Direkt zum Inhalt
Logo von BNV Makelaars

Boris Pasternakstraat 571

1102TG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.447

Fotoalbum

Boris Pasternakstraat 571 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed ingedeeld vierkamerappartement van circa 67 m², gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex. De woning beschikt over drie (slaap)kamers, een lichte woon- en eetkamer, een moderne keuken, badkamer en separaat toilet. De loggia is gelegen op het zuidoosten en biedt een vrij uitzicht. In de onderbouw bevindt zich een separate berging. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De ligging is gunstig, op loopafstand van metrostation Strandvliet en nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. LOCATIE In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder andere in winkelcentrum Amsterdamse Poort en bij de wekelijkse markt. Op korte afstand ligt bovendien het ArenA-gebied met onder andere de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, woonmall Villa ArenA en bioscoop Pathé Arena. Hierdoor zijn ook evenementen, concerten, horeca en extra winkelvoorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze. Zo liggen onder meer het Nelson Mandelapark, het Bijlmerpark en recreatiegebied Gaasperplas in de omgeving. Ook langs de Amstel en het Gein zijn mooie wandel- en fietsroutes richting Abcoude en Weesp te vinden. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. De wijk combineert een praktische woonomgeving met veel dagelijkse voorzieningen op korte afstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Station Strandvliet bevindt zich op loopafstand. Ook de stations Station Bijlmer ArenA, Station Venserpolder en Station Duivendrecht zijn op korte afstand gelegen. Met de trein bereikt u onder andere Schiphol, Utrecht en Amsterdam Centraal in circa 15 minuten. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder meer Schiphol en omliggende steden. Parkeren is mogelijk op de parkeergelegenheid voor het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is momenteel geen wachtlijst voor het parkeergebied. INDELING Begane grond: Via het overdekte portiek bereikt u de centrale entree met trappenhuis naar de tweede verdieping. Per verdieping bevinden zich twee woningen. Tweede verdieping: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot de loggia op het zuidoosten, met vrij uitzicht. Ook één van de slaapkamers grenst direct aan de loggia. De moderne keuken is separaat gesitueerd en praktisch ingedeeld, met ruimte voor een zitgelegenheid/bar. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, ideaal als werk- of studeerkamer. De woning beschikt in totaal over drie (slaap)kamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat. Dankzij de grote raampartijen beschikt het appartement over veel natuurlijk licht. De woning is voorzien van dubbel glas en een eigen cv-ketel. In de onderbouw bevindt zich een separate berging van circa 5 m². KENMERKEN - Woonoppervlakte circa 67 m² - Drie (slaap)kamers - Gelegen op de tweede verdieping - Loggia op het zuidoosten met vrij uitzicht - Separate berging (ca. 5 m²) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Voorzien van dubbel glas en eigen cv-ketel - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 192,71 per maand - Uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatie - Ruime parkeergelegenheid; vergunning direct beschikbaar - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.