 5 minutes. The lively NDSM Wharf is about a 5-minute bike ride away. Here you will find the ferry to Amsterdam Central Station and various restaurants, cafés and hotspots. Popular places include Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen. In addition, nature areas such as Landelijk Noord, Het Twiske and Waterland are located nearby, where you can enjoy peace and nature. Features: -Spacious family home in a prime location; -Sunny backyard of approx. 25 m² with sunshade, plenty of privacy and rear access; -Built in 2017; -Four spacious bedrooms; -Located along a wide green strip both in front of and behind the house, a pleasant and safe play area for children; -Living area 125 m² (NEN 2580 measurement report available); -Energy label A; -Within 15 minutes from Amsterdam Central Station; -Approx. 5 minutes by bicycle from the NDSM; -Possibility to moor a small boat in the nearby marina; -Two dormer windows; -Luxury kitchen with modern built-in appliances; -Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower; -Plenty of natural light; -Blackout and sun-blocking shutters; -Flat roofs equipped with green roofs; -Custom-made built-in wardrobes; -Practical laundry room in the attic; -Wooden storage shed in the garden; -Ground lease payment €3,132 per year from 01-10-2066, perpetually fixed under favourable conditions at €1,069,- per year

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1036

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.