Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Bos en Lommerweg 105 1

1055DP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 8.557

Fotoalbum

Bos en Lommerweg 105 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verborgen parel in het hart van Amsterdam-West: dit lichte en slim ingedeelde appartement van ca. 52 m² verrast op elk vlak. Niet alleen beschikt het over een zonnig balkon en een ruime berging, maar ook over twee slaapkamers – iets wat in deze buurt zelden voorkomt. Dankzij de verplaatsing van de keuken naar de voorzijde is er achterin ruimte ontstaan voor een tweede slaap- of werkkamer. Een slimme indeling die dit appartement nét dat beetje extra bijzonder maakt. De woning Bij binnenkomst word je verwelkomd in een warme en sfeervolle woonkamer met grote ramen aan de voorzijde. Hier geniet je van een fijne lichtinval en een knusse indeling, waarbij de ruimte zich moeiteloos laat inrichten met zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Doordat deze zich aan de voorzijde bevindt, blijft er aan de achterzijde volop ruimte over voor rust en privacy. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je direct het balkon op: een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, met ruimte voor een klein tafeltje en stoelen waar je kunt ontbijten in de ochtendzon of een goed glas wijn drinken in de avond. Naast de hoofdslaapkamer is er nog een tweede kamer ideaal als kinderkamer, logeerplek of juist een inspirerende thuiswerkplek. Deze veelzijdigheid maakt de woning geschikt voor uiteenlopende levensfases en woonwensen. De praktisch ingedeeld, zodat je niets tekortkomt. En dan is er nog de externe berging van ca. 7 m²: een waardevolle toevoeging waar sportspullen en seizoensgebonden items moeiteloos hun plek vinden. Buitenruimte Het balkon van bijna 6 m² is een fijne verlenging van de woning. Hier kun je in de ochtend rustig wakker worden met een kop koffie, of ’s avonds genieten van de buitenlucht en het uitzicht richting het groen. Er is voldoende ruimte voor een tafel met stoelen, waardoor het een volwaardige plek wordt om even te ontspannen of samen te eten. De omgeving De ligging is ronduit fantastisch. Vanuit huis loop je zó het groene wandel- en fietsgebied in dat het oude Sloterdijk met de binnenstad verbindt. Binnen twee minuten sta je op het bruisende Westergasterrein, waar festivals, markten en culturele evenementen het hele jaar door plaatsvinden. Fiets je vijf minuten verder, dan wacht de levendige Haarlemmerdijk met haar boetiekjes, koffiebars en culinaire hotspots. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet verder dan de straat: de Albert Heijn ligt letterlijk om de hoek. En dankzij de rustige ventweg voor de deur is parkeren hier nog relatief eenvoudig een zeldzame luxe in Amsterdam. Bijzonderheden: - Twee slaapkamers, zeldzaam in dit type appartement, ideaal als logeer- of werkkamer; - Keuken aan de voorzijde, slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien; - Balkon van bijna 6 m² waar je écht kunt zitten, eten en genieten; - Ruime berging (ca. 7 m²) – praktisch voor fietsen, koffers en sportspullen; - Lichte woonkamer met prettige indeling en een fijne verbinding met het balkon; - Rustige ventweg voor de deur, parkeren is hier verrassend eenvoudig; - Twee slaapkamers – zeldzaam in dit type appartement, ideaal als logeer- of werkkamer; - Moderne keuken aan de voorzijde, slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien; - Balkon van bijna 6 m² waar je écht kunt zitten, eten en genieten; - Ruime berging (ca. 7 m²) – praktisch voor fietsen, koffers en sportspullen; - Lichte woonkamer met prettige indeling en een fijne verbinding met het balkon; - Rustige ventweg voor de deur, parkeren is hier verrassend eenvoudig; - Vaste notaris Hartman LMH; - Asbest clausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
181 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.