Direkt zum Inhalt
Logo von De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Borgerstraat 210 1

1053RE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoen Makelaars

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 9.841

Fotoalbum

Borgerstraat 210 1 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn-key benedenwoning met tuin, tuinhuis en heel veel sfeer. Inpakken en verhuizen maar – want deze charmante en smaakvolle benedenwoning in de gezellige Borgerstraat is tot in de puntjes verzorgd. Alles is aangepakt: de woning is in 2020 gerenoveerd en uitgebouwd, de badkamer en het toilet in 2022 en dat zie én voel je meteen. Alle informatie kun je vinden op de website; Borgerstraat210h.nl Wonen met sfeer De woonkamer is warm en stijlvol, met een (bio-ethanol) haard en modern behang als eyecatchers. Dankzij de open keuken en eetkamer die direct aan het terras en de tuin grenzen, loopt binnen naadloos over in buiten. Perfect voor etentjes met vrienden of juist een rustige ochtend met een kop koffie in de zon. Het is ruim en strak afgewerkt – inclusief een moderne pvc-vloer die praktisch én sfeervol is. De woning telt twee slaapkamers, een moderne badkamer (2022), separaat toilet en een ruime open woon-/eetkeuken. Alles is slim ingedeeld, comfortabel en instapklaar. Ideaal voor een single of een jong stel – eventueel met één kind. Tuin & Tuinhuis De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Achterin vind je een volledig geïsoleerd tuinhuis (met sedum dak) – ideaal als thuiskantoor of creatieve werkplek. Daarnaast is het voorzien van grote kasten. Met een mooie vlonder heb je een heerlijke plek voor grote eettafel direct aan het huis, terwijl je achter in de tuin een fijne lounge plek hebt. De tuin is voorzien van prachtige planten in voornamelijk paarse tinten, waaronder een mooie “blauwe” regen. Buitenverlichting, stroom en water is aanwezig in de tuin, aan werkelijk alles is hier gedacht. Zin in een borrel? Dat kan net zo goed in de tuin als op het knusse bankje voor de deur. Dit is zo’n plek waar de buurt nog écht leeft. Architectuur & bouw Het pand heeft die typische Amsterdamse charme van begin 20e eeuw – hoge plafonds, sierlijke gevels – maar binnen is het eigentijds, fris en duurzaam. Het energielabel is C en de VvE is actief bezig met verdere verduurzaming. Erfpacht & VvE De erfpacht van het huidige tijdvak is afgekocht tot 2054. Het eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden – wel zo prettig voor later. De VvE bestaat uit drie panden (12 woningen en 9 bergingen), wordt professioneel beheerd, heeft een MJOP en staat er financieel goed voor. Kenmerken *Woonoppervlakte: 63 m² (55m2 woonhuis + 8m2 bijgebouw) *Tuin: ca. 43 m², met geïsoleerd tuinhuis (8m2) *Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) *Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 *Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 *Open keuken met eetkamer aan de tuinzijde *Plafondhoogte 2.93 meter *Bio-ethanol haard in de woonkamer *Smaakvolle afwerking, pvc-vloer door de hele woning *Geïsoleerd tuinhuis – ideaal als werkruimte of gastenverblijf *Gezonde en actieve VvE (3 panden) met MJOP en professioneel beheer *VvE is bezig met (verdere) verduurzaming van het geheel *Erfpacht, huidig tijdvak afgekocht t/m 2054 *Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden, canon na indexering 2025 € 1.045,09 per 1 juni 2054 *Energielabel C De buurt – Borgerbuurt / Jan Pieter Heijestraat Wonen in de Borgerstraat is wonen in een van de leukste stukjes Oud-West. Rustig, maar met alles op loopafstand: koffietentjes, speciaalzaken, de Ten Katemarkt, Hallen, en natuurlijk het Vondelpark. OV en uitvalswegen zijn dichtbij – je bent zo de stad uit of in. Ben jij net zo enthousiast als wij? Bel voor een afspraak voor bezichtiging. *********** Turn-key ground floor apartment with garden, garden house, and plenty of charm. Just pack your bags and move right in – this charming and stylish ground floor apartment in the lively Borgerstraat is in perfect condition. Everything has been taken care of: the property was fully renovated and extended in 2020, with the bathroom and toilet upgraded in 2022 – and you can see and feel the quality straight away. All details can be found at Borgerstraat210h.nl Living with character The living room is warm and inviting, with a (bio-ethanol) fireplace and elegant wallpaper as eye-catchers. Thanks to the open kitchen and dining area that connect directly to the terrace and garden, the indoors flow seamlessly into the outdoors. Perfect for dinner parties with friends or a quiet morning coffee in the sun. The layout is spacious and finished to a high standard – including a modern PVC floor that is both practical and atmospheric. The home features two bedrooms, a modern bathroom (2022), separate toilet, and a generous open-plan living/dining kitchen. The layout is smart, comfortable, and move-in ready – ideal for a single professional or young couple, with or without a child. Garden & Garden House The back garden is a delightful extension of your living space. At the rear, you’ll find a fully insulated garden house – perfect as a home office or creative studio – complete with large built-in wardrobes. A beautiful deck offers space for a large dining table directly by the house, while at the back there’s a cosy lounge area. The garden is planted with gorgeous greenery in mainly purple tones, including a stunning wisteria. Outdoor lighting, power, and water connections are all in place – every detail has been thought of. Fancy a drink? You can enjoy one just as easily in the garden as on the charming bench out front. This is the kind of street where the neighbourhood truly comes alive. Architecture & Building The property boasts the typical early 20th-century Amsterdam charm – high ceilings, elegant facades – yet inside it’s modern, fresh, and sustainable. The energy label is C, and the homeowners’ association (VvE) is actively working on further sustainability improvements. Leasehold & VvE The current leasehold period has been bought off until 2054. The perpetual leasehold has already been fixed under favourable conditions – a nice plus for the future. The VvE covers three buildings (12 apartments and 9 storage units), is professionally managed, has a long-term maintenance plan (MJOP), and is in solid financial shape. Key features • Living area: approx. 65 m² • Garden: approx. 30 m², with insulated garden house and separate storage • Number of rooms: 3 (2 bedrooms) • Fully renovated and extended in 2020 • Bathroom and toilet renewed in 2022 • Open kitchen with dining area overlooking the garden • Bio-ethanol fireplace in the living room • Stylish finish with PVC flooring throughout • Insulated garden house – ideal as a workspace or guest room • Healthy and active VvE (3 buildings) with MJOP and professional management • VvE working on further sustainability measures • Leasehold: o Current period bought off until 2054 o Perpetual leasehold fixed under favourable conditions • Energy label C The neighbourhood – Borgerbuurt / Jan Pieter Heijestraat Living in the Borgerstraat means living in one of the most charming pockets of Oud-West. Peaceful, yet with everything within walking distance: coffee bars, specialty shops, the Ten Katemarkt, De Hallen, and of course the Vondelpark. Public transport and major roads are close by – making it easy to get in and out of the city. Just as enthusiastic as we are? Call us today to arrange a viewing.

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
253 m³
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombo Kompakt HR107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.