Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bos en Lommerplein 145
1055AD Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 6.411
Fotoalbum
Beschreibung
Penthouse met vrij uitzicht, comfort en luxe in Amsterdam-West! Een prachtig, licht en ruim penthouse, gelegen op de zevende én achtste verdieping van het bekroonde nieuwbouwcomplex “Collage” in het levendige Bos en Lommer, met een woonoppervlakte van circa 124 m²! Het penthouse beschikt over een royale woonkamer met indrukwekkende vide, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast is er een entresol die extra ruimte en mogelijkheden biedt, een aparte berging en een lift die direct toegang geeft tot de woning. Van dit type appartement is slechts één exemplaar gebouwd in deze karakteristieke woontoren, ontworpen door Geurst & Schulze architecten, geïnspireerd op de stijl van de Amsterdamse School. De architectuur en afwerking zijn tot in detail verzorgd. De woning wordt compleet gemaakt met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Vanaf de zevende en achtste verdieping geniet je van een volledig vrij en panoramisch uitzicht over Amsterdam. Kortom: een exclusief en perfect afgewerkt penthouse, waar comfort, ruimte en locatie op unieke wijze samenkomen. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijk afgesloten entree op de begane grond bereikt u met de lift de zevende verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Zevende verdieping: Hier bevindt zich de entree van de woning op de zevende verdieping. Via de ruime hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met grote raampartijen en hoge plafonds, die dankzij de hoekligging uitzonderlijk veel licht ontvangt. Het spectaculaire uitzicht over de stad maakt deze leefruimte bijzonder indrukwekkend: direct voor u ligt de levendige sfeer van het Bos en Lommerplein, terwijl het uitzicht zich verder uitstrekt tot aan de iconische Pontsteiger aan ’t IJ. De open Siematic keuken is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een vijfpits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap en een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het zuidwesten, een separaat toilet, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. De badkamer is comfortabel en luxe ingericht, voorzien van een bubbelbad, een Riho-stoomcabine voorzien van speakers met twee zitplaatsen en een dubbele wastafel. In dezelfde stijl is er een separaat toilet met fonteintje. Het appartement is nagenoeg volledig afgewerkt met een fraaie parketvloer, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling. Achtste verdieping: In de woonkamer is een vide van ca. 5,32 meter hoog met een vaste trap naar de entresol van circa 23 m², met eikenhouten vloeren met 2 daklichten en inbouw sfeerverlichting. Aangrenzend aan de entresol is er een ruime bergkamer, welke tevens als extra slaap-/logeerkamer gebruikt kan worden of als inloopkast. In de onderbouw van het complex is een eigen parkeerplaats en een separate berging. Omgeving: Deze woning ligt in het hippe Bos en Lommer in Amsterdam-West, omringd door drie prachtige stadsparken: het Erasmusgrachtpark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Hierdoor behoort deze buurt tot de groenste wijk van Amsterdam. De woning grenst vlak bij de Erasmusgracht, een fijne plek om te wandelen of te sporten. Voor kinderen zijn er diverse scholen en speeltuinen in de buurt, terwijl supermarkten, gezellige cafés en restaurants op loopafstand te vinden zijn aan het Bos en Lommerplein. Een ideale locatie die het beste van de stad en natuur combineert. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijnen 7 en 14, diverse busverbindingen naar het centrum en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan op slechts vijf minuten lopen. Schiphol en de belangrijkste uitvalswegen (A10) zijn snel bereikbaar. Met de fiets bent u in 10 tot 15 minuten bij Station Sloterdijk, de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Of u nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, deze locatie is een perfecte uitvalsbasis. Vereniging van Eigenaren (VvE): De actieve en gezonde VvE zorgt voor professioneel beheer van het pand, met een maandelijkse bijdrage voor het appartement van € 148,33 per maand en voor de parkeerplaats € 20,-- per maand. De administrateur verzorgt financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - Luxe afgewerkt penthouse appartement met 2 slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de entresol; - Woonoppervlakte circa 124 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2009; - Ruim balkon van 7 m² op het zuidwesten met groen en weids uitzicht; - Appartement uitgerust met het draadloze Gira-lichtsysteem, inclusief afstandsbediening, volledig dimbare verlichting en programmeerbare lichtsferen; - De woonkamer, badkamer en slaapkamer hebben verlaagde plafonds met geïntegreerde design-geluidsboxen. Voorbereidingen voor een Sonos- of centraal geluidssysteem zijn aanwezig. Daarnaast zijn UTP- en CAI-aansluitingen ook doorgevoerd naar de slaapkamer en entresol; - Eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Berging in de onderbouw; - Berging in het appartement; - Energielabel A; - Actieve en financieel gezonde VVE, professioneel beheerd; - VVE bijdrage appartement € 148,33 per maand (jan 2025); - VVE bijdrage parkeerplaats € 20,- per maand (jan 2025); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel.
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 7e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Inhalt
- 444 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2009
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2025
- Verkaufsdatum
- 18-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, jacuzzi, stoomcabine, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Badhuiskade 217
1031KV Amsterdam
€ 900.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hamontstraat 14
1066NA Amsterdam
€ 885.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Gerard Doustraat 25 A 1
1072VK Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
