Ir directamente al contenido
Logotipo de Engel & Völkers Amsterdam

Borneostraat 28 F

1094CK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

€ 915.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 935.150

Precio de compra /m²: € 7.956

Galería de fotos

Borneostraat 28 F Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek appartement op de bovenste etage in Amsterdam-Oost Op de bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex BorneoDrieHoek ligt dit bijzondere appartement van 115 m2 . Het complex is ontworpen door architectenbureau Zeinstra Van der Pol en werd in 2005 bekroond met de Zuiderkerkprijs voor innovatie. De strakke gevels met verdiepingshoge glasvlakken en stalen accenten geven het gebouw een krachtige en moderne uitstraling. Het interieur is van de hand van architect Heike Löhmann van Löhmanns Architecture. Zij transformeerde de woning tot een open loft door drie volumes toe te voegen die onder meer berging, opbergkasten, badkamer en toilet bevatten. Daartussen ontstond letterlijk ruimte, waardoor een flexibele en open plattegrond mogelijk werd. Dankzij verborgen schuifwanden kan de indeling eenvoudig worden aangepast — van afzonderlijke kamers tot een volledig open leefruimte. Een gevel van twintig meter breed met ramen van vloer tot plafond opent de woning naar licht en groen. Het appartement is zorgvuldig afgewerkt en voelt als een ‘bewoonbaar meubelstuk’, waarin openheid en geborgenheid harmonieus samenkomen. Indeling De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de hal, de lift en het trappenhuis. Eenmaal binnen in het appartement ontvouwt zich de bijzondere plattegrond: in de volle breedte van circa twintig meter en zes meter diep. Vanuit de entree loopt een zichtlijn dwars door de woning naar de open woonkamer aan het einde. Deze woonkamer baadt in licht en voelt ruimtelijk door de grote ramen aan de voorzijde, die uitzicht bieden door de bomen op de Zeeburgerdijk. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het balkon op het zuidwesten, een zonnige plek die zich uitstekend leent voor een zitje in het groen. Grenzend aan de woonkamer ligt de semi-open keuken, volledig opgenomen in het interieurontwerp. Met een robuust betonnen werkblad en een strakke maatvoering vormt zij een elegant geheel, uiteraard voorzien van alle moderne gemakken. In het hart van de woning bevindt zich de bibliotheek/werkkamer. Dankzij de, in de wand weggewerkte schuifpanelen, kan deze ruimte geheel worden afgesloten of juist bij het geheel betrokken. Naast deze ruimte ligt de slaapkamer, eveneens af te sluiten met de panelen en voorzien van een royale inbouwkast. Het interieurontwerp is doordacht: overal is kastruimte geïntegreerd, soms als losstaand volume, soms subtiel in de wand opgenomen. Over de gehele vloer ligt een naadloze gietvloer, die de openheid van het loftkarakter versterkt. Tegen de bibliotheek/werkkamer liggen de volumes met de overige functies. In het ene volume bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel en ligbad, evenals een separaat toilet. In het andere volume zijn de technische installaties en bergruimte ondergebracht, samen met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot beschikt het appartement in de onderbouw op de begane grond nog over een separate berging, voorzien van elektra. Locatie Het appartement ligt in Amsterdam-Oost, midden in de levendige Indische Buurt. Op steenworp afstand bevinden zich de Javastraat en het Javaplein, met hun diversiteit aan cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bruisende Dappermarkt ligt om de hoek. In de directe omgeving zijn talloze voorzieningen te vinden: van het Oosterpark en het Flevopark tot Artis, de molen van Brouwerij ’t IJ en winkelcentrum Oostpoort. Alles is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts tien minuten fietsen, terwijl ook de Ring A10 snel en gemakkelijk te bereiken is. Voor wie liever met het openbaar vervoer reist: tramlijn 14 en de buslijnen 22, 37 en 59 stoppen op loopafstand, en ook station Muiderpoort ligt vlakbij. De buurt staat bovendien bekend als kindvriendelijk, met diverse scholen, speelpleinen en parken in de directe omgeving, waardoor dit een prettige en veilige woonomgeving is. Dit appartement is een zeldzame kans voor liefhebbers van design en architectuur. Een woning met internationale allure, die licht, ruimte en flexibiliteit combineert met een toplocatie in een van de meest bruisende stadsdelen van Amsterdam. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 115 m² (NEN gemeten) - Balkon: 9 m² op het zuidwesten - Bouwjaar 2004 - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Eeuwigdurend recht van erfpacht, de overstap naar AB 2016 heeft reeds plaatsgevonden - Canon afgekocht tot 2053 - Separate bering op de begane grond (3 m2) - Energielabel: A - VVE met 12 leden: professioneel beheerd, servicekosten: € 282,- per maand - Oplevering: in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend.

Hipoteca berekenen

€ 915.000

Coste del comprador (estimado): € 20.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 935.150

3,04%

Anualmente

%

€ 45.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 915.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
381 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.