Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Bos en Lommerweg 165 B

1055DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.429

Fotogalerij

Bos en Lommerweg 165 B Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, licht en comfort? Dit 3-kamerappartement van ca. 70 m2 is gelegen op de derde en deels vierde verdieping (zonder bovenburen) en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning bevindt zich op loopafstand van het Westerpark en vormt de perfecte basis om volledig naar eigen smaak te transformeren tot een droom appartement. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING Hal/entree op derde verdieping, bereikbaar middels verzorgt trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkeuken ligt aan de achterzijde en geeft tevens toegang tot het zonnig balkon. In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde is de riante slaapkamer die in verleden als woonkamer in gebruik was. Vanuit de woonkamer is middels een trap toegang tot de zolderverdieping (nok hoogte 3,36m) die nu gebruikt wordt als slaapkamer maar formeel te boek staat als berging. Tevens is er een alternatieve plattegrond gemaakt. LOCATIE De woning is gelegen in het populaire stadsdeel "Bos en Lommer" in Amsterdam-West. Een gezinsvriendelijke buurt met grote speeltuinen, kinderopvang en basisscholen om de hoek. In de directe omgeving is een gevarieerd aanbod van supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er veel horeca in de omgeving zoals Abbey, Café-Restaurant Amsterdam en Farine boulangerie & café. Voor inspanning of ontspanning, kunt u terecht in het Westerpark, gelegen op loopafstand van de woning. Het groene en ruim opgezette Westerpark staat bekend om de velen evenementen die er jaarlijks worden gehouden zoals de Sunday Market, food -en wijnfestivals, klassieke openluchtconcerten en muziekfestivals. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden midden in het park. De toegangsweg naar de ring A10 ligt eveneens op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen. Parkeren kan middels een parkeervergunning of betaald parkeren (op zondag gratis). Kortom een hele fijne plek om te wonen! ERFPACHT Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht t/m 30 september 2053. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren genaamd "Vereniging Van Eigenaars Bos en Lommerweg 163-175 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 251,64. De VvE beschikt over een meerjarig onderhoudsplan (MJOP). WOONOPPERVLAKTE Gebruiksoppervlakte wonen: 70m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4,60m² BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Geen bovenburen, bovenste verdieping! - Zonnig balkon - Voorzien van dubbelglas achter en voor driedubbel glas; - In de koopakte wordt een niet-bewoners- en een ouderdomsclausule opgenomen - Projectnotaris Familie Notariaat (vanwege erfenis) - Oplevering kan snel BEREIKBAARHEID Via de Haarlemmerweg bent u binnen 2 minuten op de Ring A10, en als u de weg vervolgt bent u binnen 20 minuten in Haarlem. Voor de deur is een bushalte, waar u met de bus 10 minuten later in het centrum van Amsterdam bent. Vanuit station Sloterdijk vertrekt metro, tram 12 richting de stad en treinen naar alle delen van het land. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Looking for space, light, and comfort? This 3-room apartment of approx. 70 m2 is located on the third and partly fourth floor (no upstairs neighbors) and has a sunny southwest-facing balcony. The property is within walking distance of Westerpark and is the perfect base to transform into your dream apartment. LAYOUT Hall/entrance on the third floor, accessible via a well-maintained staircase. The hall provides access to all rooms. The spacious and bright kitchen is located at the rear and also provides access to the sunny balcony. The hall contains the toilet and the meter cupboard. At the front is the spacious bedroom, which was previously used as a living room. From the living room, a staircase leads to the attic (ridge height 3.36 m), which is now used as a bedroom but is formally registered as a storage room. An alternative floor plan has also been created. LOCATION The house is located in the popular “Bos en Lommer” district in Amsterdam-West. A family-friendly neighborhood with large playgrounds, childcare, and elementary schools around the corner. In the immediate vicinity, there is a varied selection of supermarkets and specialty shops for daily shopping. There are also many restaurants in the area, such as Abbey, Café-Restaurant Amsterdam, and Farine boulangerie & café. For exercise or relaxation, you can visit Westerpark, located within walking distance of the property. The green and spacious Westerpark is known for the many events held there every year, such as the Sunday Market, food and wine festivals, classical open-air concerts, and music festivals. There are also cozy restaurants and cafés in the middle of the park. The access road to the A10 ring road is also a short distance away and public transport connections are very good. Parking is available with a parking permit or paid parking (free on Sundays). In short, a very nice place to live! GROUND LEASE The apartment right is located on leasehold land. The current period has been bought off until September 30, 2053. OWNERS ASSOCIATION This is a healthy and active Homeowners' Association called “Vereniging Van Eigenaars Bos en Lommerweg 163-175 te Amsterdam” (Homeowners' Association Bos en Lommerweg 163-175 in Amsterdam) and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €251.64. The Homeowners' Association has a long-term maintenance plan (MJOP) LIVING AREA Usable area living: 70m² Building-related outdoor space: 4.6m² PARTICULARITIES - Energy label C - No upstairs neighbors, top floor! - Sunny balcony - Double glazing at the rear and triple glazing at the front - A non-resident clause and an age clause will be included in the deed of sale - Project notary Familie Notariaat (due to inheritance) - Quick delivery ACCESSIBILITY Via the Haarlemmerweg, you can reach the A10 ring road within 2 minutes, and if you continue along the road, you will be in Haarlem within 20 minutes. There is a bus stop in front of the door, where you can take the bus to the center of Amsterdam in 10 minutes. From Sloterdijk station, you can take the metro, tram 12 towards the city, and trains to all parts of the country. CAVEAT This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.