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Bos en Lommerweg 323 4

1055DZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 6.298

Fotoalbum

Bos en Lommerweg 323 4 Amsterdam
Bild 28
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Beschreibung

-- English text below -- Stap binnen in dit charmante appartement aan de Bos en Lommerweg, waar klassieke details zoals glas-in-loodramen en en suitedeuren zorgen voor een fijne sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 77 m², twee slaapkamers en meerdere balkons is dit een heerlijke plek voor wie houdt van licht, ruimte en karakter. Wonen in Bos en Lommer De woning ligt in een bruisende, maar toch ontspannen buurt. Om de hoek vind je gezellige winkels, speciaalzaken, sportfaciliteiten en groene parken waar je kunt wandelen of sporten. Bos en Lommer is geliefd bij starters en jonge stadsliefhebbers vanwege de levendige mix van culturen en de centrale ligging. Met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in de Jordaan, op Sloterdijk, bij Zuidas of zelfs op het strand van Zandvoort. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de ring A10. Indeling Entree op de tweede verdieping, hal met meterkast. Woonkamer en suite met originele deuren, inbouwkasten en toegang tot zowel het voor- als achterbalkon. De voor- en achterkamer bieden volop mogelijkheden voor een sfeervolle indeling. Ruime slaapkamer, grenzend aan de achterkamer, met toegang tot het balkon. Keuken aan de voorzijde met diverse apparatuur (combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat) en eveneens toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer, praktisch ingedeeld met douche, toilet en wastafel. Pluspunten op een rij • Woonoppervlakte ca. 77 m²; • Authentieke details zoals glas-in-lood en suite; • Meerdere balkons met zon en uitzicht; • Cv-ketel Remeha (bouwjaar 2020); • Actieve, kleinschalige VvE (5 leden), bijdrage € 145,12 p.m.; • Erfpacht: canon ca. € 1.300,-/jaar (fiscaal aftrekbaar), herziening 16 juni 2064. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan – overdraagbaar aan koper; • Energielabel D. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Step inside this charming apartment on Bos en Lommerweg, where classic details like stained-glass windows and en-suite doors create a pleasant atmosphere. With a living area of ??approximately 77 m², two bedrooms, and multiple balconies, this is a wonderful place for those who appreciate light, space, and character. Living in Bos en Lommer The apartment is located in a vibrant yet relaxed neighborhood. Around the corner, you'll find charming shops, specialty stores, sports facilities, and green parks perfect for walking or exercising. Bos en Lommer is popular with first-time buyers and young city dwellers because of its vibrant mix of cultures and central location. Public transport will quickly take you to the Jordaan district, Sloterdijk, Zuidas, or even Zandvoort beach. Prefer to drive? The A10 ring road is just a few minutes away. Layout Entrance on the second floor, hallway with meter cupboard. En-suite living room with original doors, built-in wardrobes, and access to both the front and rear balconies. The front and rear rooms offer ample opportunities for a stylish layout. A spacious bedroom, adjacent to the rear room, provides access to the balcony. A kitchen at the front features various appliances (combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and induction cooktop) and also provides access to the balcony. A second bedroom, ideal as a children's room, guest room, or office, is equipped with connections for a washing machine and dryer. The bathroom is practically laid out with a shower, toilet, and sink. Plus points at a glance • Living area approx. 77 m²; • Authentic details such as an en-suite stained glass window; • Multiple balconies with sun and views; • Remeha central heating boiler (built in 2020); • Active, small-scale homeowners' association (5 members), membership fee €145.12 per month; • Leasehold: annual rent of approximately €1,300 (tax deductible), revised on June 16, 2064. Application submitted for a switch to perpetual leasehold under favorable terms – transferable to the buyer; • Energy label D.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

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Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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