Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Boris Pasternakstraat 229
1102TC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 330.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450
2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450
Kaufpreis /m²: € 4.714
Fotoalbum
Beschreibung
Een goed ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers, gelegen in de populaire Venserpolder. Metrostation Strandvliet en de Arena Boulevard liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Amsterdamse Poort, met onder andere een Albert Heijn, HEMA en diverse horecagelegenheden. De woning is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een balkon aan de voor- én achtergevel en een keuken voorzien van inbouwapparatuur. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en bieden uitzicht op de groene binnentuin. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit op de verzorgde binnentuin, terwijl het balkon aan de voorzijde uitzicht biedt op het water. Daarnaast beschikt de woning over een privéberging van circa 6 m² in de onderbouw. Omgeving Venserpolder is een woonwijk gelegen tussen NS-station Bijlmer ArenA en NS-station Duivendrecht, met diverse wooncomplexen aan brede lanen en groene binnentuinen. In de directe omgeving vindt u volop recreatiemogelijkheden, zoals Pathé ArenA, AFAS Live (voorheen Heineken Music Hall) en de Ziggo Dome. Het Nelson Mandelapark is een groen stadspark met uitgebreide sportvoorzieningen en is tevens de locatie van het jaarlijkse Kwaku Festival. De Gaasperplas is een heerlijke plek om te zwemmen en te zonnebaden in de zomer. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Amsterdamse Poort, direct gelegen naast station Bijlmer ArenA. De foodmarket World of Food ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een ruime keuze aan internationale gerechten. Indeling Afgesloten portiek met bellentableau. Entree op de derde verdieping met ruime hal en toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer aan de voorzijde met royale raampartij. Semi-open keuken voorzien van inbouwoven, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet met fontein. Bergkast met cv-ketel. In de onderbouw bevindt zich de privéberging. Bereikbaarheid Op enkele minuten loopafstand ligt metrostation Strandvliet met metrolijn 50 (ringlijn) richting Amsterdam Sloterdijk en metrolijn 54 richting Amsterdam Centraal. NS-station Amsterdam Bijlmer ArenA bevindt zich eveneens op loopafstand en biedt uitstekende treinverbindingen, onder andere richting Utrecht Centraal. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de Gooiseweg, met snelle aansluiting op de Ring A10, de A9 (richting Haarlem), de A2 (richting Utrecht) en de A4 (richting Den Haag). Kenmerken: - Professioneel beheerde VvE - Energielabel C - Woonkamer is voorzien van airconditioner - Vaste notaris Barentskrans - Erfpachtcanon afgekocht tot 15-06-2035 - Servicekosten ca. € 206,- per maand - Aanvaarding in overleg, kan snel ENGLISH A well-laid-out apartment with two spacious bedrooms, located in the popular Venserpolder area. Metro station Strandvliet and the Arena Boulevard are just a few minutes’ walk away. For your daily groceries you can visit shopping centre De Amsterdamse Poort, which includes an Albert Heijn, HEMA and various cafés and restaurants. The apartment is situated on the third floor and features balconies at both the front and rear, as well as a kitchen equipped with built-in appliances. The two spacious bedrooms are located at the quiet rear side and overlook the green inner courtyard. The rear balcony faces the well-maintained courtyard, while the front balcony offers views over the water. In addition, the property includes a private storage room of approximately 6 m² in the basement. Surroundings Venserpolder is a residential area located between Bijlmer ArenA railway station and Duivendrecht railway station, featuring several residential complexes along wide avenues and green inner courtyards. The immediate surroundings offer plenty of leisure options, such as Pathé ArenA cinema, AFAS Live (formerly Heineken Music Hall) and the Ziggo Dome. Nelson Mandelapark is a green city park with extensive sports facilities and hosts the annual Kwaku Festival. The Gaasperplas is a wonderful place for swimming and sunbathing during the summer. For daily shopping you can visit De Amsterdamse Poort shopping centre, located directly next to Bijlmer ArenA station. The food market World of Food is only a few minutes away by bike and offers a wide variety of international cuisine. Layout Secure entrance with intercom system. Entrance on the third floor with a spacious hallway providing access to all rooms. Living room at the front with large windows. Semi-open kitchen equipped with a built-in oven, gas hob and extractor hood. First bedroom at the rear, also with access to the balcony. Second bedroom at the rear. Bathroom with shower and washbasin. Separate toilet with small sink. Storage cupboard with central heating boiler. Private storage room located in the basement. Accessibility Metro station Strandvliet is just a few minutes’ walk away, with metro line 50 (ring line) towards Amsterdam Sloterdijk and metro line 54 towards Amsterdam Central Station. Amsterdam Bijlmer ArenA railway station is also within walking distance and offers excellent train connections, including to Utrecht Central. The property is easily accessible by car via the Gooiseweg, with quick access to the A10 ring road, A9 (towards Haarlem), A2 (towards Utrecht) and A4 (towards The Hague). Features Professionally managed homeowners’ association (VvE) Energy label C Living room equipped with air conditioning Fixed notary: BarentsKrans Ground lease prepaid until 15-06-2035 Service charges approx. €206 per month Transfer in consultation; quick completion possible
Hypothek berekenen
€ 330.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450
2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450
2,78%
Jährlich
%
€ 16.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 330.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 219 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 36 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Droogbak 2 E
1013GE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
President Kennedylaan 96 H
1079NH Amsterdam
€ 575.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sarphatipark 74 3
1073EA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
