Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Bos en Lommerplein 46

1055EK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.790

Fotoalbum

Bos en Lommerplein 46 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Ruime en moderne maisonnette van 81 m² met energielabel A, gelegen op de bovenste twee verdiepingen van een goed onderhouden complex uit 2003 aan het Bos & Lommerplein. De woning beschikt over twee slaapkamers, een riante en lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken, een zonnig balkon en volop bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging op de eerste verdieping van het complex. Dankzij de hoge en vrije ligging geniet je van een prachtig uitzicht over de stad én van extra privacy zonder bovenburen. De woning is grotendeels stijlvol gerenoveerd; zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en zijn de wanden strak gestuukt. Indeling: Derde verdieping: De derde verdieping is bereikbaar via zowel de lift als het trappenhuis. Entree van de woning in de hal met toegang tot de moderne badkamer (2024), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 12 m² met grote raampartijen en Franse balkons, wat zorgt voor veel lichtinval. Via de trap bereik je de vierde verdieping. Vierde verdieping: Op de vierde verdieping bevindt zich de riante en lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een Frans balkon. In de woonkamer is door een architect een praktische kastruimte met schuifdeur gerealiseerd. De moderne open keuken (2025) is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon van circa 9 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet je van een prachtig en weids uitzicht over de stad. De hoge ligging zorgt bovendien voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Verder beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een extra slaapkamer. In de onderbouw van het complex bevindt zich een externe berging van circa 6 m². Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen op een uitstekende locatie, direct aan het vernieuwde Bos en Lommerplein. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder diverse grote supermarkten, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Voor gezellige horecagelegenheden, cafés en extra winkels kun je terecht op de nabijgelegen Bos en Lommerweg. Daarnaast liggen populaire stadsdelen als De Baarsjes en Oud-West, evenals het Erasmuspark en Rembrandtpark, op korte fietsafstand. Het centrum van Amsterdam bereik je al binnen circa 15 minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich direct onder het gebouw twee sportscholen, wat zorgt voor extra gemak voor sportliefhebbers. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 West (afrit S104/S105). Het openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur: buslijnen 15 en 21 en tram 7 bieden snelle verbindingen naar onder andere Station Sloterdijk, Amsterdam Centraal, de Zuidas en het Leidseplein. Metrostation De Vlugtlaan ligt op slechts circa 6 minuten loopafstand. Vanaf het Bos en Lommerplein zijn belangrijke bestemmingen snel bereikbaar: • Station Amsterdam Sloterdijk – circa 6 minuten • Amsterdam Centraal Station – circa 18 minuten • Leidseplein – circa 20 minuten • Zuidas – circa 21 minuten • Schiphol – circa 14 minuten met de auto of circa 20 minuten met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003 * Energielabel A * Woonoppervlakte 80,5 m² conform NEN-2580 * Balkon op het westen van 9m² (middag/avondzon) * Externe berging van 6m² in onderbouw, met vide dus veel opslagruimte * Twee slaapkamers * Doorzon woonkamer met open keuken uit 2025 * Veel lichtinval door hogere ligging en geen inkijk * Cv-ketel uit 2017 * Gezamenlijke daktuin die in 2022 heringericht is * Professioneel beheerde VvE, met MJOP * Servicekosten VvE € 189,37 per maand * Erfpacht afgekocht t/m 31-10-2052, daarna eeuwigdurende erfpacht Canon € 663,75 per jaar vanaf 1-11-2052 (excl. inflatie) * Volledig geïsoleerd * Lift aanwezig * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Spacious and modern maisonette apartment of 81 m² with energy label A, located on the top two floors of a well-maintained residential complex built in 2003 at Bos & Lommerplein. The property features two bedrooms, a spacious and bright through-living room, a modern open kitchen, a sunny balcony, and plenty of storage space. In addition, the apartment includes a private storage unit on the first floor of the complex. Thanks to its high and unobstructed position, you can enjoy stunning city views as well as extra privacy, with no upstairs neighbors. The property has been largely stylishly renovated, including a new kitchen and bathroom, and smoothly plastered walls throughout. Layout Third floor: The third floor is accessible by both elevator and staircase. Entrance into the hallway with access to the modern bathroom (renovated in 2024), equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet, and designer radiator. This floor also has a bedroom of approximately 12 m² with large windows and French balconies, providing plenty of natural light. Stairs lead to the fourth floor. Fourth floor: The fourth floor features a spacious and bright through-living room with large windows at the front and a French balcony. An architect has designed a practical built-in storage closet with sliding doors in the living room. The modern open kitchen (renovated in 2025) is fully equipped, including a combi oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. From the kitchen, there is access to the sunny balcony of approximately 9 m². Large front-facing windows offer panoramic city views. The raised position also provides additional natural light and a spacious feeling. This floor also includes a separate toilet and an additional bedroom. In the basement of the complex, there is an external storage room of approximately 6 m². Area and accessibility: The apartment is situated in an excellent location, directly adjacent to the renovated Bos en Lommerplein. Here you will find a wide range of shops, including several large supermarkets, specialty stores, and all daily amenities. For cozy restaurants, cafés, and additional shopping options, you can visit the nearby Bos en Lommerweg. In addition, popular neighborhoods such as De Baarsjes and Oud-West, as well as the Erasmuspark and Rembrandtpark, are all within short cycling distance. The city center of Amsterdam can be reached in approximately 15 minutes by bike. Additionally, there are two gyms located directly beneath the building, offering extra convenience for fitness enthusiasts. Accessibility is excellent as well. By car, you can reach the A10 West ring road (exits S104/S105) within minutes. Public transport is practically at your doorstep: bus lines 15 and 21 and tram 7 offer quick connections to Sloterdijk Station, Amsterdam Central, Zuidas, and Leidseplein. De Vlugtlaan metro station is only about a 6-minute walk away. Travel times from Bos en Lommerplein: * Amsterdam Sloterdijk Station – approx. 6 minutes * Amsterdam Central Station – approx. 18 minutes * Leidseplein – approx. 20 minutes * Zuidas – approx. 21 minutes * Schiphol Airport – approx. 14 minutes by car or 20 minutes by public transport Key features * Built in 2003 * Energy label A * Living area: 80.5 m² (measured according to NEN-2580) * West-facing balcony of 9 m² (afternoon/evening sun) * External storage room of 6 m² in basement, including mezzanine for extra storage * Two bedrooms * Through-living room with open kitchen (kitchen from 2025) * Plenty of natural light due to elevated position and privacy * Central heating boiler from 2017 * Shared rooftop garden, redesigned in 2022 * Professionally managed homeowners’ association (VvE) with long-term maintenance plan (MJOP) * Service costs: €189.37 per month * Leasehold prepaid until 31-10-2052, after which Leasehold with no end date applies Ground rent: €663.75 per year from 01-11-2052 (excluding inflation) * Fully insulated * Elevator available * Delivery date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.