Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Bos en Lommerweg 331 3

1055EA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.237

Fotoalbum

Bos en Lommerweg 331 3 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Direct schedule a viewing online? Visit our website! Ontdek dit charmante appartement in een levendige buurt van Amsterdam West. De woning combineert comfortabele woonruimte met een uitstekende locatie nabij parken en gezellige pleinen. Met veel natuurlijk licht en een flexibele indeling is het perfect voor jonge professionals en starters. Het appartement heeft twee balkons en een ruime open keuken, apart toilet en ruime slaapkamers. • Gelegen op korte loopafstand van Bos en Lommerplein, Wachterliedpaviljoen en Erasmuspark, met de Jordaan, Westerpark en Vondelpark binnen enkele minuten fietsen. • Ruime lichtinval door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename sfeer. • Uitstekende bereikbaarheid met diverse tram- en bushaltes in de buurt en Station Sloterdijk op circa 10 minuten loopafstand; de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. • De woning beschikt over 3 slaapkamers (2 daarvan voorzien van een inbouwkast), apart toilet, open keuken en wasruimte, met de optie de woonkamer te vergroten door één slaapkamer op te geven. Tevens zijn er twee balkons aanwezig. • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat voor extra rust en zekerheid zorgt. Met een woonoppervlakte van 76 m² en een zuidoostelijk gelegen balkon is dit appartement een ideale plek voor wie waarde hecht aan zowel comfort als een goede locatie. De lichte, praktische ruimtes zorgen ervoor dat je je direct thuis voelt. Grote ramen in alle richtingen laten veel daglicht binnen, wat de woonkamer en overige vertrekken een warme uitstraling geeft. De flexibele indeling met drie slaapkamers (waarvan twee een inbouwkast hebben), apart toilet, open keuken en wasruimte biedt tal van mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. De ligging van het appartement is bijzonder aantrekkelijk. Op korte loopafstand vind je het Bos en Lommerplein met diverse cafés en winkels, en geniet je van de nabijheid van groene plekken zoals het Erasmuspark. Daarnaast zijn de populaire gebieden zoals de Jordaan, het Westerpark en het Vondelpark binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Deze diverse voorzieningen laten zien dat alles wat je nodig hebt altijd in de buurt is, waardoor een druk stadsleven hand in hand kan gaan met rust en ontspanning. Ook qua bereikbaarheid zit je hier nooit vast. Diverse tram- en bushaltes in de buurt maken het makkelijk om je weg te vinden door de stad, en Station Sloterdijk is binnen ongeveer 10 minuten te bereiken. Als je met de auto reist, is de Ring A10 in een mum van tijd bereikbaar en zijn er genoeg parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Dit alles maakt dit appartement ideaal voor zowel forenzen als mensen die graag met de auto onderweg zijn. De open keuken nodigt uit tot koken en samen dineren, en de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door één van de slaapkamers op te geven, maakt de woonruimte flexibel en aanpasbaar aan jouw wensen. Daarnaast bieden de twee balkons de gelegenheid om naar buiten te stappen en te genieten van zowel de levendige voorzijde als de rustige achterzijde van het gebouw. De langdurige afkoop van de erfpacht zorgt er bovendien voor dat je zonder zorgen voor de lange termijn investeert in een kwalitatieve woning. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte circa 76 m2 -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Gelegen op de eerste verdieping -Bouwjaar 1940 -Energielabel C -Balkon aan de achterzijde (zuidoost) -Balkon aan de voorzijde (noordwest) -Twee /drie goed bemeten slaapkamers (2 van deze slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast) -VvE-bijdrage €114,- per maand -Nabij openbaar vervoer (tram, bus en metro) en uitvalswegen (A10, A4 en A5) -Niet-zelfbewoning clausules zijn van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel! -Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel. Kom zelf ervaren hoe deze woning aansluit bij jouw woonwensen. Neem vandaag nog contact op of plan direct een bezichtiging via onze website. ________________________________________________________________________________________ Direct schedule a viewing online? Visit our website! Discover this charming apartment in a lively neighborhood in Amsterdam West. The property combines comfortable living space with an excellent location near parks and lively squares. With plenty of natural light and a flexible layout, it is perfect for young professionals and first-time buyers. The apartment features two balconies, a spacious open kitchen, a separate toilet, and generously sized bedrooms. • Located within short walking distance of Bos en Lommerplein, Wachterliedpaviljoen and Erasmuspark, with the Jordaan, Westerpark and Vondelpark just a few minutes away by bike. • Plenty of natural light through large windows at both the front and rear, creating a pleasant atmosphere. • Excellent accessibility with several tram and bus stops nearby and Sloterdijk Station approximately a 10-minute walk away; the A10 ring road can be reached within a few minutes. • The property features 3 bedrooms (2 of which have built-in wardrobes), a separate toilet, open kitchen and laundry area, with the option to enlarge the living room by giving up one bedroom. The apartment also has two balconies. • The ground lease has been bought off in perpetuity, providing extra peace of mind and certainty. With a living area of 76 m² and a southeast-facing balcony, this apartment is an ideal place for those who value both comfort and a great location. The bright and practical spaces make you feel at home right away. Large windows in all directions allow plenty of daylight to enter, giving the living room and other rooms a warm atmosphere. The flexible layout with three bedrooms (two of which have built-in wardrobes), a separate toilet, open kitchen and laundry area offers many possibilities to arrange the home according to your own preferences. The location of the apartment is particularly attractive. Within short walking distance you will find Bos en Lommerplein with various cafés and shops, and you can enjoy nearby green spaces such as Erasmuspark. In addition, popular areas such as the Jordaan, Westerpark and Vondelpark are just a few minutes away by bike. These diverse amenities show that everything you need is always nearby, allowing a vibrant city lifestyle to go hand in hand with peace and relaxation. Accessibility is also excellent. Several tram and bus stops nearby make it easy to travel around the city, and Sloterdijk Station can be reached in about 10 minutes. If you travel by car, the A10 ring road can be reached in no time and there are plenty of parking options in the immediate area. This makes the apartment ideal for both commuters and people who frequently travel by car. The open kitchen invites you to cook and dine together, and the possibility to enlarge the living room by sacrificing one of the bedrooms makes the living space flexible and adaptable to your needs. In addition, the two balconies provide the opportunity to step outside and enjoy both the lively front side and the quiet rear side of the building. The perpetual buyout of the ground lease also ensures that you are investing in a quality home without long-term concerns. PARTICULARS Living area approximately 76 m² Ground lease bought off in perpetuity Located on the first floor Built in 1940 Energy label C Balcony at the rear (southeast) Balcony at the front (northwest) Two / three well-sized bedrooms (2 of these bedrooms have built-in wardrobes) Homeowners’ association contribution €114 per month Close to public transport (tram, bus and metro) and main roads (A10, A4 and A5) Non-owner occupancy clauses apply Transfer in consultation, can be quick Purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model. Come and experience for yourself how this property matches your living wishes. Contact us today or schedule a viewing directly via our website.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
273 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.