Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Borneostraat 25 3

1094CG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 7.916

Fotoalbum

Borneostraat 25 3 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: heerlijk licht 4-kamerappartement in de geliefde Indische Buurt (Amsterdam Oost) *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Wij bieden aan: een heerlijk licht 4-kamerappartement van ca. 60 m², gelegen op een rustige en groene locatie aan de Borneostraat. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een ruim balkon aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen, én veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast zijn er twee bergingen: één op de woonverdieping en één op zolder. Een unieke kans om te wonen in het hart van de populaire Indische Buurt! Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Hier bevindt zich tevens een langwerpige inpandige berging, direct grenzend aan de woonkamer. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met fraai uitzicht over de straat en een handige inbouwkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde is te bereiken via de hal en grenst aan de woonkamer. De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2, met toegang tot het balkon, en slaapkamer 3, de grootste van het stel. De gesloten keuken, eveneens aan de achterzijde, beschikt over moderne inbouwapparatuur. De keuken geeft ook toegang tot het balkon, dat voorzien is van een praktische bergkast. De hal biedt extra bergruimte via ingebouwde kasten. Op de bovenste etage bevindt zich nog een tweede berging – ideaal voor opslag. Ligging: De woning is gelegen in de levendige en geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost, een wijk die de afgelopen jaren een indrukwekkende ontwikkeling heeft doorgemaakt. Op steenworp afstand ligt de bruisende Javastraat, met een mix van lokale speciaalzaken, hippe koffietentjes en internationale keukens. Denk aan Bar Basquiat, Brouwerij ’t IJ, Wilde Zwijnen, Purnama, en Studio K. Ook de beroemde Dappermarkt, stadsparken Oosterpark en Flevopark, diverse supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Met het Muiderpoortstation op slechts vijf minuten lopen en tram 3, 7 en 14 om de hoek, zijn zowel het centrum als de Ring A10 snel te bereiken. Rustig wonen met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 60 m² -Veel natuurlijke lichtinval -Erfpacht afgekocht tot 01-10-2054 -Drie volwaardige slaapkamers -Ruim balkon aan de achterzijde met bergkast -Bouwjaar: 1914 -Rustige ligging met uitzicht op groene binnentuinen -Twee bergingen: op de woonverdieping én zolder -Actieve en gezonde VvE, servicekosten: 262 euro per maand -Uitstekend bereikbaar met OV en auto -Nabij bruisende Javastraat, winkels, horeca en parken -Oplevering in overleg, kan snel Enthousiast geworden? We laten je dit fijne appartement in Amsterdam Oost graag zien. Welkom thuis in de Indische Buurt! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For sale: lovely bright 4-room apartment in the popular Indische Buurt (Amsterdam East) We offer: a lovely bright 4-room apartment of approx. 60 m², situated in a quiet and green location on the Borneostraat. The apartment has three full bedrooms, a spacious balcony at the rear overlooking the gardens, and lots of natural light. In addition, there are two storage rooms: one on the living floor and one in the attic. A unique opportunity to live in the heart of the popular Indian neighborhood! Layout: Through the common entrance you reach the house on the second floor. Here you will also find an oblong storage room, directly adjacent to the living room. The spacious hall gives access to the bright living room with beautiful views over the street and a handy built-in closet. Bedroom 1 at the front can be accessed from the hallway and is adjacent to the living room. The compact bathroom has a shower, sink and toilet. At the rear are bedroom 2, with access to the balcony, and bedroom 3, the largest of the pair. The closed kitchen, also at the rear, has modern appliances. The kitchen also provides access to the balcony, which has a practical storage closet. The hall offers additional storage space via built-in cabinets. On the top floor there is a second storage room - ideal for storage. Location: The property is located in the lively and popular Indische Buurt in Amsterdam East, a neighborhood that has seen an impressive development in recent years. Just steps away is the bustling Javastraat, with its mix of local specialty stores, hip coffee shops and international cuisines. Think Bar Basquiat, Brouwerij 't IJ, Wilde Zwijnen, Purnama, and Studio K. The famous Dappermarkt, city parks Oosterpark and Flevopark, various supermarkets and sports facilities are also within walking distance. With the Muiderpoort station just a five-minute walk away and streetcar 3, 7 and 14 around the corner, both the center and the A10 ring road are quickly accessible. Quiet living with everything at your fingertips! Details: -Living area approx. 60 m² -Lots of natural light -Ground lease bought off until 01-10-2054 -Three full bedrooms -Spacious balcony at the rear with storage closet -Year of construction: 1914 -Quiet location overlooking green courtyards -Two storage rooms: on the living floor and attic -Active and healthy HOA, service costs: 262 euros per month -Excellent accessibility by public transport and car -Near bustling Javastraat, stores, restaurants and parks -Delivery in consultation, can be done quickly Enthusiastic? We would like to show you this fine apartment in Amsterdam East. Welcome home in the Indische Buurt! The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
207 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.