Direkt zum Inhalt
Logo von RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Borneokade 111

1019XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 7.712

Fotoalbum

Borneokade 111 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below *** DIT IS WEL ECHT UNIEK! *** AAN DE ZONNIGE BORNEOKADE! *** EEN 3-KAMER (MOGELIJKHEID 4-KAMERS) BOVENHUIS MET EEN EIGEN ENTREE EN OPGANG OP DE BEGANE GROND, BALKON EN PRACHTIG ZONNIG DAKTERRAS. GELEGEN OP TOPLOCATIE: 600 METER VAN CENTRUM (CZAAR PETERSTRAAT), RUSTIGE BUURT EN BINNEN DRIE TRAMHALTES OP CENTRAAL STATION. Waar velen op wachten, eindelijk weer een appartement aan één van de zonnige kades van het Oostelijk Havengebied. En wat voor één, werkelijk schitterend gelegen aan de Borneokade met schitterend uitzicht over het water. Lees snel verder; HIGHLIGHTS: -Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. -Aan deze prachtige kade op het zuiden gelegen! -Een ultiem vakantiegevoel op deze prachtige plek. -Bovenste etages dus geen bovenburen. -Bovenhuis verdeeld over drie woonlagen. -Aparte berging aanwezig. -Eigen voordeur met trap naar 1e verdieping. -Op 20 meter een zwemsteiger waar de gehele buurt lekker aan het zwemmen is op warme zomerdagen. -Dakterras met veel privacy en zon op het zuiden gelegen! -Balkon aan de woonkamer. -Prachtig uitzicht over de Borneokade en de Entrepothaven. -Op de (2e) verdieping ligt de woonkamer met open keuken en direct aansluitend het balkon. -Nu 2 slaapkamers maar op de 2e etage waar de woonkamer ligt is er nog een mogelijkheid voor realiseren van 3e slaapkamer. Dit was ook ooit zo vanuit de bouw. Zie alternatieve plattegrond. -Veel lichtinval. -Op de 1e verdieping is er een slaapkamer, toilet, berging met wasmachine aansluiting en de badkamer. -Mooie strakke badkamer met inloopdouche en design wastafelmeubel met dubbele kranen. -Op de 3e etage is de opbouw met dakterras. Deze is in 2023 gerealiseerd. -Strakke complete keuken met vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. -Toplocatie, 600 meter van centum (Czaar Peterstraat) rustige buurt maar toch op loopafstand van het centrum. Met de tram binnen 3 haltes op Centraal Station. De biologische versmarkt op woensdag, winkelcentrum Brazilie, tramhaltes en bushaltes, zijn allemaal om de hoek. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Energielabel A. -Bouwjaar 2000, dus goed geïsoleerde, energiezuinige en moderne bouw met dubbel HR + glas. -Maakt onderdeel uit van een zeer actieve VVE met goede onderhoudsreserves en MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). -De VVE wordt professioneel beheerd. -De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE zijn: € 172,-- -Voorzien van stadsverwarming, woning is volledig gasloos. -Eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden reeds vastgelegd! De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 augustus 2048. Hierna bedraagt de jaarlijkse (geïndexeerde) eeuwigdurende canon: € 1.737,82 per jaar (indexatie 2025). BORNEO-EILAND, OOSTELIJK HAVENGEBIED Vrijheid, water, rust en ruimte maar toch wonen midden in de stad. Een plek waar je kinderen wilt zien opgroeien, lekker zwemmen om de hoek aan de vlakbij gelegen zwemsteiger en uitstekende scholen op loopafstand. Voor je deur stap je in de boot en vaar je zo de grachten op. Het Borneo-eiland in het Oostelijk Havengebied is een unieke woonomgeving. Elke woensdag is om de hoek de biologische versmarkt, met 5 minuten lopen bereik je winkelgebied “Brazilië”, iets verderop vind je de leuke Czaar Peterstraat en de Javastraat met leuke hippe winkels en restaurants. Ontdek je favoriete hardlooproute in het ruime Flevopark of juist langs de kades van het Oostelijk Havengebied. