Direkt zum Inhalt
Logo von A'dam Good Story.com

Boris Pasternakstraat 511

1102TE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Boris Pasternakstraat 511 Amsterdam
Bild 2

Beschreibung

## HOUSE FOR SALE - ENGLISH BELOW ## A’dam Good Story presenteert: De Boris Pasternakstraat 511, een zonnig 4-kamer appartement aan de rand van de stad, gelegen nabij water en verrassend uitzicht. Met de metro de stad in, zeilen, surfen en recreëeren aan de Gaasperplas en zo op de ArenA Boulevard een filmpje pakken of even naar Ajax! Bel ons voor een bezichtigingsaanvraag. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: • 72m2 woongenot, • Heerlijke doorzonwoning met vrij uitzicht, • 2 Balkons, een voor het ontbijt en 1 om de dag door te nemen, er is ook eengezamenlijke binnenplaats met speeltuin, • Erfpacht afgekocht tot 30 april 2036, • Servicekosten €201,33, • Venserpolder wordt komende jaren opgeknapt en verder ontwikkeld met nieuwe woningen. • Energielabel C met nieuwe C.V. ketel uit 2025. 72m2 woongenot, dat biedt een mooie uitvalbasis voor de stad! Een heerlijke appartement met uitzicht op de Johan Cruijff ArenA, een woonkeuken met een eigen balkon en twee ruim bemeten slaapkamers met een eenvoudige badkamer. Handig om te weten, er is zowel beneden een berging maar ook in de woning, praktisch voor de stofzuiger en de grote boodschappen. De twee slaapkamers zijn ruim bemeten zodat er voldoende ruimte is voor een kledingkast. Bij het inrijden van de wijk ervaart u de rust terwijl u zo in het centrum van Amsterdam bent. De woning welke u betreedt straalt rust en degelijkheid uit. I N D E L I N G Op de derde verdieping komt u op het appartement binnen. Direct aan uw rechterzijde is de woonkamer waar het licht u, via de grote ramen, tegemoet komt. Heerlijk het einde van de dag op het balkon de dag doornemen of loopt u als u binnenkomt naar links? Links komt u eerst langs de slaapkamer aan de achterkant van de woning en als u doorloopt in de woonkeuken. De woonkeuken is ruim waardoor je er ook gezellig met familie en vrienden kunt eten. Het heeft een eigen balkon wat fijn is om even het eerste kopje koffie van de dag te nuttigen. Tegenover de keuken bevind zich de berging zodat u de spullen bij de hand heeft. Verder naar links komt u in de tweede slaapkamer welke aansluit op het balkon aan de voorkant van de woning. Van deze 4 kamer woning met 2 slaapkamers kunt u desgewenst een 4 kamer woning maken met 3 slaapkamers, wij schrijven daarover in het blokje O P P O R T U N I T I E S. L O C A T I E Het 4-kamer appartement ligt naast het de ArenA Boulevard met veel horeca, de Ziggo Dome, Pathé ArenA , en natuurlijk het John Cruijff Stadion. U heeft het Duivendrecht station, met bus, trein en metro naast u alsmede het Bijlmer ArenA Station met dito service. De Poort is onderdeel van de Arena boulevard met alle bekende fastfood merken, 3 grote supermarkten, een levendige dagmarkt en het stadsdeelkantoor! Vanuit station Bijlmer Arena of Duivendrecht neemt u de bus, trein of metro en bent u binnen 14 minuten op Schiphol, binnen 17 minuten op amsterdam Centraal en 20 minuten Utrecht Centraal. Met de auto zit u direct op de A1, de A2, A9 en de A10, de rest van Nederland ligt om de hoek De foto’s in de advertentie zijn in een straal rondom de woning genomen. Golfen, skaten, tennis, basketbal en urban sports vindt u in de directe omgeving. U woont net buiten de ring. Hier heeft u de ArenA Boulevard met dagelijks een levendige markt, het stadsdeelkantoor, theater, sportcentrum en zwembad. Mocht dit nog niet genoeg zijn kunt u doorlopen naar het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal-, hockey velden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen. In de zomermaanden heerlijk zwemmen, zeilen, surfen of een festivalletje pakken bij de Gaasperplas? Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein. O P P O R T U N I T I E S Optioneel is het mogelijk om de keuken in de woonkamer te maken zonder grote ingrepen. Er ontstaat dan een extra slaapkamer welke dienst kan doen tot master bedroom met eigen balkon. Voor ieders wat wils! I N T E R E S S E Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging 06-40340437 Bij A’dam Good Story hebben wij het vermogen de juiste scène te creeeren voor de aan- en verkoop van uw woning. Onze Antroposofische makelaar zet uw woning in het juiste licht met behulp van natuurlijke styling, professionele fotografie en een meeslepende tekst. Onze bezichtigingen zijn een unieke beleving begeleid met de juiste catering en sfeervolle muziek. