Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Bos en Lommerweg 246 B

1061DJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Bos en Lommerweg 246 B Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 6-kamer appartement, volledig gerenoveerd in 2006, van ca. 112 m² op de bovenste twee etages op de hoek van de Bos en Lommerweg en het Jan van Schaffelaarplantsoen met een fantastisch dakterras van ca. 25 m² in de Kolenkitbuurt, Amsterdam Nieuw-West. Deze ruime woning ligt op de kop van het appartementencomplex en heeft hierdoor vanuit drie zijdes lichtinval. Het beschikt over een goed formaat woonkamer, een ruime keuken, vijf slaapkamers, een geweldig dakterras, een ruime vliering en een eigen berging op de begane grond. De erfpacht is afgekocht tot december 2054 en het appartement heeft Energielabel A! Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke eengezinswoning met veel buitenruimte! Omgeving: De woning is gelegen in de moderne Kolenkitbuurt in Amsterdam-West, omgeven door drie prachtige stadsparken: het Erasmuspark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark. Deze combinatie maakt het tot één van de groenste wijken van Amsterdam. De buurt heeft de afgelopen jaren een grondige renovatie ondergaan, waarbij straten, voet- en fietspaden en groene zones volledig zijn vernieuwd. Dit geeft de wijk een frisse, aantrekkelijke uitstraling. Het appartement ligt in de directe omgeving van het Erasmuspark, een fijne plek om te wandelen of te sporten. Voor kinderen zijn er verschillende scholen en speeltuinen op korte afstand, terwijl supermarkten, gezellige cafés en restaurants allemaal op loopafstand te vinden zijn. Het is een fantastische locatie die het beste van de stad en de parken combineert. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend! Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram, diverse busverbindingen naar het centrum en het Burgemeester de Vlugtlaan metrostation op slechts drie minuten loopafstand. Ook Schiphol en de Ringweg A10 zijn binnen handbereik. Met de fiets bereikt u Station Sloterdijk, de Jordaan of het hart van Amsterdam in respectievelijk 10 tot 15 minuten. Of u nu met de auto, fiets of het OV reist, deze locatie is een perfecte uitvalsbasis. Parkeren kan praktisch voor de deur. Indeling: U komt binnen in een gemeenschappelijk trappenhuis. Op de derde etage bevindt zich de entree van de woning. Derde verdieping: Bij binnenkomst betreedt u een hal die toegang biedt tot de keuken, de woonkamer, een slaapkamer/kantoor en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer en keuken liggen beide op de hoek waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer heeft twee charmante balkonnetjes en de keuken biedt eveneens toegang tot een vergelijkbaar balkon. De woonkamer en de keuken zijn gescheiden door een muur. Het is mogelijk de keuken en de kleine slaapkamer bij de woonkamer te betrekken om op die manier een zeer ruime woonkamer met keuken te realiseren. De keuken is voorzien van inbouw-apparatuur. Vierde verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Drie slaapkamers zijn groot, de vierde is iets kleiner. Dakterras / Vliering: Via een vaste trap kom je op de overloop en bereik je het fantastische dakterras van maar liefst 25 m². Van hieruit heb je een geweldig uitzicht over de omgeving. Op de overloop hangt de splinternieuwe CV-ketel (hybrid ready) en is de toegang tot de vliering (stahoogte ca. 107 cm). Deze bergruimte is ook ca. 25 m². Heel handig is de wastafel, zodat je de planten eenvoudig water kan geven. Berging: Op de begane grond is er bovendien een berging voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Het hele complex waarin de woning zich bevindt is in 2006 volledig gerenoveerd. De woning is goed geïsoleerd (Energielabel A) en voorzien van dubbelglas draaikiep-ramen. Grondsituatie: De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht t/m 15-12-2054. Er is geen aanvraag gedaan voor een offerte voor de afkoop van de erfpacht. VvE: De actieve en gezonde VvE zorgt voor professioneel beheer van het pand, met een maandelijkse bijdrage van € 269,30. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 111,5 m², totale gebruiksoppervlakte 142 m², inhoud ca. 450 m³ (conform NEN 2580 meetrapport); - Ruim dakterras van ca. 25 m² (hele dag zon!) en gemakkelijk bereikbaar via een vaste trap; - Vliering van ca. 25 m²; - Externe berging op de begane grond; - Bouwjaar 1952, in 2006 is het gehele complex gerenoveerd; - Energielabel A; - Drie kleine balkons op het westen; - Erfpacht afgekocht tot 16 december 2054; - Actieve en gezonde VVE; - VvE-bijdrage € 296,30 per maand; - Splinternieuwe CV-ketel 2025: Intergas Kombi HRE A Hybrid Ready; - Keuze notaris is aan de koper. De koopakte dient volgens het Amsterdams Ringmodel te worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - De verkopers hebben niet in de woning gewoond. Derhalve zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de akte; - Opleveringsdatum in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi HRE A Hybrid Ready (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1061

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.