Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Boris Pasternakstraat 229

1102TC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 4.714

Fotogalerij

Boris Pasternakstraat 229 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers, gelegen in de populaire Venserpolder. Metrostation Strandvliet en de Arena Boulevard liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Amsterdamse Poort, met onder andere een Albert Heijn, HEMA en diverse horecagelegenheden. De woning is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een balkon aan de voor- én achtergevel en een keuken voorzien van inbouwapparatuur. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en bieden uitzicht op de groene binnentuin. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit op de verzorgde binnentuin, terwijl het balkon aan de voorzijde uitzicht biedt op het water. Daarnaast beschikt de woning over een privéberging van circa 6 m² in de onderbouw. Omgeving Venserpolder is een woonwijk gelegen tussen NS-station Bijlmer ArenA en NS-station Duivendrecht, met diverse wooncomplexen aan brede lanen en groene binnentuinen. In de directe omgeving vindt u volop recreatiemogelijkheden, zoals Pathé ArenA, AFAS Live (voorheen Heineken Music Hall) en de Ziggo Dome. Het Nelson Mandelapark is een groen stadspark met uitgebreide sportvoorzieningen en is tevens de locatie van het jaarlijkse Kwaku Festival. De Gaasperplas is een heerlijke plek om te zwemmen en te zonnebaden in de zomer. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Amsterdamse Poort, direct gelegen naast station Bijlmer ArenA. De foodmarket World of Food ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een ruime keuze aan internationale gerechten. Indeling Afgesloten portiek met bellentableau. Entree op de derde verdieping met ruime hal en toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer aan de voorzijde met royale raampartij. Semi-open keuken voorzien van inbouwoven, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet met fontein. Bergkast met cv-ketel. In de onderbouw bevindt zich de privéberging. Bereikbaarheid Op enkele minuten loopafstand ligt metrostation Strandvliet met metrolijn 50 (ringlijn) richting Amsterdam Sloterdijk en metrolijn 54 richting Amsterdam Centraal. NS-station Amsterdam Bijlmer ArenA bevindt zich eveneens op loopafstand en biedt uitstekende treinverbindingen, onder andere richting Utrecht Centraal. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de Gooiseweg, met snelle aansluiting op de Ring A10, de A9 (richting Haarlem), de A2 (richting Utrecht) en de A4 (richting Den Haag). Kenmerken: - Professioneel beheerde VvE - Energielabel C - Woonkamer is voorzien van airconditioner - Vaste notaris Barentskrans - Erfpachtcanon afgekocht tot 15-06-2035 - Servicekosten ca. € 206,- per maand - Aanvaarding in overleg, kan snel ENGLISH A well-laid-out apartment with two spacious bedrooms, located in the popular Venserpolder area. Metro station Strandvliet and the Arena Boulevard are just a few minutes’ walk away. For your daily groceries you can visit shopping centre De Amsterdamse Poort, which includes an Albert Heijn, HEMA and various cafés and restaurants. The apartment is situated on the third floor and features balconies at both the front and rear, as well as a kitchen equipped with built-in appliances. The two spacious bedrooms are located at the quiet rear side and overlook the green inner courtyard. The rear balcony faces the well-maintained courtyard, while the front balcony offers views over the water. In addition, the property includes a private storage room of approximately 6 m² in the basement. Surroundings Venserpolder is a residential area located between Bijlmer ArenA railway station and Duivendrecht railway station, featuring several residential complexes along wide avenues and green inner courtyards. The immediate surroundings offer plenty of leisure options, such as Pathé ArenA cinema, AFAS Live (formerly Heineken Music Hall) and the Ziggo Dome. Nelson Mandelapark is a green city park with extensive sports facilities and hosts the annual Kwaku Festival. The Gaasperplas is a wonderful place for swimming and sunbathing during the summer. For daily shopping you can visit De Amsterdamse Poort shopping centre, located directly next to Bijlmer ArenA station. The food market World of Food is only a few minutes away by bike and offers a wide variety of international cuisine. Layout Secure entrance with intercom system. Entrance on the third floor with a spacious hallway providing access to all rooms. Living room at the front with large windows. Semi-open kitchen equipped with a built-in oven, gas hob and extractor hood. First bedroom at the rear, also with access to the balcony. Second bedroom at the rear. Bathroom with shower and washbasin. Separate toilet with small sink. Storage cupboard with central heating boiler. Private storage room located in the basement. Accessibility Metro station Strandvliet is just a few minutes’ walk away, with metro line 50 (ring line) towards Amsterdam Sloterdijk and metro line 54 towards Amsterdam Central Station. Amsterdam Bijlmer ArenA railway station is also within walking distance and offers excellent train connections, including to Utrecht Central. The property is easily accessible by car via the Gooiseweg, with quick access to the A10 ring road, A9 (towards Haarlem), A2 (towards Utrecht) and A4 (towards The Hague). Features Professionally managed homeowners’ association (VvE) Energy label C Living room equipped with air conditioning Fixed notary: BarentsKrans Ground lease prepaid until 15-06-2035 Service charges approx. €206 per month Transfer in consultation; quick completion possible

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.