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ## ENGLISH TEXT ## A'dam Good Story presents: 511 Boris Pasternakstraat, a sunny 4-bedroom apartment on the outskirts of the city, located near the water and offering surprising views. Take the metro into the city, go sailing, surfing, and enjoy recreational activities at the Gaasperplas, then head over to ArenA Boulevard to catch a movie or check out Ajax! Call us to schedule a viewing. This property features the following: • 72 m² of living space, • Lovely dual-aspect apartment with unobstructed views, • 2 balconies—one for breakfast and one to enjoy the day—plus a shared courtyard with a playground, • Ground lease paid off until April 30, 2036, • Service charges €201.33, • Venserpolder will be renovated and further developed with new homes in the coming years. • Energy efficiency rating C with a new central heating boiler installed in 2025. 72 m² of living space—a wonderful base for exploring the city! A delightful apartment with a view of the Johan Cruijff ArenA, a kitchen-diner with its own balcony, and two spacious bedrooms with a simple bathroom. Good to know: there’s a storage room downstairs as well as one inside the apartment—handy for the vacuum cleaner and bulk groceries. The two bedrooms are spacious, providing ample room for a wardrobe. As you enter the neighborhood, you’ll experience the tranquility, yet you’re just a short distance from the center of Amsterdam. The home you’re entering exudes calm and solidity. L A Y O U T You enter the apartment on the third floor. Immediately to your right is the living room, where light floods in through the large windows. It’s lovely to reflect on the day on the balcony at the end of the day, or do you turn left when you enter? To the left, you first pass the bedroom at the back of the home, and as you continue, you enter the kitchen-diner. The kitchen-diner is spacious, making it a cozy spot to enjoy meals with family and friends. It has its own balcony, which is perfect for enjoying your first cup of coffee of the day. Opposite the kitchen is the storage room, so you have your belongings close at hand. Further to the left, you’ll find the second bedroom, which opens onto the balcony at the front of the house. If desired, this 4-room home with 2 bedrooms can be converted into a 4-room home with 3 bedrooms; we discuss this in the OPPORTUNITIES section. L O C A T I O N The 4-room apartment is located next to the ArenA Boulevard with many restaurants, the Ziggo Dome, Pathé ArenA, and of course the John Cruijff Stadium. You have the Duivendrecht station, with bus, train and metro next to you as well as the Bijlmer ArenA Station with ditto service. De Poort is part of the Arena boulevard with all known fast food brands, 3 large supermarkets, a lively daily market and the district office! From station Bijlmer Arena or Duivendrecht take the bus, train or metro and you are within 14 minutes at Schiphol Airport, within 17 minutes at amsterdam Central and 20 minutes Utrecht Central. By car you are directly on the A1, A2, A9 and A10, the rest of the Netherlands is just around the corner. The photos in the ad are taken in a radius around the house. Golf, skating, tennis, basketball and urban sports can be found in the immediate vicinity. You live just outside the ring road. Here you have the ArenA Boulevardmet daily a lively market, the district office, theater, sports center and swimming pool. If this is not enough you can walk to the Nelson Mandela Park with its athletics tracks, soccer, field hockey fields, skate park and giant playground for children. In the summer months, enjoy swimming, sailing, surfing or catching a festival at the Gaasperplas? In short, you have the space of outdoor living and yet in the city because by bike you are in 30 minutes on the Museumplein. O P P O R T U N I T I E S Optionally, it is possible to convert the kitchen into a living room without major renovations. This creates an extra bedroom that can serve as a master bedroom with its own balcony. Something for everyone! I N T E R E S T E D Then call A'dam Good Story for a viewing 06-40340437 At A'dam Good Story we have the ability to create the right scene for the purchase and sale of your home. Our Anthroposophic real estate agent puts your home in the right light using natural styling, professional photography and compelling copy. Our viewings are a unique experience accompanied with appropriate catering and atmospheric music. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
227 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.