Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Bos en Lommerweg 246 B

1061DJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Bos en Lommerweg 246 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 6-kamer appartement, volledig gerenoveerd in 2006, van ca. 112 m² op de bovenste twee etages op de hoek van de Bos en Lommerweg en het Jan van Schaffelaarplantsoen met een fantastisch dakterras van ca. 25 m² in de Kolenkitbuurt, Amsterdam Nieuw-West. Deze ruime woning ligt op de kop van het appartementencomplex en heeft hierdoor vanuit drie zijdes lichtinval. Het beschikt over een goed formaat woonkamer, een ruime keuken, vijf slaapkamers, een geweldig dakterras, een ruime vliering en een eigen berging op de begane grond. De erfpacht is afgekocht tot december 2054 en het appartement heeft Energielabel A! Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke eengezinswoning met veel buitenruimte! Omgeving: De woning is gelegen in de moderne Kolenkitbuurt in Amsterdam-West, omgeven door drie prachtige stadsparken: het Erasmuspark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Deze combinatie maakt het tot één van de groenste wijken van Amsterdam. De buurt heeft de afgelopen jaren een grondige renovatie ondergaan, waarbij straten, voet- en fietspaden en groene zones volledig zijn vernieuwd. Dit geeft de wijk een frisse, aantrekkelijke uitstraling. Het appartement ligt in de directe omgeving van het Erasmuspark, een fijne plek om te wandelen of te sporten. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen op korte afstand, terwijl supermarkten, gezellige cafés en restaurants allemaal op loopafstand te vinden zijn. Het is een fantastische locatie die het beste van de stad en de parken combineert. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend! Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram, diverse busverbindingen naar het centrum en het Burgemeester de Vlugtlaan metrostation op slechts drie minuten loopafstand. Ook Schiphol en de Ringweg A10 zijn binnen handbereik. Met de fiets bereikt u Station Sloterdijk, de Jordaan of het hart van Amsterdam in respectievelijk 10 tot 15 minuten. Of u nu met de auto, fiets of het OV reist, deze locatie is een perfecte uitvalsbasis. Parkeren kan praktisch voor de deur. Indeling: U komt binnen in een gemeenschappelijk trappenhuis. Op de derde etage bevindt zich de entree van de woning. Derde verdieping: Bij binnenkomst betreedt u een hal die toegang biedt tot de keuken, de woonkamer, een slaapkamer/kantoor en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer en keuken liggen beide op de hoek waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer heeft twee charmante balkonnetjes en de keuken biedt eveneens toegang tot een vergelijkbaar balkon. De woonkamer en de keuken zijn gescheiden door een muur. Het is mogelijk de keuken en de kleine slaapkamer bij de woonkamer te betrekken om op die manier een zeer ruime woonkamer met keuken te realiseren. De keuken is voorzien van inbouw-apparatuur. Vierde verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Drie slaapkamers zijn groot, de vierde is iets kleiner. Dakterras / Vliering: Via een vaste trap kom je op de overloop en bereik je het fantastische dakterras van maar liefst 25 m². Van hieruit heb je een geweldig uitzicht over de omgeving. Op de overloop hangt de splinternieuwe CV-ketel (hybrid ready) en is de toegang tot de vliering (stahoogte ca. 107 cm). Deze bergruimte is ook ca. 25 m². Heel handig is de wastafel, zodat je de planten eenvoudig water kan geven. Berging: Op de begane grond is er bovendien een berging voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Het hele complex waarin de woning zich bevindt is in 2006 volledig gerenoveerd. De woning is goed geïsoleerd (Energielabel A) en voorzien van dubbelglas draaikiep-ramen. Grondsituatie: De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht t/m 15-12-2054. Er is geen aanvraag gedaan voor een offerte voor de afkoop van de erfpacht. VvE: De actieve en gezonde VvE zorgt voor professioneel beheer van het pand, met een maandelijkse bijdrage van € 269,30. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 111,5 m², totale gebruiksoppervlakte 142 m², inhoud ca. 450 m³ (conform NEN 2580 meetrapport); - Ruim dakterras van ca. 25 m² (hele dag zon!) en gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap; - Vliering van ca. 25 m²; - Externe berging op de begane grond; - Bouwjaar 1952, in 2006 is het gehele complex gerenoveerd; - Energielabel A; - Drie kleine balkons op het westen; - Erfpacht afgekocht tot 16 december 2054; - Actieve en gezonde VVE; - VvE-bijdrage € 296,30 per maand; - Splinternieuwe CV-ketel 2025: Intergas Kombi HRE A Hybrid Ready; - Keuze notaris is aan de koper. De koopakte dient volgens het Amsterdams Ringmodel te worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - De verkopers hebben niet in de woning gewoond. Derhalve zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de akte; - Opleveringsdatum in overleg, kan snel.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi HRE A Hybrid Ready (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.