Direkt zum Inhalt
Logo von The Property Agency

Bos en Lommerweg 27 H

1055DK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.734

Fotoalbum

Bos en Lommerweg 27 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Op een leuke locatie tegenover het Westerpark bieden dit appartement aan met twee slaapkamers en een tuin! De woning is praktisch en doordacht ingedeeld, beschikt over een heerlijke tuin op het Oosten en heeft een open woonkeuken. Dit appartement vormt de ideale plek om te wonen in de populaire Bos en Lommerbuurt. INDELING Via een trap bereikt u vanaf de straat de voordeur op de bel-etage, waar direct toegang is tot het appartement. Aan de voorzijde is de woonkamer, gesitueerd op het westen en voorzien van grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De ruimte is afgewerkt met nette details die het geheel een warme uitstraling geven, terwijl u vanuit de ramen zicht heeft op de Bos en Lommerweg. Aan de achterzijde van het appartement is de woonkeuken, volledig uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven, afwasmachine, afzuigkap en een ijskast. Vanuit de keuken is een extra kamer bereikbaar die geschikt is als thuiswerkplek of slaapkamer. Via de woonkeuken is het achtergelegen balkon te bereiken, dat voorzien is van een trap die toegang geeft tot de tuin. De badkamer is centraal gesitueerd tussen de verschillende vertrekken en beschikt over een inloopdouche en een hangend toilet. Vanuit de bel-etage leidt een interne trap naar de berging op de begane grond van circa 19m², thans in gebruik als slaapkamer met een zijkamer die ruimte biedt voor bv.een praktische werkplek. Vanuit hier is ook toegang tot de heerlijke tuin. De gehele woning is voorzien van een massief eikenhouten vloer. LIGGING Deze woning ligt in een dynamische buurt in Bos en Lommer waar je alles binnen handbereik hebt: van supermarkten en gezellige koffiezaken tot eetgelegenheden en winkels. Op loopafstand tref je zowel het Erasmuspark als het Westerpark, en ook de creatieve ontmoetingsplek Westergas is dichtbij. In de nabije omgeving zijn populaire adressen te vinden zoals Fuku Coffee (een van de hoogst gewaardeerde koffiespots van de stad), Farine (bekend om ontbijt en Franse patisserie), de No Man’s Art Gallery en het zonnige terras van Terrasmus. En natuurlijk niet te vergeten het Westerpark! De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je met de tram, bus of fiets op Amsterdam Centraal. Ook de Ring A10 ligt op korte afstand, waardoor de woning ook per auto goed bereikbaar is. DETAILS • circa 63 m2, waarvan 19m2 berging op de begane grond, thans in gebruik als woonruimte; • NEN2580/BBMI meetrapport aanwezig; • Balkon en tuin op oosten; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 15-06-2058 en is afgekocht; •. Energielabel C; • De Vereniging van Eigenaren verkeert in goede financiële staat, is actief en wordt professioneel beheerd; • Servicekosten VvE: €93,53 per maand; • Oplevering in overleg, kan snel. STRAATNAAM De straatnaam Bos en Lommerweg in Amsterdam verwijst naar het historische gebied Bos en Lommer, dat oorspronkelijk een polder en later een dorp was ten westen van Amsterdam. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ENGLISH In a great location opposite the Westerpark, we offer this apartment with two bedrooms and a garden! The property has a practical and thoughtful layout, a lovely east-facing garden, and an open-plan kitchen. This apartment is the ideal place to live in the popular Bos en Lommer neighborhood. LAYOUT A staircase from the street leads to the front door on the bel-etage, where you immediately enter the apartment. At the front, facing west, is the living room, featuring large windows that let in plenty of natural light. The space is finished with neat details that give it a warm atmosphere, while offering views of the Bos en Lommerweg. At the rear of the apartment is the open-plan kitchen, fully equipped with a gas hob, combi oven, dishwasher, extractor hood, and refrigerator. From the kitchen, an additional room can be accessed, suitable as a home office or bedroom. The kitchen also provides access to the rear balcony, which has a staircase leading down to the garden. The bathroom is centrally located between the various rooms and includes a walk-in shower and wall-mounted toilet. An internal staircase from the bel-etage leads to the storage room on the ground floor (approx. 19 m²), currently used as a bedroom with an adjoining side room that can serve as a practical workspace. From here, you can also access the delightful garden. The entire home features a solid oak floor. LOCATION This property is situated in a vibrant part of Bos en Lommer, where everything is within easy reach: from supermarkets and cozy coffee spots to restaurants and shops. Both Erasmuspark and Westerpark are within walking distance, as is the creative hotspot Westergas. Nearby, you’ll find popular spots such as Fuku Coffee (one of the city’s highest-rated coffee places), Farine (famous for breakfast and French pastries), the No Man’s Art Gallery, and the sunny terrace of Terrasmus. And of course, let’s not forget Westerpark! The location is also very well connected. Within 15 minutes you can reach Amsterdam Central by tram, bus, or bike. The A10 ring road is close by, making the property easily accessible by car as well. DETAILS • Approx. 63 m², including 19 m² of storage space on the ground floor, currently in use as living space; • NEN2580/BBMI measurement report available; • Balcony and garden facing east; • Situated on municipal leasehold land; the current continuous period runs until 15-06-2058 and has been bought off; • Energy label C; • The Homeowners’ Association is in good financial condition, active, and professionally managed; • Monthly service costs: €93.53; • Transfer in consultation, can be quick. STREET NAME The street name Bos en Lommerweg in Amsterdam refers to the historic area of Bos en Lommer, originally a polder and later a village located west of Amsterdam. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.