Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Bos en Lommerweg 323 4

1055DZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.298

Photo Gallery

Bos en Lommerweg 323 4 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

-- English text below -- Stap binnen in dit charmante appartement aan de Bos en Lommerweg, waar klassieke details zoals glas-in-loodramen en en suitedeuren zorgen voor een fijne sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 77 m², twee slaapkamers en meerdere balkons is dit een heerlijke plek voor wie houdt van licht, ruimte en karakter. Wonen in Bos en Lommer De woning ligt in een bruisende, maar toch ontspannen buurt. Om de hoek vind je gezellige winkels, speciaalzaken, sportfaciliteiten en groene parken waar je kunt wandelen of sporten. Bos en Lommer is geliefd bij starters en jonge stadsliefhebbers vanwege de levendige mix van culturen en de centrale ligging. Met het openbaar vervoer ben je binnen no-time in de Jordaan, op Sloterdijk, bij Zuidas of zelfs op het strand van Zandvoort. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit je op de ring A10. Indeling Entree op de tweede verdieping, hal met meterkast. Woonkamer en suite met originele deuren, inbouwkasten en toegang tot zowel het voor- als achterbalkon. De voor- en achterkamer bieden volop mogelijkheden voor een sfeervolle indeling. Ruime slaapkamer, grenzend aan de achterkamer, met toegang tot het balkon. Keuken aan de voorzijde met diverse apparatuur (combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat) en eveneens toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer, praktisch ingedeeld met douche, toilet en wastafel. Pluspunten op een rij • Woonoppervlakte ca. 77 m²; • Authentieke details zoals glas-in-lood en suite; • Meerdere balkons met zon en uitzicht; • Cv-ketel Remeha (bouwjaar 2020); • Actieve, kleinschalige VvE (5 leden), bijdrage € 145,12 p.m.; • Erfpacht: canon ca. € 1.300,-/jaar (fiscaal aftrekbaar), herziening 16 juni 2064. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan – overdraagbaar aan koper; • Energielabel D. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Step inside this charming apartment on Bos en Lommerweg, where classic details like stained-glass windows and en-suite doors create a pleasant atmosphere. With a living area of ??approximately 77 m², two bedrooms, and multiple balconies, this is a wonderful place for those who appreciate light, space, and character. Living in Bos en Lommer The apartment is located in a vibrant yet relaxed neighborhood. Around the corner, you'll find charming shops, specialty stores, sports facilities, and green parks perfect for walking or exercising. Bos en Lommer is popular with first-time buyers and young city dwellers because of its vibrant mix of cultures and central location. Public transport will quickly take you to the Jordaan district, Sloterdijk, Zuidas, or even Zandvoort beach. Prefer to drive? The A10 ring road is just a few minutes away. Layout Entrance on the second floor, hallway with meter cupboard. En-suite living room with original doors, built-in wardrobes, and access to both the front and rear balconies. The front and rear rooms offer ample opportunities for a stylish layout. A spacious bedroom, adjacent to the rear room, provides access to the balcony. A kitchen at the front features various appliances (combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and induction cooktop) and also provides access to the balcony. A second bedroom, ideal as a children's room, guest room, or office, is equipped with connections for a washing machine and dryer. The bathroom is practically laid out with a shower, toilet, and sink. Plus points at a glance • Living area approx. 77 m²; • Authentic details such as an en-suite stained glass window; • Multiple balconies with sun and views; • Remeha central heating boiler (built in 2020); • Active, small-scale homeowners' association (5 members), membership fee €145.12 per month; • Leasehold: annual rent of approximately €1,300 (tax deductible), revised on June 16, 2064. Application submitted for a switch to perpetual leasehold under favorable terms – transferable to the buyer; • Energy label D.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.