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies grotendeels gebruikmakende van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -----English version------- THIS REALLY IS SOMETHING UNIQUE! SUNNY BORNEOKADE! A 3-ROOM (POTENTIALLY 4-ROOM) UPPER APARTMENT WITH A PRIVATE ENTRANCE AND STAIRCASE ON THE GROUND FLOOR, BALCONY, AND BEAUTIFUL SUNNY ROOFTOP TERRACE. PRIME LOCATION: 600 METERS FROM THE CITY CENTER (CZAAR PETERSTRAAT), IN A QUIET NEIGHBORHOOD AND JUST THREE TRAM STOPS FROM CENTRAL STATION. The moment many have been waiting for: an apartment on one of the sunny quays in the Eastern Docklands. And what an apartment! Beautifully situated on Borneokade with stunning water views. Read on quickly; HIGHLIGHTS: -A unique property website is available for this listing. Download the brochure for a link to the site where you’ll find all the details. -Situated on this beautiful, south-facing quay! -Enjoy the ultimate holiday feeling in this stunning location. -Top floors, so no upstairs neighbors. -Upper house spread over three living levels. -Separate storage room included. -Private front door with staircase to the first floor. -Just 20 meters away from a swimming jetty where locals swim on warm summer days. -Rooftop terrace with lots of privacy and sun, south-facing! -Balcony off the living room. -Beautiful views over the Borneokade and the Entrepothaven. -The living room with open kitchen and balcony is on the second floor. -Currently 2 bedrooms, but a 3rd bedroom can be realized on the second floor where the living room is located. This was also the original layout. See the alternative floor plan. -Lots of natural light. -On the first floor: one bedroom, toilet, storage room with washing machine connection, and bathroom. -Sleek modern bathroom with walk-in shower and designer double-sink vanity. -Rooftop extension with terrace was added in 2023. -Stylish, fully equipped kitchen with dishwasher, combi-oven, and induction cooktop. -Prime location, 600 meters from the center (Czaar Peterstraat), quiet neighborhood yet walking distance to downtown. Three tram stops to Central Station. Organic fresh market on Wednesdays, Brazilie shopping center, tram and bus stops all around the corner. ADDITIONAL DETAILS: -Energy label A. -Built in 2000: well-insulated, energy-efficient, modern construction with double HR+ glazing. -Part of a very active and professionally managed HOA with solid maintenance reserves and a multi-year maintenance plan. -Monthly HOA fee: €172. -District heating, fully gas-free home. -Perpetual ground lease already secured under favorable conditions! The lease has been bought off until August 1, 2048. After that, the annual (indexed) perpetual canon will be €1,737.82 (indexed to 2025). BORNEO ISLAND, EASTERN DOCKLANDS Freedom, water, peace, and space—all while living in the heart of the city. A place where you’d want to see your children grow up, swim nearby at the local jetty, and attend excellent schools within walking distance. Step into your boat right outside your door and cruise straight into the canals. Borneo Island in the Eastern Docklands is a truly unique residential environment. Every Wednesday there’s an organic market just around the corner. A 5-minute walk brings you to the “Brazilie” shopping area, and nearby you’ll find the charming Czaar Peterstraat and trendy Javastraat with hip shops and restaurants. Discover your favorite jogging route in spacious Flevopark or along the Eastern Docklands quays. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the broker represents the seller. We recommend hiring a professional (NVM) broker to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these early to your purchasing agent and investigate them independently. If you do not engage a professional representative, you declare yourself legally competent to assess all matters independently. NVM conditions apply. Measurement Clause The usable area has been calculated according to industry-established Measurement Instructions, largely based on the NEN 2580 standard. The surface area may differ from comparable properties and/or old references due to this (newer) calculation method. The buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. The seller and broker have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and support this with floorplans where possible. If the dimensions are not entirely in line with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the dimensions independently. Differences in stated size do not entitle either party to any compensation or adjustment of the purchase price. The seller and broker accept no liability in this regard.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.