Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Amsterdam

Borneostraat 28 F

1094CK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 7.956

Fotoalbum

Borneostraat 28 F Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek appartement op de bovenste etage in Amsterdam-Oost Op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex BorneoDrieHoek ligt dit bijzondere appartement van 115 m2 . Het complex is ontworpen door architectenbureau Zeinstra Van der Pol en werd in 2005 bekroond met de Zuiderkerkprijs voor innovatie. De strakke gevels met verdiepingshoge glasvlakken en stalen accenten geven het gebouw een krachtige en moderne uitstraling. Het interieur is van de hand van architect Heike Löhmann van Löhmanns Architecture. Zij transformeerde de woning tot een open loft door drie volumes toe te voegen die onder meer berging, opbergkasten, badkamer en toilet bevatten. Daartussen ontstond letterlijk ruimte, waardoor een flexibele en open plattegrond mogelijk werd. Dankzij verborgen schuifwanden kan de indeling eenvoudig worden aangepast — van afzonderlijke kamers tot een volledig open leefruimte. Een gevel van twintig meter breed met ramen van vloer tot plafond opent de woning naar licht en groen. Het appartement is zorgvuldig afgewerkt en voelt als een ‘bewoonbaar meubelstuk’, waarin openheid en geborgenheid harmonieus samenkomen. Indeling De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de hal, de lift en het trappenhuis. Eenmaal binnen in het appartement ontvouwt zich de bijzondere plattegrond: in de volle breedte van circa twintig meter en zes meter diep. Vanuit de entree loopt een zichtlijn dwars door de woning naar de open woonkamer aan het einde. Deze woonkamer baadt in licht en voelt ruimtelijk door de grote ramen aan de voorzijde, die uitzicht bieden door de bomen op de Zeeburgerdijk. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het balkon op het zuidwesten, een zonnige plek die zich uitstekend leent voor een zitje in het groen. Grenzend aan de woonkamer ligt de semi-open keuken, volledig opgenomen in het interieurontwerp. Met een robuust betonnen werkblad en een strakke maatvoering vormt zij een elegant geheel, uiteraard voorzien van alle moderne gemakken. In het hart van de woning bevindt zich de bibliotheek/werkkamer. Dankzij de, in de wand weggewerkte schuifpanelen, kan deze ruimte geheel worden afgesloten of juist bij het geheel betrokken. Naast deze ruimte ligt de slaapkamer, eveneens af te sluiten met de panelen en voorzien van een royale inbouwkast. Het interieurontwerp is doordacht: overal is kastruimte geïntegreerd, soms als losstaand volume, soms subtiel in de wand opgenomen. Over de gehele vloer ligt een naadloze gietvloer, die de openheid van het loftkarakter versterkt. Tegen de bibliotheek/werkkamer liggen de volumes met de overige functies. In het ene volume bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel en ligbad, evenals een separaat toilet. In het andere volume zijn de technische installaties en bergruimte ondergebracht, samen met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot beschikt het appartement in de onderbouw op de begane grond nog over een separate berging, voorzien van elektra. Locatie Het appartement ligt in Amsterdam-Oost, midden in de levendige Indische Buurt. Op steenworp afstand bevinden zich de Javastraat en het Javaplein, met hun diversiteit aan cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bruisende Dappermarkt ligt om de hoek. In de directe omgeving zijn talloze voorzieningen te vinden: van het Oosterpark en het Flevopark tot Artis, de molen van Brouwerij ’t IJ en winkelcentrum Oostpoort. Alles is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts tien minuten fietsen, terwijl ook de Ring A10 snel en gemakkelijk te bereiken is. Voor wie liever met het openbaar vervoer reist: tramlijn 14 en de buslijnen 22, 37 en 59 stoppen op loopafstand, en ook station Muiderpoort ligt vlakbij. De buurt staat bovendien bekend als kindvriendelijk, met diverse scholen, speelpleinen en parken in de directe omgeving, waardoor dit een prettige en veilige woonomgeving is. Dit appartement is een zeldzame kans voor liefhebbers van design en architectuur. Een woning met internationale allure, die licht, ruimte en flexibiliteit combineert met een toplocatie in een van de meest bruisende stadsdelen van Amsterdam. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 115 m² (NEN gemeten) - Balkon: 9 m² op het zuidwesten - Bouwjaar 2004 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Eeuwigdurend recht van erfpacht, de overstap naar AB 2016 heeft reeds plaatsgevonden - Canon afgekocht tot 2053 - Separate bering op de begane grond (3 m2) - Energielabel: A - VVE met 12 leden: professioneel beheerd, servicekosten: € 282,- per maand - Oplevering: in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.