Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Bos en Lommerweg 105 1

1055DP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 8.557

Fotogalerij

Bos en Lommerweg 105 1 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verborgen parel in het hart van Amsterdam-West: dit lichte en slim ingedeelde appartement van ca. 52 m² verrast op elk vlak. Niet alleen beschikt het over een zonnig balkon en een ruime berging, maar ook over twee slaapkamers – iets wat in deze buurt zelden voorkomt. Dankzij de verplaatsing van de keuken naar de voorzijde is er achterin ruimte ontstaan voor een tweede slaap- of werkkamer. Een slimme indeling die dit appartement nét dat beetje extra bijzonder maakt. De woning Bij binnenkomst word je verwelkomd in een warme en sfeervolle woonkamer met grote ramen aan de voorzijde. Hier geniet je van een fijne lichtinval en een knusse indeling, waarbij de ruimte zich moeiteloos laat inrichten met zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Doordat deze zich aan de voorzijde bevindt, blijft er aan de achterzijde volop ruimte over voor rust en privacy. Vanuit de hoofdslaapkamer stap je direct het balkon op: een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, met ruimte voor een klein tafeltje en stoelen waar je kunt ontbijten in de ochtendzon of een goed glas wijn drinken in de avond. Naast de hoofdslaapkamer is er nog een tweede kamer ideaal als kinderkamer, logeerplek of juist een inspirerende thuiswerkplek. Deze veelzijdigheid maakt de woning geschikt voor uiteenlopende levensfases en woonwensen. De praktisch ingedeeld, zodat je niets tekortkomt. En dan is er nog de externe berging van ca. 7 m²: een waardevolle toevoeging waar sportspullen en seizoensgebonden items moeiteloos hun plek vinden. Buitenruimte Het balkon van bijna 6 m² is een fijne verlenging van de woning. Hier kun je in de ochtend rustig wakker worden met een kop koffie, of ’s avonds genieten van de buitenlucht en het uitzicht richting het groen. Er is voldoende ruimte voor een tafel met stoelen, waardoor het een volwaardige plek wordt om even te ontspannen of samen te eten. De omgeving De ligging is ronduit fantastisch. Vanuit huis loop je zó het groene wandel- en fietsgebied in dat het oude Sloterdijk met de binnenstad verbindt. Binnen twee minuten sta je op het bruisende Westergasterrein, waar festivals, markten en culturele evenementen het hele jaar door plaatsvinden. Fiets je vijf minuten verder, dan wacht de levendige Haarlemmerdijk met haar boetiekjes, koffiebars en culinaire hotspots. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet verder dan de straat: de Albert Heijn ligt letterlijk om de hoek. En dankzij de rustige ventweg voor de deur is parkeren hier nog relatief eenvoudig een zeldzame luxe in Amsterdam. Bijzonderheden: - Twee slaapkamers, zeldzaam in dit type appartement, ideaal als logeer- of werkkamer; - Keuken aan de voorzijde, slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien; - Balkon van bijna 6 m² waar je écht kunt zitten, eten en genieten; - Ruime berging (ca. 7 m²) – praktisch voor fietsen, koffers en sportspullen; - Lichte woonkamer met prettige indeling en een fijne verbinding met het balkon; - Rustige ventweg voor de deur, parkeren is hier verrassend eenvoudig; - Twee slaapkamers – zeldzaam in dit type appartement, ideaal als logeer- of werkkamer; - Moderne keuken aan de voorzijde, slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien; - Balkon van bijna 6 m² waar je écht kunt zitten, eten en genieten; - Ruime berging (ca. 7 m²) – praktisch voor fietsen, koffers en sportspullen; - Lichte woonkamer met prettige indeling en een fijne verbinding met het balkon; - Rustige ventweg voor de deur, parkeren is hier verrassend eenvoudig; - Vaste notaris Hartman LMH; - Asbest clausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
181 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.