Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Bos en Lommerweg 165 B
1055DS Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 6.429
Fotoalbum
Beschreibung
Op zoek naar ruimte, licht en comfort? Dit 3-kamerappartement van ca. 70 m2 is gelegen op de derde en deels vierde verdieping (zonder bovenburen) en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning bevindt zich op loopafstand van het Westerpark en vormt de perfecte basis om volledig naar eigen smaak te transformeren tot een droom appartement. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Hal/entree op derde verdieping, bereikbaar middels verzorgt trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkeuken ligt aan de achterzijde en geeft tevens toegang tot het zonnig balkon. In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde is de riante slaapkamer die in verleden als woonkamer in gebruik was. Vanuit de woonkamer is middels een trap toegang tot de zolderverdieping (nok hoogte 3,36m) die nu gebruikt wordt als slaapkamer maar formeel te boek staat als berging. Tevens is er een alternatieve plattegrond gemaakt. LOCATIE De woning is gelegen in het populaire stadsdeel "Bos en Lommer" in Amsterdam-West. Een gezinsvriendelijke buurt met grote speeltuinen, kinderopvang en basisscholen om de hoek. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er veel horeca in de omgeving zoals Abbey, Café-Restaurant Amsterdam en Farine boulangerie & café. Voor inspanning of ontspanning, kunt u terecht in het Westerpark, gelegen op loopafstand van de woning. Het groene en ruim opgezette Westerpark staat bekend om de velen evenementen die er jaarlijks worden gehouden zoals de Sunday Market, food -en wijnfestivals, klassieke openluchtconcerten en muziekfestivals. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden midden in het park. De toegangsweg naar de ring A10 ligt eveneens op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen. Parkeren kan middels een parkeervergunning of betaald parkeren (op zondag gratis). Kortom een hele fijne plek om te wonen! ERFPACHT Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht t/m 30 september 2053. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren genaamd "Vereniging Van Eigenaars Bos en Lommerweg 163-175 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 251,64. De VvE beschikt over een meerjarig onderhoudsplan (MJOP). WOONOPPERVLAKTE Gebruiksoppervlakte wonen: 70m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4,60m² BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Geen bovenburen, bovenste verdieping! - Zonnig balkon - Voorzien van dubbelglas achter en voor driedubbel glas; - In de koopakte wordt een niet-bewoners- en een ouderdomsclausule opgenomen - Projectnotaris Familie Notariaat (vanwege erfenis) - Oplevering kan snel BEREIKBAARHEID Via de Haarlemmerweg bent u binnen 2 minuten op de Ring A10, en als u de weg vervolgt bent u binnen 20 minuten in Haarlem. Voor de deur is een bushalte, waar u met de bus 10 minuten later in het centrum van Amsterdam bent. Vanuit station Sloterdijk vertrekt metro, tram 12 richting de stad en treinen naar alle delen van het land. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Looking for space, light, and comfort? This 3-room apartment of approx. 70 m2 is located on the third and partly fourth floor (no upstairs neighbors) and has a sunny southwest-facing balcony. The property is within walking distance of Westerpark and is the perfect base to transform into your dream apartment. LAYOUT Hall/entrance on the third floor, accessible via a well-maintained staircase. The hall provides access to all rooms. The spacious and bright kitchen is located at the rear and also provides access to the sunny balcony. The hall contains the toilet and the meter cupboard. At the front is the spacious bedroom, which was previously used as a living room. From the living room, a staircase leads to the attic (ridge height 3.36 m), which is now used as a bedroom but is formally registered as a storage room. An alternative floor plan has also been created. LOCATION The house is located in the popular “Bos en Lommer” district in Amsterdam-West. A family-friendly neighborhood with large playgrounds, childcare, and elementary schools around the corner. In the immediate vicinity, there is a varied selection of supermarkets and specialty shops for daily shopping. There are also many restaurants in the area, such as Abbey, Café-Restaurant Amsterdam, and Farine boulangerie & café. For exercise or relaxation, you can visit Westerpark, located within walking distance of the property. The green and spacious Westerpark is known for the many events held there every year, such as the Sunday Market, food and wine festivals, classical open-air concerts, and music festivals. There are also cozy restaurants and cafés in the middle of the park. The access road to the A10 ring road is also a short distance away and public transport connections are very good. Parking is available with a parking permit or paid parking (free on Sundays). In short, a very nice place to live! GROUND LEASE The apartment right is located on leasehold land. The current period has been bought off until September 30, 2053. OWNERS ASSOCIATION This is a healthy and active Homeowners' Association called “Vereniging Van Eigenaars Bos en Lommerweg 163-175 te Amsterdam” (Homeowners' Association Bos en Lommerweg 163-175 in Amsterdam) and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €251.64. The Homeowners' Association has a long-term maintenance plan (MJOP) LIVING AREA Usable area living: 70m² Building-related outdoor space: 4.6m² PARTICULARITIES - Energy label C - No upstairs neighbors, top floor! - Sunny balcony - Double glazing at the rear and triple glazing at the front - A non-resident clause and an age clause will be included in the deed of sale - Project notary Familie Notariaat (due to inheritance) - Quick delivery ACCESSIBILITY Via the Haarlemmerweg, you can reach the A10 ring road within 2 minutes, and if you continue along the road, you will be in Haarlem within 20 minutes. There is a bus stop in front of the door, where you can take the bus to the center of Amsterdam in 10 minutes. From Sloterdijk station, you can take the metro, tram 12 towards the city, and trains to all parts of the country. CAVEAT This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 70 m²
- Inhalt
- 243 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
